??房產(chǎn)中介怎么講價才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 153****6548

  中介是屬于三級市場
  在美國，絕大多數(shù)的房地產(chǎn)交易是通過中介商撮合的。
  人們已經(jīng)習(xí)慣了購買保險找保險經(jīng)紀(jì)人，購買房產(chǎn)找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，個人之間達成的交易微乎其微。
  和個人私下交易比較，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在的十大理由是：
  對買主
  1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、**、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。
  2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟承受能力和個人喜好更可能提供匹配的住房。
  3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為及時，在市場火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占**機，先下手為強。
  4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時間和精力。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:20:45
• 135****9326

  1、選擇較大的中介公司或者聲譽好的中介公司；
  2、告訴中介你的住房要求和價格區(qū)間，無需簽任何協(xié)議，你可多委托幾家；
  3、中介收取半個月的房租作為傭金，有時他們開價收取一個月租金，你可砍價；
  注意事項：
  1、多委托幾家中介公司，方便你互相比較；
  2、房子到底如何，眼見為實，小心中介說話的水分；
  3、要同房東本人簽租賃合同，一定同房產(chǎn)證上的人簽，不能代簽；要看清房產(chǎn)證和身份證，房產(chǎn)證上是多人名的，所有人都要到場簽名；房產(chǎn)證真?zhèn)文銦o法辨別，要在合同中注明中介公司保證房東資料的真實性；要保留房產(chǎn)證復(fù)印件和房東身份證復(fù)印件；
  4、先簽租賃合同，再交租金，**后交中介費；
  5、簽合同前要炒好水、電、氣表的數(shù)字，并注明在合同上。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:20:40
• 155****1836

  二手房中介費如何計算：
  1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標(biāo)準(zhǔn)。
  2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務(wù)費（擔(dān)保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。
  3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:20:35

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介怎么樣才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你可以自己做分析的，判斷一個城市房地產(chǎn)市場成熟與否，是一手市場和二手市場的占比，2/8.你看看你所在城市的市場情況。做經(jīng)紀(jì)人，比較簡單，只要找家規(guī)模的連鎖中介一般都能得到系統(tǒng)培訓(xùn)。只要努力都能做起來。

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• 問 ??2016房產(chǎn)中介好做才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  　1、參與本次調(diào)研的受訪者近半數(shù)來自于一線城市?！　?、46%的受訪者認(rèn)為接下來的中國樓市情況會出現(xiàn)樓價小幅度下跌，34%的受訪者認(rèn)為接下來的中國樓市情況會出現(xiàn)樓價漲勢趨緩。　　3、九成受訪者都表示自己所在城市目前房價較高?！　?、參與本次調(diào)研的受訪者，95%為非地產(chǎn)中介從業(yè)人員。　　5、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，33%的受訪者所在的中介機構(gòu)現(xiàn)在的業(yè)務(wù)租賃占70%，買賣占30%?！　?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，近三成受訪者表示自己所在中介機構(gòu)現(xiàn)在的生意比去年有小幅上升，27%的受訪者表示與去年持平，25%的受訪者表示比去年有小幅下降?！　?、針對地產(chǎn)中介從業(yè)人員，“需求疲軟，觀望盛行”（79%）、“房價不穩(wěn)定”（71%）、“政策限制”（62%），是受訪者認(rèn)為中介機構(gòu)生意有所下降的三大原因。

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• 問 ??房產(chǎn)中介業(yè)績簡歷怎么寫才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  工作內(nèi)容：在該公司學(xué)習(xí)了大型房地產(chǎn)公司的管理模式，以及項目間各部門的溝通。同時對高檔產(chǎn)品的客戶心理分析及銷售經(jīng)驗也大大的加強。對銷售人員培訓(xùn)及部門任務(wù)的落實得到了進一步的提高。在工作過程中，對房地產(chǎn)的開發(fā)流程和工作流程都有了進一步的了解和熟悉。并掌握了集團多項目之間的資源共享和利用。 工作業(yè)績：組建銷售團隊，進行人員培訓(xùn)，參與項目定位，產(chǎn)品定位，戶型調(diào)整，售樓處方案的落實及建設(shè)、銷售推廣計劃、價格定位、銷售階段控制計劃等。

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• 問 ??房產(chǎn)中介新手該怎么做才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你要勤快，找一個師傅，多聽多問多干。每天新增盤源要熟記。1. 主要做客戶：你需要收集很多的客戶資源，了解客戶需求匹配房源。2. 主要做房源：你可以把握房主，經(jīng)常和業(yè)主溝通，盡量簽獨家。也可以。

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• 問 ??小房產(chǎn)中介公司怎么存活才好好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  我已經(jīng)感覺到您的負面情緒?，F(xiàn)在的中介市場或許是比較激烈，但生活本就是迎難而上的。相信其他行業(yè)也是有困難和挫折的。我只是告訴自己面對任何市場都要積極心態(tài)。

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