正規(guī)中介公司都有備案,網(wǎng)上可查詢 。
全部3個回答>??蘭州怎么查房產(chǎn)中介是否備案呢?有什么建議呢?
135****7941 | 2019-08-28 10:05:12
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156****3686
如果要通過中介公司找應(yīng)注意以下幾個問題:
查看全文↓ 2019-08-28 10:05:24
(1)首先了解該中介公司的信譽(yù)和口碑怎么樣
(2)其次要確定該中介公司是否有 營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明認(rèn)真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
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138****0045
1.在建委/建設(shè)局 的服務(wù)器終端也可以查詢到
查看全文↓ 2019-08-28 10:05:21
2.合同封面右上角或左上角有備案號,到房管局窗口報備案號,看和合同內(nèi)購房人信息,房屋信息是否一致,一致的話,就是安全備案,如果不一致,就是假備案。

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房產(chǎn)中介公司沒有備案不能營業(yè)?! 「鶕?jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定:凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu),須自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),到房產(chǎn)管理部門備案并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書》后,方可承接業(yè)務(wù)?! ≡趥浒笇徟校慨a(chǎn)部門要審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員數(shù)量、注冊資金和經(jīng)營年限等條件。各級房地產(chǎn)交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門不得受理未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請。
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1:勤奮,天天保持100個電話左右。2:運(yùn)氣,注意觀察門店外,上門的客戶,要搶著接待!!3:思考,對剛性需求的客戶多多通話。4:網(wǎng)站一定要做的專業(yè)!
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如果中介是代理房主出租房子的話,就要具備合法的手續(xù),也就是代理合同和委托書,如果只是空口說得代理關(guān)系,房主可以不認(rèn)可的。中介公司如果有真實的房主委托證明的話,你們交給他租金了但是他沒有給房主那就使他們之間的糾紛了,和你們無關(guān),否則你要想住的話還是要交錢的。
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選擇大于努力!選擇一個好的品牌,后續(xù)的各種培訓(xùn)體系完善,對于房客源開發(fā),客戶成交,避免私交等各種問題都有妥善的處理方法!
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