??哪位知道公積金貸款買房怎么還款？

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• 143****4005

  公積金貸款提前還款沒有次數(shù)限制的。沒有還清公積金貸款前,還能用商業(yè)貸款買房。如果還清了公積金貸款,能再次用公積金貸款買房。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:57:12
• 143****7462

  公積金貸款買房怎么還款？
  1.公積金按月還款是指按照簽訂的借款合同委托，銀行通過每月扣除借款人的儲蓄銀行卡或者存折上的金額幫助借款人完成償還公積金貸款。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。因為繳存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力。
  2.公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時可以向當?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。不過公積金貸款需要公積金指定的評估公司評估房子，比如看房子的格局、面積、樓層、小區(qū)環(huán)境、房屋年代及裝修等，**后按評估價的6－8成貸款。
  3.正常情況下連續(xù)正常匯繳6個月，就可以申請公積金貸款了。公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執(zhí)行。住房公積金委托還貸在每月扣款時，先在借款人公積金賬戶內(nèi)扣款，當借款人公積金賬戶內(nèi)余額不足當月還款額時，直接從代扣銀行卡內(nèi)扣除當月還款額。
  公積金貸款買房怎么還款？公積金貸款有什么優(yōu)點？
  公積金貸款有什么優(yōu)點？
  1.住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，所以首要的優(yōu)點就是利率低，舉個例子，公積金貸款期限在15年的利率是3．6％，6－30年的利率是4．05％；商業(yè)性貸款在1－5年的利率是4．77％，6－30年的利率是5．04％。所以整體算下來，使用公積金貸款要比商貸節(jié)省一大筆的利息。
  2.另外商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)和時間都有明確規(guī)定，但是相對公積金貸款而言就要靈活許多。貸款人甚至可以按月隨時調(diào)整自己的提前還款額，當然商業(yè)貸款如果提前還款，還款的金額、包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款的金額能夠全部用作貸款本金哦。
  3.另外在貸款額度上使用公積金也比商業(yè)貸款高。咱們都知道商業(yè)貸款只能貸到房款的七成，但是公積金貸款**高可貸到9．5成，而且貸款的年限和房屋的年限都比商業(yè)貸款要長很多。另外，公積金貸款對貸款人的年齡也是沒有限制的哦。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:57:01
• 152****2331

  積金買房怎么貸款？
  由住房資金管理核心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由核心出具《抵押物審核評估通知單》。需要申請人持《抵押物審核評估通知單》到核心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估，經(jīng)濟適用房不需要評估。
  有關(guān)申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及核心要求的初審材料到核心進行貸款審核。如果合格，核心開具《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。申請人持《xx市住房資金管理核心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。
  如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。對于公積金貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)（含5年），月利率3．45‰，年利率4．14％；5年以上，月利率3．825‰，年利率4．59％。國家規(guī)定公積金貸款額度較高不能超過借款人退休年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。
  公積金買房怎么貸款？公積金買房怎么還款？
  公積金買房怎么還款？
  1、現(xiàn)金還款是一種常見的方式：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好后，直接還款；
  2、網(wǎng)上還款用的人比較多，而且還款方便：通過網(wǎng)絡銀行轉(zhuǎn)賬的方式，通過網(wǎng)絡直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
  3、公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據(jù)經(jīng)濟寬裕程度，可以更改還款的數(shù)額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
  4、提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請?zhí)崛」e金以公積金來還貸款，需要公司相關(guān)人員協(xié)助走流程，取出公積金即可。
  5、提前還款很多人有錢之后，都會提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款后，可以根據(jù)經(jīng)濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要電話提交申請即可。

  查看全文↓ 2019-08-25 09:56:49

相關(guān)問題

• 問 哪位知道公積金貸款要求？
  答

  1、買房2、無個人信用污點，（這個在制定銀行查）3、公積金連續(xù)繳費超過1年；4、具體貸款額度與個人工資、公積金月繳納額、購房總額、貸款比例有關(guān)。

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• 問 ??如何套取公積金貸款哪位知道？
  答

  　公積金套現(xiàn)主要存在幾個方面的風險：　　首先，中介機構(gòu)提取完公積金后，有可能會攜款潛逃，竹籃打水一場空?！　∑浯危`法套取公積金被發(fā)現(xiàn)后可能會影響以后的公積金貸款。而對于單位或者個人違法套取公積金而偽造、變造、買賣公文、證件、印章，還涉嫌刑事犯罪，情節(jié)嚴重的，**高可處3年以上10年以下有期徒刑?！　≡俅?，就是對于個人違規(guī)提取行為，一旦被發(fā)現(xiàn)，公積金管理中心可以依法追繳，而之前交給中介機構(gòu)的“中介費”也將會打水漂。

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• 問 ??哪位知道公積金還款利息怎么算？
  答

  利息是隨著本金來計算的，假設(shè)你貸20萬，提前換了15萬，那么利息就重新按剩下的5萬計算，提前還的15萬是不產(chǎn)生利息的。公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計算，提前還貸時所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應計利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計算提前還貸后每月的貸款利息。

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• 問 公積金貸款買房怎樣還款?公積金貸款買房怎么還款？
  答

  公積金貸款每月還款可以從公積金賬戶扣除，但是也可使用現(xiàn)金支付或是銀行的儲蓄賬戶。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《貸款合同》,借款人應當在貸款發(fā)放后一個月內(nèi)按兩種方式每月還款,借款人自行選擇:1、1-20個月到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息;2、委托貸款銀行代扣代繳。借款人與貸款銀行簽訂《預扣還款協(xié)議》,辦理個人還款儲蓄卡。借款人每次可存入還款金額超過一個月,或每月20日左右存入銀行儲蓄區(qū)的全額還款,銀行將從借款人的儲蓄賬戶中扣除到期的本金和利息。擴展資料公積金賬戶余額主要分為兩個部分，一個部分是活期賬戶，另一個部分自然就是定期賬戶了。我們每個月個人和公司繳納的公積金都是進入了活期賬戶。通常這個活期賬戶會在每年的6月底，按照當時的存款利率進行一次利息計算，然后統(tǒng)一轉(zhuǎn)入定期賬戶。進入公積金貸款還款期間，每次的月供會先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶余額不再能夠支撐扣款，就會轉(zhuǎn)向從你的活期賬戶中扣取。當然，要是你的公積金活期和定期余額都不夠的話，就會從你個人公積金賬戶所綁定的銀行卡中扣取。根據(jù)地方政策不同，有些地方不一定支持公積金原有賬戶余額的直接扣款，反而需要你每月去存款。這種情況就是，在辦理公積金貸款之后，你的公積金賬戶中之前的余額可以統(tǒng)一提取出來，然后再用我們每月繳存的公積金去還月供。

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• 問 ??哪位知道房產(chǎn)抵押貸款怎么還款？
  答

  房屋抵押貸款還款方法：1、等額本金還款法等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內(nèi)按期等額歸還貸款，并且還清當期未還清的本金所產(chǎn)生的貸款利息，可按月還款與按季還款。2、等額本息還款法個人購房抵押貸款期限都在一年以上，則還款的方式是等額本息還款法，意思就是說從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本息。3、一次還本付息法根據(jù)各大銀行的相關(guān)規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），則還款方式為到期一次還本付息，意思就是說初期的貸款本金加上整個貸款期內(nèi)的利息綜合。

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