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??問下大伙如果買房按揭不成功怎么辦？

147****3398 | 2019-08-23 09:41:13

已有5個(gè)回答

  • 137****3677

    第一種：找親戚朋友借
    現(xiàn)在親戚朋友借錢，還上這兩個(gè)月房貸
    第二種：用信用卡還款
    用你家的房產(chǎn)證，找銀行辦信用卡，在找人辦一個(gè)POS機(jī)，辦下來的信用卡額度大概在2萬左右，用你的POS機(jī)，把錢弄出來，還你的房貸，利息低
    第三種：向銀行申請停貸
    你可以向銀行說明自己的實(shí)際情況，并申請暫停還貸。注意這個(gè)暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個(gè)月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請恢復(fù)正常還貸，不過這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。
    第四種：賣房子

    查看全文↓ 2019-08-23 09:42:11
  • 132****3984

    若征信沒有問題，可以嘗試申請的。
    若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
    若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的個(gè)人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。
    若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_(tái)個(gè)貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺(tái)個(gè)貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

    查看全文↓ 2019-08-23 09:42:01
  • 132****4261

    若是招行貸款，如有消費(fèi)，請您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會(huì)生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會(huì)產(chǎn)生利息及違約金；**后，長期不歸還可能會(huì)觸犯法律，我行會(huì)保留追訴的權(quán)利。

    查看全文↓ 2019-08-23 09:41:51
  • 145****0998

    1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動(dòng)打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會(huì)記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
    2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

    查看全文↓ 2019-08-23 09:41:44
  • 134****9837

    第一種情況：由于信貸政策發(fā)生變化或者銀行自身原因等政府或銀行的原因
    這種屬于不可歸責(zé)于購房者和開發(fā)商的外部原因下未能成功辦理按揭、致使購房合同無法繼續(xù)履行的情形。
    按照**高法解釋“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”，即開發(fā)商與購房者均可請求解除購房合同，而開發(fā)商應(yīng)將已收的**款本金及利息全數(shù)還給購房者，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第二種情況：由于屬于開發(fā)商的原因而無法成功辦理按揭
    比如因?yàn)殚_發(fā)商與銀行合作關(guān)系出現(xiàn)變化，或者是開發(fā)商所售項(xiàng)目不具備貸款條件等原因，即因?yàn)殚_發(fā)商方面的原因?qū)е聼o法成功辦理購房按揭。
    那么根據(jù)**高法解釋中“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失”的規(guī)定，購房人可以請求解除購房合同并要求開發(fā)商賠償損失，即開發(fā)商應(yīng)當(dāng)允許辦理退房手續(xù)，同時(shí)退還已收的**款本金及利息，并賠付約定金額或比例的違約金給購房人。
    第三種情況：當(dāng)購房人因個(gè)人本身原因而無法成功辦理按揭
    比如購房人提供的資料不齊備、或者購房人缺乏還款能力、信用記錄不良等而未能從銀行獲得按揭貸款，開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)允許購房人退房、解除購房合同？
    可以看到，根據(jù)**高法解釋中“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失”的規(guī)定。
    一方面由于開發(fā)商并不是直接提供按揭貸款的主體，并不具有保證順利辦理按揭貸款的義務(wù)，只有開發(fā)商在宣傳廣告或合同中做出能夠提供按揭的承諾的情況下，如果按揭無法辦理，開發(fā)商才應(yīng)該對(duì)未辦理按揭導(dǎo)致的合同無法繼續(xù)履行承擔(dān)違約責(zé)任；

    查看全文↓ 2019-08-23 09:41:35

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