??保全的財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)是按揭的怎么辦？

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• 137****7538

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無(wú)貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保。
  實(shí)際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財(cái)產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費(fèi)低，手續(xù)方便。
  財(cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:22:36
• 138****6020

  原告可以申請(qǐng)法院對(duì)該房屋予以財(cái)產(chǎn)保全，但執(zhí)行需要法院依法進(jìn)行。借貸糾紛，債權(quán)人在協(xié)商不成的情況下，可以通過(guò)起訴方式解決。為了避免債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避執(zhí)行，原告可以在起訴前或者訴訟階段申請(qǐng)法院對(duì)按揭房予以財(cái)產(chǎn)保全，在審判階段只能對(duì)該房屋查封凍結(jié)，但不能執(zhí)行拍賣。
  必須到執(zhí)行階段，法院才能根據(jù)案情具體情況決定是否予以執(zhí)行拍賣。如果決定拍賣的，應(yīng)首先保證銀行的抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，就拍賣所得價(jià)款，銀行享有優(yōu)先受償權(quán)。具體的執(zhí)行措施涉及很多問(wèn)題，在此無(wú)法一一說(shuō)清，總之，法院會(huì)依案情決定是否執(zhí)行拍賣并處理好拍賣過(guò)程中的很多問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:22:24
• 142****7928

  相關(guān)法律知識(shí)： 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅?。如果?dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:22:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋被法院財(cái)產(chǎn)保全，怎么辦？
  答

  對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的保全一般只是凍結(jié)了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，繼續(xù)使用對(duì)價(jià)值沒(méi)有重大影響，可以不禁止被執(zhí)行人的使用行為，但申請(qǐng)保全的人不得使用，以免申請(qǐng)人利用法院查封財(cái)產(chǎn)獲得利益。**高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第十二條　查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請(qǐng)執(zhí)行人保管。由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財(cái)產(chǎn)，如果繼續(xù)使用對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值無(wú)重大影響，可以允許被執(zhí)行人繼續(xù)使用；由人民法院保管或者委托第三人、申請(qǐng)執(zhí)行人保管的，保管人不得使用。追問(wèn)再麻煩你一下，我車庫(kù)是別人的名字的，車庫(kù)他也保全了，購(gòu)買的車庫(kù)只是一張發(fā)票，辦不到房產(chǎn)證的。明顯的是保全錯(cuò)了案外人的財(cái)產(chǎn)，申請(qǐng)復(fù)議被駁回了。我應(yīng)該怎么辦真是麻煩你了。追答如果你的車庫(kù)是租賃取得使用權(quán)，這種財(cái)產(chǎn)一般是不能查封的，但應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提出異議，你或你朋友都不是房管局登記的產(chǎn)權(quán)人，你們提異議沒(méi)有用。 第二條　人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確認(rèn)權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。 如果登記權(quán)利人書(shū)面確認(rèn)車庫(kù)是你的，法院也可以查封。

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• 問(wèn) 按揭房可以保全嗎? 銀行的按揭房是否可以作為財(cái)產(chǎn)保全
  答

  和法官溝通，看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無(wú)貸款的房產(chǎn)做擔(dān)保?！　?shí)際上你可以找當(dāng)?shù)氐挠性V訟財(cái)產(chǎn)保擔(dān)保業(yè)務(wù)的擔(dān)保公司為你擔(dān)保，收費(fèi)低，手續(xù)方便?！　∝?cái)產(chǎn)保全，也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時(shí)，在作出判決前為防止當(dāng)事人（被告）轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣財(cái)產(chǎn)，依職權(quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)作出的保護(hù)措施，以保證將來(lái)判決生效后能得到順利執(zhí)行。具體措施一般有查封、扣押、凍結(jié)。財(cái)產(chǎn)保全一般由當(dāng)事人（原告）申請(qǐng)，由人民法院審查決定是否采取財(cái)產(chǎn)保全措施。對(duì)當(dāng)事人（原告）沒(méi)有提出申請(qǐng)的，但爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)可能有毀損、滅失或其他危險(xiǎn)的，法院可依職權(quán)采取保全措施。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)被保全怎么辦
  答

  1、房屋保全意思，簡(jiǎn)單的說(shuō)就是在訴訟過(guò)程中，原告向法院提出申請(qǐng)并擔(dān)保，對(duì)被告的房屋進(jìn)行“暫時(shí)查封”，短時(shí)間內(nèi)不能買賣或者處置。2、專業(yè)解釋為：財(cái)產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施

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• 問(wèn) 如何保全房產(chǎn)?財(cái)產(chǎn)保全如何操作？
  答

  當(dāng)事人、利害關(guān)系人向人民法院申請(qǐng)房屋保全的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書(shū)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索(房屋位置、產(chǎn)權(quán)號(hào)等);為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明，或者不需要提供擔(dān)保的理由以及其他需要載明的事項(xiàng)。法律文書(shū)生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明生效法律文書(shū)的制作機(jī)關(guān)、文號(hào)和主要內(nèi)容，并附生效法律文書(shū)副本。在仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)向人民法院提交申請(qǐng)書(shū)及仲裁案件受理通知書(shū)等相關(guān)材料。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第一條當(dāng)事人、利害關(guān)系人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請(qǐng)書(shū)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：(一)申請(qǐng)保全人與被保全人的身份、送達(dá)地址、聯(lián)系方式;(二)請(qǐng)求事項(xiàng)和所根據(jù)的事實(shí)與理由;(三)請(qǐng)求保全數(shù)額或者爭(zhēng)議標(biāo)的;(四)明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息或者具體的被保全財(cái)產(chǎn)線索;(五)為財(cái)產(chǎn)保全提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)信息或資信證明

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• 問(wèn) 房屋已經(jīng)辦好網(wǎng)簽，但業(yè)主因?yàn)楣偎痉课荼环ㄔ贺?cái)產(chǎn)保全，怎么辦？
  答

  申請(qǐng)人撤訴之前的做的保全，需要申請(qǐng)人申請(qǐng)撤銷保全，如果申請(qǐng)不申請(qǐng)，保全到期了就自動(dòng)解除。也有可能法院做出撤銷保全的決定。

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