農(nóng)村現(xiàn)在建房子都需要怎樣審批手續(xù)？

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• 135****0098

  辦理建房手續(xù)需要帶上身份證、戶(hù)口簿到所在地基層國(guó)土所填寫(xiě)用地申請(qǐng)書(shū)，領(lǐng)取建房申請(qǐng)表，具體的內(nèi)容工作人員會(huì)給你講解。申請(qǐng)辦理建房手續(xù)只收取工本費(fèi)10元。

  查看全文↓ 2019-08-24 22:46:48
• 147****9359

  農(nóng)村村民建住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照土地管理法規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-24 22:46:42
• 152****6617

  目前我們國(guó)家實(shí)行的是農(nóng)村宅基地申請(qǐng)制度，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，新建住宅每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)120平方米；
  占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)180平方米；因地形條件限制、居住分散而占用荒山、荒坡的，每戶(hù)宅基地不得超過(guò)240平方米。

  查看全文↓ 2019-08-24 22:46:33
• 155****1854

  如果符合當(dāng)?shù)卣厣暾?qǐng)條件就可以向集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)宅基地。農(nóng)村宅基地審批程序如下：
  
  (1)申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)依法召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布期內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。
  
  (2)現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。
  
  (3)填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》

  查看全文↓ 2019-08-24 22:46:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村現(xiàn)在建房子都需要哪些審批手續(xù)？
  答

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下：一、程序（一）戶(hù)主申請(qǐng)（說(shuō)明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類(lèi)型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶(hù)的戶(hù)口簿復(fù)印件及戶(hù)主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶(hù)他處無(wú)宅基地的說(shuō)明書(shū)，村主任、駐村干部簽字。一戶(hù)不能多宅。（六）分家無(wú)房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。（七）在公路旁建房，必須要路政部門(mén)的明確意見(jiàn)。（八）涉及河道的，要有水利部門(mén)的明確意見(jiàn)。（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見(jiàn)。（十）新開(kāi)宅的農(nóng)戶(hù)，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書(shū)（原地改建除外）。（十一）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村鎮(zhèn)出具簽字才能過(guò)戶(hù)。注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村怎樣申請(qǐng)建房？都需要哪些審批手續(xù)？
  答

  根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村怎樣申請(qǐng)建房？都需要什么審批手續(xù)？
  答

  農(nóng)村自建房的**新申請(qǐng)手續(xù)是很多農(nóng)村村民都很關(guān)注的問(wèn)題。那么，農(nóng)村自建房的**新申請(qǐng)手續(xù)有哪些？在農(nóng)村，自建房屋有哪些申請(qǐng)流程？農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則有哪些？農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件是什么？農(nóng)村居民如何申請(qǐng)辦理宅基地及建房手續(xù)(一)農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地的條件農(nóng)村居民申請(qǐng)宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng);2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;4、公布期滿(mǎn)無(wú)異議后，將符合“一戶(hù)一基”條件的用地戶(hù)按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。5、宅基地批準(zhǔn)后，國(guó)土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見(jiàn)書(shū)，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書(shū)兩證”)。6、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶(hù)核發(fā)集體土地使用證書(shū)。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證

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• 問(wèn) ??農(nóng)村能建房嗎？需要哪些審批手續(xù)呢？
  答

  農(nóng)村自建房批準(zhǔn)條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿(mǎn)十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶(hù)一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣(mài)原有的宅基地再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶(hù)和其他人員在本村購(gòu)買(mǎi)宅基地。(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國(guó)有土地的必須辦理出讓手續(xù)。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶(hù)在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上)；3、國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；

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• 問(wèn) 農(nóng)村能建房嗎？需要什么審批手續(xù)呢？
  答

  　像你這種情況，想要在妻子所在村建房，應(yīng)該是可以的。但是得符合下列條件：　　一、你妻子戶(hù)籍仍在該村，未遷出，因男女平等，所以與你是否該村成員沒(méi)有關(guān)系；　　二、你妻子和你岳父母、你妻弟已經(jīng)分家單過(guò)；　　三、你妻弟已經(jīng)和父母分家單過(guò)；　　四、你妻子村小組長(zhǎng)及所在村委會(huì)簽字同意；　　五、向你妻子所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理辦公室申請(qǐng)，經(jīng)審核后報(bào)縣土地管理部門(mén)批準(zhǔn)，縣（區(qū)）人民政府頒發(fā)宅基地使用權(quán)證書(shū)?！　∮辛诉@些條件并辦理了手續(xù)后你就可以建房了。當(dāng)然，你們也可以以你妻子及妻子的奶奶的共同名義建房。農(nóng)村房屋以戶(hù)為單位，以宅基地使用權(quán)證書(shū)形式表現(xiàn)法律上的物權(quán)，沒(méi)有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，即便有的地方已經(jīng)頒發(fā)也因其與現(xiàn)行法律沖突而被司法機(jī)關(guān)不予認(rèn)可。因此，能不能建房關(guān)鍵看你是不是獨(dú)立的一戶(hù)。當(dāng)然，如果不具備上述條件，你可以從形式上創(chuàng)造這些條件，具體的方法就不必再多說(shuō)了吧？呵呵　　另告：宅基地只有本集體人員才有權(quán)利使用，因此，如果你的戶(hù)口未遷至你妻子所在村的話(huà)，不可以以你的名義申請(qǐng)。如果還有其他問(wèn)題，你可以單獨(dú)問(wèn)我，也可以根據(jù)我百度空間查詢(xún)到我的聯(lián)系方式打電話(huà)給我?！　》梢罁?jù)：中華人民共和國(guó)土地管理法　　第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！　∞r(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地?！　∞r(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

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