??哪位朋友能說(shuō)下農(nóng)民買(mǎi)房子怎么貸款？

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• 134****3751

  條件符合就可以貸款。
  買(mǎi)房貸款申請(qǐng)條件：
  1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；
  4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；
  6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:58:01
• 145****1850

  農(nóng)民申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，分為以下幾類(lèi)：
  一是有工作的農(nóng)民
  這種情況就是說(shuō)，雖然你的身份是農(nóng)民，從農(nóng)村走出來(lái)的，但是現(xiàn)在你有穩(wěn)定的工作，成家立業(yè)，而且收入穩(wěn)定，信用也良好，那么這種情況下，申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，與普通城市市民貸款買(mǎi)房沒(méi)有什么不同，只要提供你的工作證明，銀行流水，收入證明，信用記錄，繳納三成**就可以辦理的，如果是首套房貸款，利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的。
  第二類(lèi)就是雖然沒(méi)有工作，但是自己經(jīng)營(yíng)著小本生意
  這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，因?yàn)闆](méi)有工作，提供不了收入證明，但是自己經(jīng)營(yíng)小本生意，能提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)流水，信用良好，有穩(wěn)定的還款能力，辦理貸款買(mǎi)房還是比較容易的，同樣的，首套房**三成，利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行
  第三類(lèi)就是地地道道的農(nóng)民
  這種情況想要申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，除了以上所說(shuō)的還款能力證明資料你是需要準(zhǔn)備的外，還得提供貸款機(jī)構(gòu)所認(rèn)可的擔(dān)保證明才容易辦理下來(lái)貸款買(mǎi)房的，首套房貸款的話(huà)，**三成，不過(guò)如果確實(shí)資質(zhì)不良的情況下，貸款利率可能就要上浮的。
  綜上所述，能不能貸款買(mǎi)房，其實(shí)與你是否是農(nóng)民無(wú)關(guān)緊要，重要的是你是否能提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的還款能力證明，擔(dān)保證明，你的信用記錄是否良好，你能不能有**能

  查看全文↓ 2019-08-25 08:57:51
• 151****3493

  農(nóng)民買(mǎi)房怎么貸款？
  1、向農(nóng)行申請(qǐng)小額信用貸款
  農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)小額信用貸款需要到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理，這種申請(qǐng)貸款額度比較小，通常是在5萬(wàn)到10萬(wàn)之間，而且不同區(qū)域的信用社對(duì)農(nóng)民的資質(zhì)要求不同，匯商所小編建議急需用錢(qián)的農(nóng)民朋友需要申請(qǐng)貸款的，不妨到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)行了解一下。
  2、用房屋產(chǎn)權(quán)辦理抵押貸款
  過(guò)去，農(nóng)村的房屋和宅基地是無(wú)法作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的?，F(xiàn)在，國(guó)家大力實(shí)施農(nóng)村宅基地確權(quán)政策后，有些試點(diǎn)地區(qū)在嘗試將宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款了。并且農(nóng)村房屋的抵押期限是一年，不久之后全國(guó)都可以用抵押房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)辦理貸款了，抵押率在50％－70％。
  3、用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)辦理抵押貸款
  隨著農(nóng)村土地確權(quán)的大力推行，農(nóng)民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，在農(nóng)民資金短缺時(shí)，可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款。并且辦理抵押貸款的手續(xù)也不再跟以前那樣繁瑣，農(nóng)戶(hù)填寫(xiě)了貸款申請(qǐng)書(shū)，準(zhǔn)備戶(hù)口本、身份證以及相關(guān)的登記證書(shū)、承諾書(shū)等資料，提交銀行便可以貸款。
  4、用林權(quán)申請(qǐng)抵押貸款
  農(nóng)戶(hù)還可以把林權(quán)作為抵押物向銀行貸款。農(nóng)戶(hù)需要準(zhǔn)備身份證、林權(quán)證以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核過(guò)的申請(qǐng)書(shū)及其他申請(qǐng)資料，去銀行申請(qǐng)辦理，簽訂貸款協(xié)。農(nóng)戶(hù)要對(duì)協(xié)議的內(nèi)容了解清楚，避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。之后林業(yè)規(guī)劃局現(xiàn)場(chǎng)勘查評(píng)測(cè)通過(guò)后，村民就可以通過(guò)林權(quán)證獲得銀行的抵押貸款。
  農(nóng)民買(mǎi)房怎么貸款 買(mǎi)房貸款怎么算
  買(mǎi)房貸款怎么算？
  １、個(gè)人住房貸款按照人民銀行規(guī)定的個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行；個(gè)人的相關(guān)商用房貸款執(zhí)行人民銀行規(guī)定的期限利率。
  ２、等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關(guān)貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每月要還的總數(shù)都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會(huì)發(fā)生變化。
  ３、等額本金還款，等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。購(gòu)房者每個(gè)月?lián)Q的數(shù)額都不同，其中本金的數(shù)額相等，隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

