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對于普通百姓來說，繳房產稅，至少相當于多養(yǎng)了一個孩子。 房產稅這個事情，原先只在專家口中論及，早年決策層無人搭理。但近一年來，官方談論的頻率越來越高，這相當于給民眾吹風，說著說著就要成真了。 很多人對這個稅沒什么概念，它可比物業(yè)費要貴多了：如果你的房子市值100萬，按照1%的稅率每年要交1萬，按照3%的稅率則是3萬，如果你幸運的舉三代之力買了間稍大點的房子，一年可能要交上10萬。平時連衛(wèi)生費都想逃單的屁民們，現(xiàn)在有福了，房產稅對于普通百姓，至少相當于多養(yǎng)了一個孩子。 很多房奴以為這個稅只會征在富人頭上，首套房免征，別傻了。如果那樣富人會把他的房子合法分散到七大姑八大姨的名下，**后一分錢都征不上來。所以一旦開征，不管第一年如何“試行”，第二年都一定會普征，不要抱有任何幻想。 有人以為房產稅可以抑制房價，又錯了?，F(xiàn)在中國的房價已經漲的比美國還高，還能漲到哪去？還需要怎么抑制？抑制還有用嗎？——如果馬后炮有用的話，諸葛亮至于含冤而死嗎？ 如果說房產稅能夠抑制房價，要分什么時候：假如七八年前果斷開征，肯定能對當時的暴漲迎頭棒喝，也許就不會有后來這些年的畸形與狂熱，但是他不。直到**后房價漲到頭了，再也漲不動了，房產稅卻要出臺了，你說想干嘛，是要挽回歷史？還是另開財路？ 實際上房產稅我們已經交過了，開發(fā)商買地的時候，就一次性繳納了70年的“土地出讓金”，再把它算到我們的房價里，要不然我們的房價哪來這么貴？ 早些年開發(fā)商提過房產稅的事情，是覺得前期負擔太重，建議把土地稅費后置給小業(yè)主自行逐年繳納，這樣大家的首次成本都能降一些，雙贏。這個懇求顯然沒被采納。 我們的土地屬于國有，以前叫做“全民所有”，但現(xiàn)在知道和全民實際沒什么關系。我們所謂“買”來的房子，不過是一紙70年的租約，我們從未擁有一寸土地，這個“買”字本來就很牽強，而對我們并未擁有的東西還要征稅，則更加荒謬。誰見過向租房客征收房產稅的道理？ 當然為了斂財人家可以生造理論，早已輕車熟路，所以這個稅很可能為了避嫌不叫房產稅，而叫做“物業(yè)稅”、“住房使用稅”之類的名堂。 邪惡的資本主義國家，個人竟然真的擁有土地，神圣不可侵犯，高速公路修到門前也得拐彎，所以他們的老百姓負擔著房產稅，但說不出啥來。況且高速也不收費，國家總不能拿西北風來修。 但我們這，土地是國家70年批租給我們的，高速公路是老百姓自己繳費修的，竟然也還要繳房產稅，我們命咋就這么苦？ 這些年被高房價所累，很多人都覺得只要能降房價，什么招都不妨一試，房產稅也被一些人寄予厚望?？上У氖?，所有的希望都寄錯了地方。 房產稅能不能降房價？從前也許有可能，今天呢，絕對沒可能。那么降房價是不是一定非房產稅不行？當然不是。 房地產行業(yè)有幾個**基本的要素，原料（土地）、資金（銀行貸款）、銷售政策，是不是放任的自由市場？如果不是，掌握在誰手里？ 要降房價，在老百姓這頭千難萬難，在另一頭實際上根本不難。地產商不過是個提線木偶，有一千種辦法可以左右房價。地產商能夠做主的只有那點建安成本，不到房價的十分之一，其余的錢都通過各種途徑，交到了政府手里，包括明的也包括暗的，當然你懂的。所以我們以為自己是從萬科[簡介 **新動態(tài)]手里買房，實際上收錢的是萬歲，萬科不過是個太監(jiān)。房價難控？是本世紀**大的笑話。 我們的可悲之處，就是一天到晚還在一本正經的探討笑話，還出謀劃策，夢想以夷人之技來解決問題。 夷人的確有很多成功的經驗，比如你去看看他們的醫(yī)療保險，是不是像我們一樣只能報銷一半，大病還不管？——這些我們怎么不學？我們學來的怎么竟是些怪怪的經驗？ 不說大家也咂摸出來了，這么多年，我們每一次和國際接軌，大都不是為了解決問題，而是為了找理由扒皮。不能收費的國際慣例，我們是永遠不會接的。 我們調控了大幾十回了，從來也沒有把土地款調一分錢下來，直至今日還在不斷的涌現(xiàn)地王。只有百姓卻一直在為調控買單：不是想買錢不夠，就是錢夠卻不讓買，總算跑到遠郊區(qū)買下了蝸居，第二天就縮水的肝顫。