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朋友之間,那你這屬于 ·非直系親屬贈與（視同銷售） ?。?）贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加?！ 。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅?！ 。?）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。提示：個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的購房時間確定。
全部3個回答>??問一下朋友之間房產贈與怎么交稅？
146****8470 | 2019-08-28 16:19:43
已有3個回答
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144****9496
可以。
查看全文↓ 2019-08-28 16:20:11
贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：
（一）《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕144號）第一條規(guī)定的相關證明材料；
（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；
（三）屬于本通知第一條第（一）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。
（四）屬于本通知第一條第（二）項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書（原件），或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。
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143****7379
朋友之間,那你這屬于 ·非直系親屬贈與（視同銷售）
查看全文↓ 2019-08-28 16:20:07
?。?）贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加。
?。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅。
?。?）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。
提示：個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的購房時間確定。 -
146****5676
1.無需網簽，但是房屋贈與人和受贈人訂立書面合同，即贈與書。房屋贈與一定要采用書面規(guī)范形式 .
查看全文↓ 2019-08-28 16:20:02
2.直系之間贈與可以采用贈與公證的方式，也可以不采用；非直系間贈與必須辦理房屋贈與公證 .
3.辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，房屋贈與當事人到房屋所在地的不動產登記中心申請過戶轉移登記，并提交過戶申請書、 身份證件、產證、贈與書與公證書（若有）、相關稅費收據等。
4.直系贈與，只繳納3%的契稅，非直系贈與繳納20%的個人所得稅及契稅3%。
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甲方(贈與人)： (寫明姓名、住址) 住所： 有效證件號碼： 乙方(受贈人)： (寫明姓名、住址) 住所： 有效證件號碼： 甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下： 第一條：甲方自愿將其房產贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下： (一) 座落于北京市 區(qū) ，建筑面積 平方米; (二) 贈與房屋的所有權證證號為 ，丘號為 ; (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 (四) 土地使用權取得的方式 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。 該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。 第二條：因甲方經濟原因，此房產所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產并取得該房產房產所有權證。經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理?！ 〉谌龡l：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索?！ 〉谒臈l：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費?！ 〉谖鍡l：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷?！ 〉诹鶙l：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。 第七條：甲、乙雙方定于 時正式辦理過戶該房屋， 雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 第八條： 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方?！ 〉诰艞l：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！ 〉谑畻l：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效?！ 〉谑粭l：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁 ?！ 〉谑l：本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為公正留執(zhí)公證處 份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份?！ 〉谑龡l：甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 文本：房屋平面圖?！ 〖追?簽章)： 乙方(簽章)： 證件身份證號碼： 證件身份證號碼： 地址： 地址： 聯系電話： 聯系電話 簽約日期： 簽約日期：
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非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
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置換步驟1、置換登記。居民須攜帶原房屋的有效權證原件、業(yè)主的有效身份證原件和同住人同意置換的書面證明材料辦理置換登記手續(xù)。2、價格評估。初評須上門實地詳細勘察，再經過專業(yè)人員認真計算，進行復評，從而提出房屋的評估價格。3、置換委托。確定置換意向后，可正式委托置換公司進行房屋置換服務，簽訂房屋置換委托協(xié)議書。4、簽訂合同。房屋委托后，由中介公司專門人員推薦房源或者尋找下家并陪同實地看房，直到居民滿意后，正式簽訂有關交易合同或確認書。5、辦理手續(xù)。在房屋置換委托人簽訂合同或者委托確認書后，根據合同約定，房屋置換委托人需要支付有關房款定金和代理費等，并可以開始辦理相關手續(xù)，完成房屋交割的全過程。6、交割物業(yè)。交割驗收時，必須符合以下幾個條件：委托置換的房屋原有戶口全部遷出，室內物件搬空，水、電、煤、通訊費用等全部結清。
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朋友之間,那你這屬于 ·非直系親屬贈與（視同銷售） ?。?）贈與人需按征收機關核定的房屋計稅價格計征營業(yè)稅及附加5.6% ，如果將購買超過5年（含5年）的普通住房贈與的，免征營業(yè)稅及附加?！ 。?）受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋核定的計稅價格減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，按照稅率20%繳納個人所得稅?！ 。?）受贈人需按征收機關核定的房屋計稅價格繳納契稅，稅率3%。提示：個人通過非直系親屬贈與方式取得的住房，該住房的購房時間按照發(fā)生受贈行為后新的購房時間確定。
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