  查看全文↓ 2019-08-25 08:57:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下買(mǎi)房子按揭怎么樣劃算？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎1、買(mǎi)房子合適嗎？其實(shí)主要擔(dān)憂(yōu)的是買(mǎi)的時(shí)候房子價(jià)格很高，而買(mǎi)了后不久房?jī)r(jià)會(huì)下滑呢？如果下滑的話(huà)，那么吃虧的就會(huì)是自個(gè)。所以，不少人才懷疑現(xiàn)在是否買(mǎi)房合適的。2、知道了人們的憂(yōu)慮，我們來(lái)談一談房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下滑的問(wèn)題。其實(shí)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是難以大幅上漲，但卻又沒(méi)辦法下滑，主要是根源在于國(guó)家的政策變化不是很大。因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家推行的是去庫(kù)存化的房產(chǎn)政策，而實(shí)際上很多人又存在剛需的購(gòu)房要求，所以新房建設(shè)速度不快的話(huà)，房?jī)r(jià)是不會(huì)有多大下滑空間的。3、經(jīng)濟(jì)能力決定你的購(gòu)買(mǎi)力。如果你目前的經(jīng)濟(jì)條件尚可的話(huà)，那么可以是可以考慮買(mǎi)房的，畢竟房子的價(jià)錢(qián)是很難下滑的，如想要住得舒適一些的話(huà)，買(mǎi)個(gè)好點(diǎn)的房子是不會(huì)有錯(cuò)的。而且你要考慮到一點(diǎn)，隨著通貨膨脹的加劇，人民幣只會(huì)越來(lái)越不值錢(qián)，如此看來(lái)房?jī)r(jià)想要下滑是很難的。4、投資需謹(jǐn)慎。如若你目前是在買(mǎi)房作為投資的話(huà)，那么一定要考慮你所能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)到底有多大。畢竟現(xiàn)在的空房子還是有很多的，如若不是剛需的話(huà)，建議買(mǎi)房時(shí)還應(yīng)該謹(jǐn)慎一下?，F(xiàn)在買(mǎi)房合適嗎？怎樣買(mǎi)房子劃算？怎樣買(mǎi)房子劃算？1、買(mǎi)房子就要買(mǎi)比較繁華的地段，千萬(wàn)不要買(mǎi)一些沒(méi)有開(kāi)發(fā)過(guò)的地區(qū)，那樣的話(huà)你居住起來(lái)會(huì)十分的不方便，而且這些地區(qū)很多年房?jī)r(jià)也不會(huì)上漲，因此便宜沒(méi)好貨，在房地產(chǎn)方面尤其重要！2、我們選擇一套合適的房子，千萬(wàn)不要前期就給自己頂一個(gè)限制，這樣的話(huà)你買(mǎi)房會(huì)錯(cuò)過(guò)很多機(jī)會(huì)，無(wú)論是新樓盤(pán)、期房、二手房，大家都可以考慮，這樣你買(mǎi)房的整體范圍就會(huì)擴(kuò)大了。3、買(mǎi)房子還要注意后期的費(fèi)用，因此我們?cè)谫I(mǎi)房子的時(shí)候，一定要問(wèn)清楚物業(yè)費(fèi)用高不高，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用你需要長(zhǎng)期繳納，另外電費(fèi)、水費(fèi)、煤氣費(fèi)用也要問(wèn)清楚，避免買(mǎi)房之后吃虧上當(dāng)！4、第四、夠買(mǎi)樓房的時(shí)候，一定要看一下小區(qū)的結(jié)構(gòu)圖，同時(shí)要和房地產(chǎn)商問(wèn)清楚具體的情況，比如小區(qū)的活動(dòng)區(qū)域大不大，小區(qū)的有沒(méi)有健身器材，小區(qū)的停車(chē)位是不是充足，停車(chē)價(jià)格是多少等等，這都是關(guān)系到你后期居住的舒適性。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下貸款買(mǎi)房怎么掙錢(qián)？
  答

  付**，按揭，出租，月供基本沒(méi)什么壓力的！ 就交個(gè)**,等房子**了,或缺錢(qián)了,貸款把剩下的分期結(jié)算一下,賣(mài)出去!比你當(dāng)初的**高的話(huà)就賺了!

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)說(shuō)買(mǎi)房子貸款怎么合適？
  答

  有一種利息高，是執(zhí)行的基準(zhǔn)利率，直接選擇住房貸款利率低一些，雖然不好享受7折，但首套房也可以申請(qǐng)8.5折，第一種方法要看銀行審批嚴(yán)不嚴(yán)，因?yàn)榘匆?guī)定，**是不能用銀行貸款的。

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下合資買(mǎi)房怎么辦貸款？
  答

  1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說(shuō)銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說(shuō)利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。2、寫(xiě)申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來(lái)提交申請(qǐng)。3、初步審核：這個(gè)階段基本沒(méi)我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。

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• 問(wèn) ??哪位朋友能說(shuō)下買(mǎi)房貸款協(xié)議怎么寫(xiě)?
  答

  購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？一、賣(mài)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；買(mǎi)方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。三、一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為＿＿＿＿＿平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號(hào)）。四、二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元／平方米，總價(jià)：人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（大寫(xiě)：＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿萬(wàn)＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整，作為購(gòu)房定金。購(gòu)房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)？購(gòu)房協(xié)議可以申請(qǐng)貸款嗎？

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