房產(chǎn)證有紅色、綠色和藍(lán)色。紅色房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證,代表了商品房的產(chǎn)權(quán)證明,被稱之為大紅本,是屬于購房者自己的私人財產(chǎn),可以實行占有、使用、收益、交易等權(quán)利,而綠色房產(chǎn)證是使用權(quán)證,代表產(chǎn)權(quán)房、集資房等,住戶只有使用權(quán)。藍(lán)本是經(jīng)濟(jì)適用房和公有住房,產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年才可交易。
網(wǎng)簽顏色代表什么意思
134****8536 | 2019-08-27 17:56:27
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156****2712
初始狀態(tài)(棕色),是建立了樓盤表暫不予售(包括還建房、物業(yè)用房)。
查看全文↓ 2019-08-27 17:59:24
不可售(灰色),“不可售”的房源有以下可能:限制,抵押禁售,查封,滅失,異議登記等,在仙桃主要是指已查封或已辦在建工程抵押的房產(chǎn)。顯示為不可售的房源是不能對外銷售的,也是不能辦理網(wǎng)簽備案的。這類的房產(chǎn)建議購房者不要購買。
可售(綠色),指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過房產(chǎn)行政主管部門登記確認(rèn)并領(lǐng)取預(yù)售許可證可以出售的商品房。
已售(黃色),指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已與購房人已經(jīng)簽訂商品房預(yù)(銷)售合同的商品房,已網(wǎng)簽但還沒有備案。
已備案(藍(lán)色),指房產(chǎn)行政主管部門已經(jīng)完成商品房預(yù)(銷)售合同實物備案的商品房。表示這套房子的買賣合同已正式生效,合同已上交房管局并且備案,證明已經(jīng)正式售出。
已登記(紅色),已網(wǎng)簽已備案并辦理了預(yù)告或預(yù)抵登記。
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141****0534
分為六種情況:初始狀態(tài)(棕色)、不可售(灰色)、可售(綠色)、已售(黃色)、已備案(藍(lán)色)、已登記(紅色)。
查看全文↓ 2019-08-27 17:59:22 -
145****2593
綠色代表未售,黃色代表網(wǎng)簽中,灰色已售,紅色代表不可售
查看全文↓ 2019-08-27 17:59:18

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網(wǎng)簽指的是網(wǎng)上簽約,是房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的特有名詞,一般是在買賣雙方簽訂買賣合同后,到相關(guān)部門進(jìn)行網(wǎng)簽,形成唯一的網(wǎng)簽號,在網(wǎng)上公布,可以通過網(wǎng)簽號查詢房屋的信息,也可以防止開發(fā)商一房多賣。網(wǎng)簽注意事項有:1、一定要核查開發(fā)商的資格,要求開發(fā)商出具五證,一般五證不齊全的開發(fā)商是不能辦理網(wǎng)簽手續(xù)的,同時購買人也要符合購房資格,否則也是無法進(jìn)行網(wǎng)簽的。2、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時是需要提交相關(guān)資料的,到房管部門辦理前可以先咨詢,咨詢后按需要準(zhǔn)備資料,辦理時直接提交即可。3、辦理網(wǎng)簽時需要注意,一定要使用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本,個人自行擬定的合同是無法辦理的。4、網(wǎng)簽前要將房子的信息核對好,確保無誤,錄入系統(tǒng)后就很難去更改。5、仔細(xì)核查合同中的每項條款,確保雙方權(quán)利與義務(wù)對等,尤其需要注意明確雙方的違約責(zé)任。
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在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,防止"一房多賣",簽合同后可以撤銷。一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱為電子締約、合同網(wǎng)簽。
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網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后,要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證,或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前,必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù),并報送相關(guān)信息和證明材料,市民可隨時上網(wǎng)查詢。網(wǎng)簽流程如下:1)交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;2)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;3)雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);4)在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約,每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。不論是在新房還是二手房交易中,網(wǎng)簽都非常重要,這也是為什么如果你貸款買房,都會要求買家先提交貸款資料進(jìn)行審核,確認(rèn)資質(zhì)沒問題后才會進(jìn)入網(wǎng)簽程序。2、面簽所謂面簽,就是買賣雙方達(dá)成買賣意向之后,買方如需向銀行申請公積金貸款或者商業(yè)貸款,買、賣及銀行三方,在銀行借款合同以及其他與銀行貸款有關(guān)的文件上簽字,便于銀行核對貸款人身份的真實性。買賣雙方持面簽資料,到面簽柜臺辦理面簽手續(xù)。貸款行會對賣方所提供的房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證
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紅本是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證,就是房產(chǎn)證的意思,也是我們俗稱的商品房。綠本是只有房產(chǎn)所有權(quán)的證,就是沒有房產(chǎn)證,也稱之為產(chǎn)權(quán)證明。有一種情況需要注意的是:由于綠本不能交易,也不能進(jìn)行國土部門登記過戶等手續(xù),有可能會出現(xiàn)一房多賣的情況,需要購房者在這一點上多加小心。
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