房屋中介哪些防范風(fēng)險(xiǎn)？分別對(duì)應(yīng)哪些風(fēng)險(xiǎn)？了解情況的麻煩告知下哈？

已有5個(gè)回答

• 141****5850

  房子消耗的費(fèi)用資金
  有的房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒有結(jié)清等等一些情形。
  規(guī)避方法：簽約時(shí)一定要留保證金，不然等過完戶交房時(shí)一查費(fèi)用就不好辦了。
  房屋本身質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：
  對(duì)于房屋本身的質(zhì)量問題，還需要專業(yè)的人士幫忙把關(guān)?？梢酝ㄟ^購買前調(diào)查、實(shí)地觀察和簽約時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)控制等三個(gè)方面，來避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:29
• 147****4323

  房子有貸款、抵押尚未還請(qǐng)，業(yè)主需要用買房的錢去還貸解押的。
  規(guī)避方法：購房者一定不能同意業(yè)主用你的錢去還房貸，如果業(yè)主不能自己償還的，千萬不能自作主張同意業(yè)主使用買家的錢去還貸。因?yàn)槟悴荒艽_保賣家拿著你的錢真去還房貸，很多糾紛都會(huì)在這里出現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:00
• 152****3493

  房子是多人共有，賣方未經(jīng)全部共有人一致同意就將房屋登記出售的。
  規(guī)避方法：在簽約時(shí)查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人，有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的必須要求全部權(quán)利人到場(chǎng)，如不能到場(chǎng)的需要提供同意出售證明及手寫委托書，已婚業(yè)主，還需要提供配偶的《同意出售證明》。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:46:55
• 136****5673

  房主沒有從事交易的資格，即假業(yè)主
  規(guī)避方法：注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產(chǎn)權(quán)證上登記的為同一人，為防止有人假造，簽約前應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人前往住建委查詢核實(shí)。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:46:50
• 148****6217

  房款資金
  資金安全主要體現(xiàn)在業(yè)主拿到定金或**款后就玩消失。
  規(guī)避方法：買二手房時(shí)一定要資金監(jiān)管。
  注：交易雙方放棄資金監(jiān)管，堅(jiān)持自行交付房款的，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：房屋出售人無法取得全部房款，房屋購買人無法取得房屋所有權(quán)、亦無法追回已經(jīng)支付的房款等。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:46:33

相關(guān)問題

• 問 房屋中介有哪些優(yōu)質(zhì)房源？麻煩告知下？謝謝哈！
  答

  如果是外邊的散盤你可以寫一些求購的小條張貼樓道或是出去展業(yè)，如果是新小區(qū)封閉的你應(yīng)該主攻保安人員，當(dāng)然的給人點(diǎn)好處，以后哪個(gè)中介過來看房讓他登記下過后你就去房主家敲門就行，剩下的就是網(wǎng)絡(luò)了，這個(gè)你懂得。

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• 問 租房通過房屋中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)？我想知道下，請(qǐng)告知？
  答

  注意中介機(jī)構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，應(yīng)注明是押金、租金等，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù);有定金條款的，合同和票據(jù)上均應(yīng)注明定金而不是訂金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??租房通過房屋中介有哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  所謂簽私單，正確的理解是，房屋中介征得房東同意后，以一定的價(jià)格租用你的房屋使用權(quán)，付你房租。由此，中介作為房屋承租人，即二房東，可轉(zhuǎn)租給其它使用者，租費(fèi)高低房東無權(quán)干涉。理論上說，沒有風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)鍵注意條款細(xì)則，如租賃期限，房屋改造，電搜索器使用損壞等。

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• 問 房屋中介公司有哪些風(fēng)險(xiǎn)？哪些風(fēng)險(xiǎn)是不可避免？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  交易合同的風(fēng)險(xiǎn)。 如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。

  全部4個(gè)回答>
• 問 正規(guī)房屋中介公司有哪些？正規(guī)房屋中介手續(xù)是否比較繁瑣？麻煩求有會(huì)的告知下？
  答

  二手房交易**關(guān)鍵的環(huán)節(jié)就是確定房屋價(jià)格，對(duì)于經(jīng)驗(yàn)不足的業(yè)主來說，定價(jià)不是一件容易的事，因?yàn)閮r(jià)格高了難以找到合適的買主，低了又會(huì)使自己遭受損失。如果房子委托給有資信的房產(chǎn)中介公司，其專業(yè)人士會(huì)通過市場(chǎng)比較法、收益法、成本法等方法為客戶的房子做出較為公正的評(píng)估。目前較為常見的是采取市場(chǎng)比較法，評(píng)估人員憑借豐富的交易經(jīng)驗(yàn)，熟悉了解整個(gè)市場(chǎng)行情，并根據(jù)每套房屋不同的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素，對(duì)房價(jià)做出微調(diào)，這樣得出的評(píng)估價(jià)在實(shí)際交易中具有指導(dǎo)作用。

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