抵押貸款為什么不能買房?抵押貸款能不能用于買房

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• 138****8962

  可以的
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:56
• 152****0236

  個(gè)人抵押貸款，一般需有符合我行規(guī)定的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；
  我行抵押類貸款目前只接受以房產(chǎn)作抵押；如需申請(qǐng)個(gè)人汽車按揭貸款，則可以用所購(gòu)買的的車輛做抵押申請(qǐng)；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請(qǐng)質(zhì)押貸款。
  =

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:52
• 134****2962

  現(xiàn)在全款買房的人越來(lái)越少了，就算是全款買房比貸款買房要省錢一些，但考慮到實(shí)際情況，購(gòu)房者想要買房子的話，存全款買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)難度非常的大，所以現(xiàn)在貸款買房的人占了很大一部分，大家都知道，申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行對(duì)購(gòu)房者的要求還是挺多的，那么沒(méi)工作可以貸款買房嗎？貸款買房要注意什么呢？
  
  
  
  沒(méi)工作可以貸款買房嗎？
  
  相信在大多數(shù)人的觀念中，想要通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房屋，購(gòu)房者本身一定要有工作來(lái)保證穩(wěn)定的收入。但其實(shí)沒(méi)有工作也是可以貸款買房的，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，而且與銀行相比，小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門檻更低。工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，信用記錄是否良好。
  
  貸款買房要注意什么？
  
  1、巧用公積金
  
  現(xiàn)在很購(gòu)房者都是交了個(gè)人公積金的，如果能夠申請(qǐng)公積金買房的話，購(gòu)房者就可以節(jié)省很大一部分利息，但購(gòu)房者要注意，申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。另外公積金也可以提取出來(lái)補(bǔ)貼**款。
  
  2、選對(duì)銀行
  
  通常情況下，購(gòu)買期房的話，開(kāi)發(fā)商都是有合作銀行的，購(gòu)房者就不能自己選擇貸款銀行，但如果買的是現(xiàn)房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。所以購(gòu)房者要根據(jù)自己選擇的房子來(lái)合理的安排，按揭銀行的服務(wù)品種越細(xì)越多，借款人可獲得的金融服務(wù)也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權(quán)越多越好。
  
  3、量力而行
  
  買房子不是一件小事情，購(gòu)房者想要買房子可以，但是一定要注意根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。申請(qǐng)貸款時(shí)，要對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力等作出客觀正確的評(píng)價(jià)，否則將影響日后的生活水平。目前兩種基本的還款方式：等額本息的優(yōu)點(diǎn)是，貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
  
  4、注意按時(shí)還款
  
  辦理完貸款之后，大家可不要掉以輕心，貸款申請(qǐng)下來(lái)之后一定要按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。
  
  以上就是關(guān)于沒(méi)工作如何貸款買房以及貸款買房要注意什么的介紹了，對(duì)于首次買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)不是很寬裕的話，基本上都是選擇貸款的方式購(gòu)買房屋的，雖然貸款買房會(huì)產(chǎn)生很多貸款利息，但是貸款買房這種方式也是有很多好處的，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-23 06:43:47

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• 問(wèn) 抵押貸款為什么不能買房
  答

  可以的抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 異地買房能不能用公積金貸款
  答

  異地買房能不能用公積金需要看當(dāng)?shù)氐恼?，有部分城市是可以通過(guò)異地買房使用公積金貸款的，但有一部分城市目前并沒(méi)有這方面的政策，不過(guò)此時(shí)也可以將公積金提取出來(lái)，用于買房。公積金是不可以用來(lái)在異地貸款購(gòu)房的，雖然用住房公積金在異地購(gòu)房不行，但是可以考慮用以下幾種方式把公積金提取出來(lái)用于購(gòu)房。目前可以提取公積金的方式包括：①達(dá)到規(guī)定的離退休年齡，或者已經(jīng)正式辦理了離退休手續(xù)的。②居民及配偶連續(xù)失業(yè)超過(guò)24個(gè)月，生活非常困難的。③本人或本人的配偶因患重病，主動(dòng)脈手術(shù)造成居民家庭生活非常困難的。④不在國(guó)內(nèi)居住，在外國(guó)定居的。⑤用來(lái)償還購(gòu)買的房屋按揭本息的。⑥用來(lái)支付房租超出居民家庭月收百分之十五以上那部分的。⑦遇到突發(fā)性不可抗力的事件，造成居民家庭生活非常困難的。

• 問(wèn) 抵押貸款可以買房嗎? 抵押貸款為什么不能買房
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

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