??房產(chǎn)中介怎么找客源呢？誰能說說呢？

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• 134****1022

  1、網(wǎng)絡(luò)廣告：通過購買專業(yè)的房地產(chǎn)分類網(wǎng)站發(fā)布房源信息，吸引有購房需求的客戶目標(biāo)；
  2、媒體廣告：通過房源數(shù)據(jù)篩選相對優(yōu)質(zhì)的房源信息，登報等待客戶電話或上門了解咨詢；
  3、門店上門客戶;
  4、派單、貼條：去各個小區(qū)、人口流動大的地方;
  5、篩選歷史數(shù)據(jù)：很多公司都要求員工將當(dāng)日節(jié)待過的客戶錄入系統(tǒng)，一大部份購房者隨著時間的變化，需求也在變化，可以從歷史數(shù)據(jù)中篩選出有新需求的客戶；
  6、資源開發(fā)：公司定做一塊房源貼板，員工到人口流口大的地方舉牌層示房源，守株待兔；7、老客戶轉(zhuǎn)介：維護(hù)已成交的客戶，要求老客戶轉(zhuǎn)介紹。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:19:53
• 156****0740

  1、門店駐守，中介門店里留兩個人值班，就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。
  2、派單，派單也稱為掃樓，掃樓是獲取客戶資源的重要途徑，不過于不是門店精耕商圈范圍內(nèi)的小區(qū)，經(jīng)紀(jì)人出入小區(qū)多少需要進(jìn)行一番斗智斗勇，這也能夠體現(xiàn)出房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的應(yīng)變能力。
  3、傳統(tǒng)媒體廣告，在報紙上登刊一些優(yōu)質(zhì)的房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。
  4、轉(zhuǎn)介紹客戶，這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進(jìn)行時常性的回訪，說不準(zhǔn)會有意想不到的收獲呢。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。甚至有的經(jīng)紀(jì)人什么都不用做，一個月還能固定拿到兩個轉(zhuǎn)介紹成交的客戶。

  查看全文↓ 2019-08-28 09:19:46
• 131****2525

  公司系統(tǒng)應(yīng)該錄有以前。有買房需求的客戶現(xiàn)在不買了，你可以再打一遍。以前也許是因為自己緊張，什么原因不買了，你在打試試，另外可以通過網(wǎng)絡(luò)端獲取客源房源
  

  查看全文↓ 2019-08-28 09:19:40

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介怎么在網(wǎng)上找客戶買房呢？誰能說說呢？
  答

  1.網(wǎng)絡(luò)引流獲客經(jīng)紀(jì)人從網(wǎng)絡(luò)獲客一般有三種方式：一、通過在房產(chǎn)垂直平臺發(fā)布房源信息，發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)途徑有58同城，趕集網(wǎng)等分類信息網(wǎng)站。如果發(fā)布的網(wǎng)站比較多，可以使用房客多房源群發(fā)將房源信息一鍵群發(fā)到各大網(wǎng)站，發(fā)布時還不用你自己寫房源標(biāo)題和描述，方便快捷。二、通過建立自己的媒體平臺獲客，包括建立自己的個人博客網(wǎng)站，作為自己發(fā)布信息和形象展示的窗口。三、網(wǎng)絡(luò)上還有一群是潛在客戶，他們主要分布在業(yè)主QQ群，微信群，以及一些貼吧，可以想辦法加入這些群里，并在里面提供一些專業(yè)的服務(wù)。2.微信引流獲客因為微信針對的用戶比較精準(zhǔn)，傳播速度也比較快，所以微信營銷是目前**好的營銷戰(zhàn)場。從相關(guān)的房產(chǎn)群、社交場合盡可能的添加好友，微信好友多了，其價值不可估量，發(fā)一條朋友圈就能將房子賣掉的大有人在。經(jīng)紀(jì)人也可以利用房客多微店鋪這個平臺來開發(fā)客戶，微店可以展示優(yōu)質(zhì)房源，**近成交案例等。經(jīng)紀(jì)人把個人店鋪分享到朋友圈，有需求的客戶可以直接進(jìn)入你的微店，看到你店鋪內(nèi)所有的房源信息，更好的拓寬營銷渠道。

