??做房產(chǎn)中介打電話怎么買(mǎi)賣(mài)房子呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 151****5332

  1．客戶(hù)：這套房子**低多少錢(qián)？（例如：25萬(wàn)的房子）
  經(jīng)紀(jì)人：您經(jīng)紀(jì)人：您認(rèn)為多少錢(qián)比較合適呢？ 客戶(hù)：20萬(wàn)左右。
  經(jīng)紀(jì)人：20萬(wàn)，那我請(qǐng)房東過(guò)來(lái)，您能不能馬上定呢？ 客戶(hù)：那肯定要考慮一下。
  經(jīng)紀(jì)人：所以說(shuō)，買(mǎi)房子不能只以?xún)r(jià)格為準(zhǔn)，**關(guān)鍵的是房子適不適合你，如果房子您不滿意即使便宜一點(diǎn)你也不會(huì)買(mǎi)是嗎？所以我們還是先去看一下房子（那現(xiàn)在有空的話，我馬上約一下，我們一起去看房。）

  查看全文↓ 2019-08-28 10:12:34
• 134****6867

  1.樓市變涼。2.長(zhǎng)這么大了，換位思考一下你自己接到推銷(xiāo)電話會(huì)怎么想，完全沒(méi)有精準(zhǔn)推銷(xiāo)，連學(xué)生小孩子都聯(lián)系，因?yàn)樽约旱睦娲驍_別人上班學(xué)習(xí)的時(shí)候本來(lái)就是很低級(jí)惹人煩的事情。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:12:28
• 145****0150

  我們這邊客戶(hù)都是很有誠(chéng)意的。他|她:回答肯定是可以的。那么咱就問(wèn)，房子的年代，層次，有沒(méi)有房產(chǎn)證，幾幾年建成的，

  查看全文↓ 2019-08-28 10:12:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??鼎盛房產(chǎn)中介怎么樣買(mǎi)賣(mài)房子呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  本人曾經(jīng)做過(guò)房產(chǎn)中介。沒(méi)你師傅說(shuō)的那么恐怖。只是，新人的話，要攢客戶(hù)，要攢經(jīng)驗(yàn)，要多學(xué)習(xí)。一般慢的話三個(gè)月可以上手了?？斓脑?，一個(gè)月可以了。是的，收入可觀，但每個(gè)月的壓力也大的，都要制定業(yè)績(jī)目標(biāo)。

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• 問(wèn) ??有多少房產(chǎn)中介？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請(qǐng)流程：領(lǐng)取工商執(zhí)照一月內(nèi)到房管局備案。提交材料為：1、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報(bào)表（一式2份）； 2、注冊(cè)資金10萬(wàn)元以上（各地規(guī)定不同），由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告，并附解款單（一式2份）； 3、機(jī)構(gòu)章程（公司類(lèi)）（一式2份）； 4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件2份）； 5、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證原件和復(fù)印件2份）； 6、執(zhí)業(yè)人員的資格證明材料（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人3名以上，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)初級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)人員各1名），（身份證、資格證書(shū)原件和復(fù)印件2份）。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介怎么推銷(xiāo)新房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  這就要自己的專(zhuān)業(yè)水平了！了解房子的位置，推斷可能**的價(jià)值大不大，在就是根據(jù)客戶(hù)的需求來(lái)匹配！就這么簡(jiǎn)單，沒(méi)有賣(mài)不出去的房子，只有賣(mài)不出房子的人！

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介違約怎么處理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1）通過(guò)中介公司買(mǎi)房子，一定有《中介合同》或《協(xié)議書(shū)》，首先好好消化一下，一條一條看，不明白的就近找朋友幫助分析，或者在這里追問(wèn)。盡量找出對(duì)方的業(yè)務(wù)漏洞來(lái)，看看是否合法合規(guī)，搜索“房屋中介合同”“房屋中介企業(yè)”“房屋中介案例”等，對(duì)照學(xué)習(xí)。2）把自己手里已經(jīng)有的文件資料，整理一下，不明白的自己找網(wǎng)上案例對(duì)比，看看哪里的問(wèn)題？3）起訴你怕什么？應(yīng)訴也好啊，只要你沒(méi)違反法律，法律還能根據(jù)你的情況替你說(shuō)話呢。關(guān)鍵是證據(jù)，首先搜集證據(jù)，搜集對(duì)你有利，對(duì)中介沒(méi)有利的證據(jù)（例如沒(méi)有提供中介合同）。人證、物證、合同、協(xié)議、錄音、照片、旁證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)中介正規(guī)怎么規(guī)定呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1．節(jié)省業(yè)主和買(mǎi)家的時(shí)間——業(yè)務(wù)由中介專(zhuān)業(yè)人員操作完成進(jìn)行謀劃。2．業(yè)主不要花錢(qián)登廣告：中介會(huì)將物業(yè)推薦給各類(lèi)客戶(hù)。3．房產(chǎn)中介是以第三者身份——言論客觀、公正。4．買(mǎi)賣(mài)雙方在直接議價(jià)時(shí)容易發(fā)生爭(zhēng)論：中介可協(xié)調(diào)氣氛，掌握尺度。5．買(mǎi)入方通過(guò)中介的推薦更容易找到合適自己的需求。6．多數(shù)買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有足夠的法律常識(shí)和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)驗(yàn)：中介可以幫助雙方減少法律糾紛，避免被訛騙。7．中介接觸面廣，信息集中，買(mǎi)賣(mài)雙方匯集在中介公司信息室中。8．維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序，通過(guò)管理中介公司規(guī)范二手市場(chǎng)。9．建立二手房交易橋梁與充當(dāng)潤(rùn)滑劑。10．推動(dòng)市場(chǎng)。11．調(diào)節(jié)市場(chǎng)功能：準(zhǔn)確定價(jià)，控制開(kāi)發(fā)。12．提高市場(chǎng)合理利用。

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