??問問大伙按揭買房貸款還不起了怎么辦？

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• 148****8350

  1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:15:55
• 138****0872

  買房子沒錢怎么辦
  1、沒錢的話就分期**，分期**現(xiàn)在還有開發(fā)商在運作，例如**是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發(fā)商借個你20萬，但是這20萬你需要在2－3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，**的分期＋房貸＋過渡時期的房租＋交房后的裝修。
  2、找親朋好友借錢，我當年買房的時候也是湊不齊**，第一個想到的辦法就是借親朋好友的，父母資助一些，兩個姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口，其實倒也沒什么，強說說房認為就以借不到的心態(tài)開口，借你是情誼，不借是本分。
  3、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點，因為信用卡如果控制好節(jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒有。
  買房子沒錢怎么辦 按揭還不起怎么辦
  按揭還不起怎么辦
  1、不還。這種情況下，一般銀行會行使抵押權，和房主協(xié)議不成之后，通過訴訟，由法院將抵押物折價或者拍賣、變賣后抵償欠款，超出部分歸房主全部。這種方式，個人可能會有巨大損失。
  2、延長還款期。短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長期貸款展期長不得超過3年?？蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?，其貸款從到期日次日起，轉入逾期貸款帳戶。
  3、贖樓就是機構借給你一筆錢，你拿去還清銀行的欠款。一般你還能貸出比欠款多的錢，多出來的錢可以拿來做本錢。打聽了一下身邊做這方面業(yè)務的朋友，年化利率在4.8%~7%之間。這種民間貸款的方式，一定要選成立時間比較長、靠譜的平臺和經(jīng)理。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:15:45
• 143****6719

  遲延履行還款義務會產(chǎn)生以下法律風險：第一高額罰息貸款合同一般都會有違約條例及有關罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應的違約金或罰息。
  二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機構是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務，還需要承擔訴訟費、保全費執(zhí)行費以及律師費等費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權凍結你的銀行財產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費將會受限制。第三個人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機構已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點很快就會被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機構貸款將會很困難。不良征信記錄的時間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。

  查看全文↓ 2019-08-24 17:15:34

相關問題

• 問 貸款買房房貸還不起了怎么辦
  答

  貸款買房如果房貸還不起，一般情況下3-6個月沒還房貸，銀行就會把房子收回拍賣，不要等著銀行收走房子的話就先跟銀行申請延遲2-3個月，如果經(jīng)濟壓力實在是大，房子又滿足交易條件可以先把房子賣了或者換一套小一點的房子，先保護住自己良好的征信記錄。

• 問 ??問問大伙期房貸款還不了怎么辦？
  答

  企業(yè)房屋抵押貸款還不上了怎么辦？1、如果在一段時間內(nèi)，比如有些銀行規(guī)定的連續(xù)3個月無法按期還款或累計6個月無法按期還款，銀行會發(fā)《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產(chǎn)進行處置，可以將抵押房產(chǎn)進行拍賣用以償還貸款。2、還有一個辦法就是辦理房產(chǎn)二次抵押貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款；如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。企業(yè)房屋抵押貸款還不上了怎么辦？房屋如何辦理抵押貸款？房屋如何辦理抵押貸款？1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 按揭房還不起了怎么辦
  答

  按揭房還不起了可以通過向銀行提出延長貸款的申請來進行處理。通常在銀行批準后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,但是申請延期還款通常只有一次機會,而且具體的時間可以由借款人自己定，延長后的**長期限不能超過30年。遇到還不起房貸的情況，還可以通過親友幫助進行處理，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。除此之外，還可以通過出租的方式進行變相的牟取利潤,這樣就可以減輕壓力，但是若是不還貸款銀行首先會向你催收,若是連續(xù)一段時間不能還,在三個月之后就會接到銀行的起訴書,以不按合同屢行,以及違約還不起貸款為由進行起訴,起訴后還不還款的話,就會通過法院強制拍賣房屋,通過拍賣得到的錢來還所欠銀行的貸款。

• 問 ??問問大伙住房抵押貸款還不上怎么辦？
  答

  .如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;2.如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的墊資款項即可。3.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。4.申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。5.在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。6.拍賣房產(chǎn)　銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會只扣留你欠銀行的款項部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會退還給你。7.轉讓、出售房屋 征得銀行同意，將購買的房屋轉讓、出售，用轉讓、出售所得的款項歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續(xù)履行還款義務。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決，要主動得多，經(jīng)濟損失也更小。

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• 問 房子貸款還不起了怎么辦?
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點！不還貸款的后果，銀行首先會向你催收，如果連續(xù)一段時間還不還，在三個月之后你就會接到銀行的起訴書，說你不按合同屢行，說你偽約還不起貸款，當你接到起訴書還不還款的話，就會通過法院強制拍賣你的物業(yè)，通過拍賣得到的錢來還你欠他的，如拍賣銀行扣掉他自己的還有多的就會反還給你，但機會很少！

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