房屋面積由哪三部分組成？一般包括哪三個(gè)成分？有沒(méi)有規(guī)定的呢？

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• 144****4708

  公攤面積必須在合同附件中說(shuō)明，一般的測(cè)繪報(bào)告后面都會(huì)有公攤說(shuō)明，測(cè)繪報(bào)告是測(cè)繪公司對(duì)房屋測(cè)繪后向開(kāi)發(fā)商提交的一個(gè)報(bào)告，里面詳細(xì)記錄了所有部位的面積，還有詳細(xì)的公攤說(shuō)明。而這個(gè)說(shuō)明必須寫(xiě)進(jìn)合同。但是據(jù)說(shuō)某些地方不寫(xiě)，如果您當(dāng)?shù)囟疾粚?xiě)的話可以向開(kāi)發(fā)商要公攤說(shuō)明看一下。
  一般公攤采用的是誰(shuí)使用誰(shuí)公攤的原則。比如您所在單元的樓道，電梯間，電梯前室，門(mén)廳，配電室，機(jī)房等等 對(duì)于寫(xiě)字樓商業(yè)等項(xiàng)目還要包括公共洗手間等設(shè)施。
  一般來(lái)說(shuō)單元式板樓的公攤**小 80-90%之間 塔樓大一些 60-80%（**宿舍式有大樓到的板樓公攤根塔樓差不多）
  寫(xiě)字樓公攤約50-60%
  商業(yè)公攤達(dá)到50% 就算好的了
  您也可以根據(jù)這個(gè)大致范圍判斷一下您買(mǎi)的房子公攤是否合理。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:32:12
• 131****8668

  商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。
  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積；部分組成。按套(單元)計(jì)價(jià)或者按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的，商品房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:31:20
• 131****1609

  民用建筑的平面組成，從使用性質(zhì)分析，可歸納為使用部分和 交通聯(lián)系部分 ，使用部分又可分為 主要房間 和輔助房間。
  這個(gè)問(wèn)題太機(jī)械了 建筑是個(gè)整體 沒(méi)有這么問(wèn)的 硬要分的話 平面來(lái)講 大概是入口 、門(mén)廳（中庭）、各使用房間、交通設(shè)施（水平交通——走道，垂直交通——樓電梯、消防樓電梯）、輔助用房（衛(wèi)生間、設(shè)備用房、各種管道井） 入口和交通供日常人流出入和承擔(dān)疏散任務(wù) 門(mén)廳或大廳或中庭有集散人群——疏導(dǎo)交通和共享空間、環(huán)境營(yíng)造 使用房間各有功能 針對(duì)不同建筑而言 輔助用房提供建筑的舒適性 如采暖隔熱通風(fēng)電氣通訊等 關(guān)于結(jié)構(gòu)功能需要再述。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:31:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋面積由哪三部分組成
  答

  建筑面積分為：公攤面積和套內(nèi)面積。套內(nèi)面積的計(jì)算首層按照房屋勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算、二層以上的應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)水平面積計(jì)算、有外墻保溫的應(yīng)該按保溫外皮計(jì)算。

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• 問(wèn) 建筑面積包括哪三部分
  答

  地方不同公用面積也不同 我給你說(shuō)幾個(gè)有可能作為公攤面積的地方1：樓梯走廊2：管道井（水管道）3：有的地方高層電梯也有算公攤的

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• 問(wèn) ??建筑面積包括哪三部分？有哪些？
  答

  使用面積，建筑物（構(gòu)筑物）面積 樓梯（電梯井）面積

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• 問(wèn) 樓層有哪三個(gè)組成結(jié)構(gòu)
  答

  多層建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多層建筑高度<24米），且建筑層數(shù)大于3層，小于7層（3層<層數(shù)<7層）的建筑。但人們通常將2層以上的建筑都籠統(tǒng)地概括為多層建筑?！　《鄬咏ㄖＳ玫慕Y(jié)構(gòu)體系主要有：　　A.框架結(jié)構(gòu)體系。由梁和柱為主要構(gòu)件組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.剪力墻結(jié)構(gòu)體系。由剪力墻組成的承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.框架－剪力墻結(jié)構(gòu)（框架－筒體結(jié)構(gòu)）體系。由框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.板柱-剪力墻結(jié)構(gòu)。由無(wú)梁樓板與柱組成的板柱框架和剪力墻共同承受豎向和水平作用的結(jié)構(gòu)?！　.異形柱結(jié)構(gòu)：是一種特殊的柱子，一般混凝土柱子是矩形截面，異形柱可以做成T型，L型，十字型，這種柱子承載力沒(méi)有矩形截面好，但是可以滿足住宅內(nèi)部不希望出現(xiàn)凸角的要求　　F.筒中筒結(jié)構(gòu)。筒體分實(shí)腹筒、框筒及桁架筒。由剪力墻圍成的筒體稱(chēng)為實(shí)腹筒，在實(shí)腹筒墻體上開(kāi)有規(guī)則排列的窗洞形成的開(kāi)孔筒體稱(chēng)為框筒；筒體四壁由豎桿和斜桿形成的衍架組成則稱(chēng)為衍架筒。筒中筒結(jié)構(gòu)由上述筒體單元組合，一般心腹筒在內(nèi)，框筒或桁架筒在外，由內(nèi)外筒共同抵抗水平力作用?！　.多筒體系——成束筒及巨型框架結(jié)構(gòu)。由兩個(gè)以上框筒或其他筒體排列成束狀，稱(chēng)為成束筒。巨形框架是利用筒體作為柱子，在各筒體之間每隔數(shù)層用巨型梁相連，這樣的筒體和巨型梁即形成巨型框架。這種多筒結(jié)構(gòu)可更充分發(fā)揮結(jié)構(gòu)空向作用，其剛度和強(qiáng)度都有很大提高，可建造層數(shù)更多、高度更高的高層建筑。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)一般由哪些部分組成？
  答

  1) 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、福利費(fèi)等費(fèi)用2) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)3) 綠化管理養(yǎng)護(hù)費(fèi)4) 清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)5) 安全防范服務(wù)費(fèi)6) 物業(yè)管理企業(yè)辦公和社區(qū)活動(dòng)費(fèi)用7) 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)8) 利潤(rùn) 9) 稅費(fèi)