哪個房產(chǎn)中介好一點？不好的中介有什么不一樣？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？

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• 145****1147

  中介是把房東的信息給租房者，然后讓房東和租房者進行簽約，而代理則是將房東的房子全權有他來控制，租房者根本看不到房東，全部是和代理公司進行簽約，所以代理公司就會將利潤**大化，當租房子時，代理會給弄一些接近壞了的電器，沒用幾天就壞了，壞了他們還不管，還非常蠻橫得告訴你，當你們不再租這個房子時，壞的東西就有用了，代理開始和你收取費用了，洗衣機壞了，扣多少多少錢，電冰箱壞了，扣多少多少錢，等等一系列的錢扣下來，不僅你原來交的押金不夠，還要倒貼給他們錢。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:21:47
• 144****9647

  房屋托管是實際上是業(yè)主把房子交給中介公司經(jīng)營，由中介公司預付租金，并承擔經(jīng)營風險的一項服務，這項服務的優(yōu)勢在于業(yè)主每年都可以獲得穩(wěn)定的收益，而不需要考慮房子出租、收租、維修、違約等各方面的問題。
  這項服務目前在全國各個城市發(fā)展迅速，并廣為人們所接受，主要是城市生活節(jié)奏快，人們對時間價值的重視。在選擇房屋托管時，**好是選擇有三年以上行業(yè)經(jīng)驗的公司。
  中介是提供信息及相關服務，但不對房屋的出租率和承租期內(nèi)的收租、維修、違約等事項負責。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:21:43
• 153****2988

  一、房屋托管做的是服務管理，管理期間只收取管理費，不收取其他任何費用的。
  
  二、業(yè)主以委托的方式簽訂房屋托管協(xié)議，房東每月穩(wěn)穩(wěn)當當收租。
  
  三、房屋托管不掙任何差價，房屋租金直接進入業(yè)主帳號，排除任何風險。
  
  四、房屋買賣投資也可以和我們簽訂獨家銷售委托，交易后收取優(yōu)惠的服務費。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:21:24

相關問題

• 問 房產(chǎn)中介哪個公司好一點？如果侵害了客戶權利該怎么辦？有誰知道？謝謝回答！
  答

  這問題比較復雜··應該不受法律保護··但問題是有很多報道你就算打官司把中介告贏也沒用··對方會找很多外地人天天去你居住地拿膠水堵你家門鎖··讓你天天花錢請人修門鎖·或給你大門潑油漆····而且報警無用···人家根本不承認干··雇傭的人也不在中介干活。

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• 問 房產(chǎn)中介從業(yè)條件分別是什么？有什么限制嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  資格認證制度是要求房地產(chǎn)中介從業(yè)人員考取執(zhí)行證書，當然不是所有人都有的一般先取得協(xié)理，然后是經(jīng)紀人證書另外考試通過獲取證書后，要每兩年由發(fā)證機關驗證一次。

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• 問 買公寓與住宅有哪些稅費不一樣，有什么區(qū)別？
  答

  住宅交易稅費的繳納：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平。買方需繳納契稅90平以下1%，90-144平為1.5%、144平米以上以及二套以上為3%；過戶費3元/平。此外還需繳納約110元的房屋產(chǎn)權登記費和20元土地證工本費。公寓性質(zhì)即商業(yè)性質(zhì)交易稅費：商鋪即非住宅交易與是否滿5年無關。賣方所需交納的稅費分為差額和全額征收兩種方式。1、差額征收：營業(yè)稅=差額征收（計稅價格-購買原價）×5.6%，個人所得稅=差額20%，土地增值稅=差額30-60%，交易過戶手續(xù)費=5元/平。2、全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%，土地增值稅=全額3%，交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。是選擇差額還是全額交納稅費，您可根據(jù)自己房屋的情況計算，哪個交的少就選哪種方式。買房需交納稅費：契稅=全額3%，交易過戶手續(xù)費=5元/平，房屋產(chǎn)權登記費=550元/套。政府沒有一個明確的規(guī)定，什么樣的項目是公寓，什么樣的項目是住宅，只是在審批開發(fā)商報批項目為公寓的時候，有一個大概的標準。而且公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

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• 問 房產(chǎn)中介書面咨詢費有這樣的一個費用嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)應委托人要求，提供有關房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術、信息等咨詢服務，可收取房地產(chǎn)咨詢服務費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。 　　1、口頭咨詢費（含提供調(diào)換、租賃、買賣房屋信息等）。按照咨詢服務所需時間、內(nèi)容繁簡、人員專業(yè)技術等級，每次10-50元。 　　2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡，結(jié)合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份300-1000元；技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，其標準一般不超過咨詢標的額的0.5%。

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• 問 為什么各地的房屋契稅點不一樣
  答

  早先財政部規(guī)定是6％，后來各地自行確定了稅率，因為契稅是地方財政部門而不是稅務部門收取，因此國家稅務部門沒有負責這項工作，也就沒有全國統(tǒng)一的稅率。

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