這是神馬調控？ 反正左右降不下來，**后房價也終于漲不動了，該買的不該買的都買了，沒買的也不再買得起了，眼看土地是沒法再出貨了，終于祭出房產稅的大旗，要直接跟弟兄們收錢了。這也叫調控？ 如果明天房[簡介 **新動態(tài)]產稅開征，發(fā)生的第一件事情是什么？——絕對不是房價下跌，而是房租暴漲！ 擁有多余房產的人，會第一時間把房產稅加到房租里面，有多少算多少，還得加上利潤，誰也不會眼睜睜賠本。那么是不是說漲就能漲？當然是的。租房屬于絕對剛需，是比買房還要剛的剛需，而且這個市場不會萎縮。租房客處于絕對弱勢，完全沒有議價的能力，所以當房東次第漲價的時候，只能瞪眼接受現(xiàn)實。君不見這幾年來租金一路上揚，一個人租不起只好合租，合租不起只好群租，**后擠到地下室里當了鼴鼠，也總得生活下去。 而租金暴漲之后，租房變得不再合算，一部分略有能力的觀望者將加入購房者的隊伍，從而重新推動房價上漲……房租房價都漲了以后，還有什么不漲？隨后接踵而至的是又一輪的惡性通貨膨脹…… 也許你會問，中國人到底要被洗劫幾次？——那要看我們的承受能力。這個民族向來以堅忍著稱，只要有口飯吃，就愿意茍且偷生。所以我們能夠跟同事賽著加班，去爭取一個崗位，也能夠憋著咬緊牙關照章納稅，只求平安。我們有底線，但是很低很低。所以我們能被扒多少層皮，誰能說的清楚？
全部3個回答>??中國開征房產稅會有哪些后果？
144****5095 | 2019-08-25 11:54:26
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133****4742
1、房產稅僅僅針對政策出臺后的新購住房的。
查看全文↓ 2019-08-25 11:54:57
2、真正的上海本地具名有鈔票炒房的，手頭已經有好幾套房，因為政策關系，他們反而不愿將現(xiàn)持有的住房放貸市場上進行交易，導致真正剛需買房（二手房）的房源有減少，除非急需用錢。
3、真正起到作用的房產稅政策，個人覺得應該是就持有數(shù)量幾人均面積進行核定征收，這樣才能讓那么有幾套房，人均面積超大的房東將持有的住房放到市場上進行交易。 -
145****4043
就目前來看會導致房價下跌，打擊投資者，但是房價不會暴跌 原因如下： 它會打擊投機者炒房意圖，增加成本，但是房產稅暫時不會推行，就兩會后的進度來看，至少三年 政府不希望暴跌，這樣會破壞經濟，但是房產稅會調控房價。
查看全文↓ 2019-08-25 11:54:50 -
146****7731
首先，房地產稅的征收在增加稅收收入的同時，能夠起到抑制房價的作用。
查看全文↓ 2019-08-25 11:54:45
其中，房產稅是面向擁有多套房產的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投資房產等行為?？偟膩砜?，擁有的房產越多，需要繳納的稅費也就越多。
現(xiàn)在來看，無論是在一二線城市，還是三四線城市，無論是購買普通住宅，還是養(yǎng)老地產、旅游地產，無論是有錢人，還是通過杠桿買房的人，都受到影響。尤其是那些手中有多套房、負債率非常高的炒房者，受到的沖擊和“傷害”也將是**大。
投資者可以轉向海外，據(jù)統(tǒng)計，海外投資人數(shù)逐年增多，隨著人們生活水平的提高，更多的是在如何使自己的資產增值保值，海外房產投資也許是個不錯的途徑，新興國家如馬來西亞、泰國等國家值得吸引眼球！
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近來，各種有關房產稅的言論，引起了各方熱議，因為這關乎“居者有其屋”的民生大計，也涉及中國經濟與房地產業(yè)的健康發(fā)展。 眾所周知，中國目前的高房價，給中國的實體經濟帶來了諸多不利因素。在此僅舉三點： 首先，由于高房價帶來的房地產暴利，吸引了大量資本進入房地產行業(yè)，阻礙了其他產業(yè)的發(fā)展和就業(yè)崗位的創(chuàng)造，損害了實業(yè)；其次，高房價挫傷民眾的購買力，大幅拉低內需；第三，高房價拉大了貧富之間的差距，高成本的房屋阻礙了中下層收入家庭致富的機會。