??初入房產(chǎn)中介,跑盤要怎么進小區(qū)好呢？應該怎么查詢呢？

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• 157****3368

  1.先以所在城市的小區(qū)為主,一個區(qū)一個區(qū)的跑這個區(qū)內(nèi)的小區(qū),不要急,時間不是問題,**主要是你跑的過程中了解多少為主要目的,我建議你備一臺自行車吧.,,走著走...你不累死...你的腳也得讓你折磨死....坐公交的話,,,你根本不可能跑到所有的小區(qū)....因為公交一站地可能越過很多小區(qū)....所以你騎自行車...先找主要街道附近的小區(qū)跑....跑的過程中記錄..馬上標在所在城市的地圖上..這樣跑下來..基本可以確定一點..你只要記下來..你就是小區(qū)的活地圖的...

  查看全文↓ 2019-08-28 08:47:34
• 157****9145

  一跑盤和看盤經(jīng)驗：
  帶好紙和筆,一條路一條路的走,但不是瞎走,要把周邊小區(qū)的大致位置和小區(qū)分布圖記清楚,還有周邊的商業(yè)、醫(yī)院和**，一定要熟記，然后是這個小區(qū)的租售價格，可以向當?shù)厝藛?，不好意思的話就去中介的玻璃上看，切記一定要把這個小區(qū)有幾家中介記住，下次你約客戶看這個小區(qū)房子的時候，想辦法饒開，千萬不能把自己的客戶約在別的中介門口，那樣你就做貢獻了。還有可以裝做想買房的人問保安物業(yè)管理公司是誰，管理費用多少等等。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:47:29
• 134****4380

  跑盤的目的是商圈精耕，就是對你店面周邊的小區(qū)進行詳細了解；一般跑盤的內(nèi)容有：哪些小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有幾棟房子；房子的墻號怎么分布的；

  查看全文↓ 2019-08-28 08:47:22
• 146****3009

  首先應祝賀你成為成為地產(chǎn)行業(yè)新兵，目前你的工作不用著急，按公司要求嚴格去做，先劃片，然后注意記錄、走訪、整理、匯報，**少一周向你的主管書面匯報一次。

  查看全文↓ 2019-08-28 08:47:14

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么進小區(qū)才好呢？應該怎么做呢？
  答

  樓上說的只是一小部分，想要進入小區(qū)，簡直輕而易舉，完全難不倒中介的

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么知道跑沒跑單才可以呢？應該怎么查詢呢？
  答

  各位二手房中介的同行們，現(xiàn)在的市場越來越難做。作房產(chǎn)中介這一行跑單再所難免。 跑單，簡單地說就是買賣雙方經(jīng)房產(chǎn)中介公司撮合認識后，而后繞開房產(chǎn)中介公司私下成交的行為。 說到這個就叫人不平，不少人認為，二手房中介公司只是簡單地提供了一下房源，帶客戶看了一下房，就促成了交易，“這錢來得太容易”。認為中介公司是無本生意。郁悶！現(xiàn)在我們一個店光房租就幾萬，加上稅收、水、電、電話、人員底薪等基本費用，現(xiàn)在我們一個店每天一睜開眼睛就要花費幾百元的基本成本。 經(jīng)紀人**不容易，一單生意有時候跑一二十趟，仍然沒有成交。有時在約定時間里，約客戶去看房源，業(yè)主等待多時，卻又聯(lián)索不上客戶，或者客戶單方面改變了時間等等。 現(xiàn)在媒體整天在曝光中介坑人、黑中介等等。誰知道現(xiàn)在中介公司也成了弱勢群體。在要求中介公司講誠信的同時是否也應該要求客戶講一下誠信？ 相信各位同行每人也都有與客戶過招 的經(jīng)驗。請大家踴躍發(fā)表意見。以下是個人的拙見，權(quán)當拋磚引玉了。 1、委托購房親筆簽居間合同承諾書看房確認書、留身份證復印件。（審原件） 2、委托出租、出售業(yè)務親筆前委托并留房產(chǎn)證復印件、本人身份證復印件。（審原件） 3、做好業(yè)主客戶的定期回訪。

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• 問 房產(chǎn)中介怎樣套盤?房地產(chǎn)中介怎樣跑盤?
  答

  可以和物業(yè)打好關系，從他們那能得到很多信息的！

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• 問 房產(chǎn)中介怎么進小區(qū)
  答

  樓盤一般沒有IC卡是進不去的，可是如果小區(qū)有盤要放出去的話，肯定在附近粘貼了許多告示的。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么講價才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  中介是屬于三級市場在美國，絕大多數(shù)的房地產(chǎn)交易是通過中介商撮合的。人們已經(jīng)習慣了購買保險找保險經(jīng)紀人，購買房產(chǎn)找房地產(chǎn)經(jīng)紀人，個人之間達成的交易微乎其微。和個人私下交易比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀存在的十大理由是：對買主 1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人對所服務的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。 2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。 3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應求的情況下能令您占**機，先下手為強。 4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。

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