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• 問 ??房產(chǎn)中介如何找客源好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、客戶經(jīng)紀(jì)人在日常接觸的客戶中，成交的客戶畢竟是少數(shù)，有很大一部分客戶都不能馬上做出買房的決定。對于一個經(jīng)紀(jì)人來說，這部分客戶絕不能放棄，還要保持聯(lián)絡(luò)，使之成為潛在客戶。這也是經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)拓展重要的資源。試問：作為一個資深經(jīng)紀(jì)人你主要業(yè)績靠那些來支撐,還需指望店面接待和掃樓嗎?不是，是靠你的客戶維護(hù)帶來的源源不斷的資源。好的客戶跟蹤和服務(wù)你會建立起強(qiáng)大的客戶網(wǎng)絡(luò)，獲得更多的推薦業(yè)務(wù)，使業(yè)績得以質(zhì)的飛躍。但是，如果我們只是膚淺的應(yīng)付跟蹤或者不跟蹤，客戶資源白白流失，業(yè)績也停滯不前。做好客戶跟蹤，獲得優(yōu)質(zhì)的客戶推薦，對于經(jīng)紀(jì)人創(chuàng)造好的業(yè)績來說尤為重要。售后服務(wù)可以為經(jīng)紀(jì)人培養(yǎng)“終身顧客”，進(jìn)一步創(chuàng)造“終身價值”。請記住，唯有超越顧客的期待，方能達(dá)到全方位的“顧客滿意服務(wù)”，進(jìn)而成就你自己的事業(yè)。客戶跟蹤的三個步驟：第一步 初期建立良好堅實的客戶基礎(chǔ)：a、搭建你堅實的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)：必須從房源、客源一點一滴做起，積少成多，由量變**終轉(zhuǎn)為質(zhì)變。有些經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，房地產(chǎn)作為一個大宗商品，普通老百姓大多只能消費(fèi)一次，不會重復(fù)購買，為此對那些已經(jīng)購買了房子的客戶就不再加以重視。其實，很多客戶雖然沒有能力購買第二套、第三套房子，但他們卻能通過另外一種方式為你增加客戶來源——他們可以幫你介紹客戶，使你獲得更多的準(zhǔn)意向客戶。此外，也不能否認(rèn)有些客戶確實有二次置業(yè)或多次置業(yè)的能力，要知道，現(xiàn)在以房子作為投資的客戶還是大有人在的。

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• 問 ??怎么查房產(chǎn)中介呢？誰能說說呢？
  答

  營業(yè)執(zhí)照---**基本的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明 兩個以上經(jīng)紀(jì)人資格證

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么分工呢？誰能說說呢？
  答

  一．項目前期 ，項目準(zhǔn)備工作1.服從銷售部整體工作安排，接受專案組人員編排決定。2.專案培訓(xùn)工作。按時參加銷售部或公司組織的案前培訓(xùn)，無故不得缺席。協(xié)助專案組進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，積極參與實地觀測與市場調(diào)查。3.參加專案組上崗考核,考核通過后正式編入項目銷售專案小組. 4.協(xié)助專案組進(jìn)行入場準(zhǔn)備，按時進(jìn)場，迅速適應(yīng)環(huán)境并開展日常工作.二．項目銷售期1.完成計劃銷售任務(wù)，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務(wù)，注意銷售數(shù)量與質(zhì)量之間的關(guān)系，追求銷售量高質(zhì)優(yōu)的目標(biāo)。2.遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導(dǎo)，促進(jìn)成交。銷售代表在現(xiàn)場應(yīng)嚴(yán)格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進(jìn)行從樓盤介紹到訂購成交的各個環(huán)節(jié)。

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• 問 ??房產(chǎn)中介怎么打電話呢？誰能說說呢？
  答

  這是手機(jī)管家的一個功能，例如被騰訊手機(jī)管家標(biāo)記了，還有360等一些安全軟件會提醒用戶標(biāo)記陌生手機(jī)號，可以分類選，可能分類不多，大家選了房產(chǎn)中介這一類吧。也許是你的朋友錯誤標(biāo)記你的號碼了而已。如果是認(rèn)識的人，可以讓他在手機(jī)上改掉對你的標(biāo)注。如果是不認(rèn)識的人，可以打電話給相應(yīng)軟件端的客服申訴一下，讓客服把你的標(biāo)注給取消了。

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