此外，有史可鑒，持續(xù)過熱的樓市將綁架實體經濟，并總是與金融危機如影隨形。 在歐美，房產稅是穩(wěn)定房價的有效利器。只要房屋產權屬于私人所有，即便房屋的主人去世，也必須繳納房產稅，每年繳納的稅率從1%到3%不等(視房子所屬地域而定)，平均為2%。這意味著假如花20萬美元買一棟房子，那么平均每年就要為這棟房子繳納4000美元的房產稅，且房產稅的征收計算，是根據(jù)你所擁有房產的實際價值來決定的，也就是說房價越漲，房產稅越高。 這就有效地阻止了房價高漲，使歐美100多年來的房價增長，基本和通脹保持同等比例，甚至低于通脹水平。使得房子在歐美，只是和空氣、水、糧食一樣的人類必需品，一般情況下，對于絕大多數(shù)人來說，是不會用房地產來投資，甚至投機的。 此外，歐美政府征收了高額房產稅之后，利用稅收所得大量提供各種租金穩(wěn)定的住房，使大多數(shù)民眾無需通過購房獲得居所。 而在中國，不少人擔憂，開征房產稅會傷及普通百姓，比如房產稅是否會推高房租和房價事實上，這種擔憂是有道理的。如果征收方法不當，房產稅有可能推高房租和房價。因此，房產稅征收的方法至關重要。 首先，房產稅和個人所得稅一樣，關鍵在于起征點。如果房產稅以第二套，甚至第三套房為起征點，并實施階梯式稅率，即房子越多，稅率越高的話，也許可以減少這種擔憂。 其次，開征房產稅的方法如果得當，也將是調整貧富懸殊見效**快、操作**方便的手段。如向**富有的群體征房產稅，建議以家庭為單位，第一套自住房免征，從第二套自住房開始征稅，然后稅率階梯式上升，即第三套自住房稅率要高于第二套自住房，依此類推。 第三，由于租房市場是個有效市場，只有在供不應求的情況下，房租才有可能上升。實施房產稅，恰恰增加了空置房擁有者的持有成本，因此對空置房征收重稅，而對用于出租的房產則免稅，這樣能逼迫空置房要么出售，降低房價，要么被逼進入出租市場，降低房租。 同時，政府通過征收房產稅，能快速獲得大量稅收，利用這筆資金來建造廉租房，提供給低收入家庭。另一方面，歐美國家的政府每年都會控制房租漲幅。比如多倫多，政府要求今年公寓的房租必須下降1.49%。如果中國在房產稅出臺的同時，政府也能限制房租的漲幅，再加上廉租屋的建設，房租上漲的余地就更小了。 總之，只要中國結合自己的特殊情況，巧用房產稅，房價的理性回歸是完全可能的。無論如何，房產稅的征收方式必須以降低房價房租為目的。如果所設計的房產稅征收方式無法抑制房價房租，那還不如不征稅。
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房產稅征收管理房產稅的納稅義務時間1.納稅義務人原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋產權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借本企業(yè)房產之次月起，繳納房產稅。
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房產稅征收范圍：房產稅的征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）
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1、不交房產稅不得過戶不交納房產稅，名下的房子無法買賣過戶。老人過世以后，其名下的房子欠稅的情況下，子女也無法繼承。2、房產稅繳納信息和個人信用信息掛鉤欠繳房產稅，將在個人征信系統(tǒng)里面，加入一筆不良信用記錄，影響個人的消費貸款申請、信用卡申請。3、房產稅和個人信息相關。欠稅人員不得申請注冊企業(yè)，個體經營者、和網店店主。4、房產稅和養(yǎng)老保險掛鉤欠稅人員，不發(fā)養(yǎng)老保險。對于房產稅，打算欠繳的人，醒醒吧，政府要收稅，你還想跑嗎？
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