??房貸是怎么盈利呢？有沒有什么影響嗎？

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• 133****7961

  1；存貸利差，即存款和貸款之間的利率差，比如你去銀行存款，利率再高，也不會比你去銀行貸款的利率高，存貸之間的差額，就是銀行的一個主要盈利來源。國外先進的銀行在這個方面比國內(nèi)的銀行小，發(fā)達國家的銀行一般存貸利差只占總盈利的30%左右，甚至更少，國內(nèi)的要占到50%,甚至更多。
  2；上存人民銀行準備金盈利，商業(yè)銀行可以把錢存入人民銀行，上存準備金的利率也高于銀行的存款利率，這個部分的差額也是銀行的收入之一。
  3；中間業(yè)務(wù)收入，比如代繳費，電匯，等等。這些業(yè)務(wù)都要收費，也是銀行的主要收入之一。發(fā)達國家的銀行中間業(yè)務(wù)往往占總收入的50%以上，國內(nèi)的銀行就很少，大部分20%，甚至都不到。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:56:11
• 152****4028

  這個原理很簡單
  
  如果只是看存貸款利率的話
  
  定期存款利息：
  一年 2.25
  二年 2.79
  三年 3.33
  
  貸款利息：
  一至三年（含） 5.40
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:56:06
• 146****3862

  人民幣貸款利率
  項目年利率
  
  一、短期貸款
  六個月以內(nèi)（含六個月）5.60
  六個月至一年（含一年）6.00
  
  二、中長期貸款
  一至三年（含三年）6.15
  三至五年（含五年）6.40
  五年以上6.55

  查看全文↓ 2019-08-28 15:56:00

相關(guān)問題

• 問 ??房貸擔保公司怎么盈利呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  擔保公司提供擔保服務(wù)也要求客戶提供相應(yīng)的擔保措施，比如質(zhì)押股權(quán)，房屋抵押。抵押率大于銀行的抵押率，收取擔保費用擔保金額的1.5% 擔保公司**大的風險：就是他所擔保的貸款公司或企業(yè)無法償還銀行的貸款。通常情況下，被擔保的公司要給擔保公司提供反擔保的東西。比如：機器，設(shè)備，廠房，房產(chǎn)，或地皮，等等。未來如果被擔保公司不還款，擔保公司就可以拍賣他們所抵押的東西。

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• 問 ??房貸額怎么計算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個 你得根據(jù)你在哪個銀行貸款 一般的銀行都會有網(wǎng)頁 你進去后 自然有購房貸款一項 你可以自己算

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• 問 ??怎么還房貸劃算呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　現(xiàn)在貸款利率又提高了，打提前還款主意的人少不了。我才貸款幾個月，提前還款個10萬行不行？“銀行規(guī)定，貸款首年不能提前還款。”銀行的人一句“不行”就給你攔回去了。你那么早就還錢，銀行自然少賺了利息，人家還嫌你費事呢，多等幾個月怎么就不行了？真的不行嗎？要是我非還不可呢？其實也是可以的，只要交點違約金就可以了，大概交多少呢，一般來說不低于提前還款金額×月息，如果提前還款20萬，就是200000×6.0435%/12=1007.25元。**高罰款不超過半年月息，也就是6043.5元。而提前歸還20萬，還剩大約60萬貸款，如果還是貸30年的話，利息一項開支可以節(jié)省大約40多萬銀子

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• 問 ??降息房貸怎么沒降呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會根據(jù)次年的1月1日當天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計算你的月供的，所以現(xiàn)在計算是沒有意義的，因為你的月供金額還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。希望有幫助！

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• 問 ??房貸利息怎么還的呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  等額本息：等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。計算公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。計算公式：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

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