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需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值
全部5個回答>??公積金貸款要擔保費嗎？為啥要交擔保費?。?/h1>
132****8771 | 2019-08-29 09:21:42
已有5個回答
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134****2473
需要交納擔保費，而且他們還要收取評估費
查看全文↓ 2019-08-29 09:22:26
你要申請公積金貸款，肯定有擔保的純在。
擔保費主要是評估公司收取，他們擔保在你們過完戶7個工作日放款給賣方
如果你不繳納擔保費。正常的放款時間得4-6個月，因為公積金管理中心一定要見他項權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會等你4-6個月，所以擔保在市場上有存在的價值 -
141****2834
一、公積金貸款需要交擔保費的，這個在《住房公積金管理條例》里有規(guī)定的。
查看全文↓ 2019-08-29 09:22:21
二、依據(jù)《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人;準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。 -
141****0157
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位，因為銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款！所以說公積金擔保中心是為你承擔責任和風險的，當然要收費了。
查看全文↓ 2019-08-29 09:22:15
收費標準是：
市屬：收取擔保貸款額*0。5%
國管：收取擔保貸款額*0。3%
**少收費是300，在公積金管理中心做面簽的時候繳納，另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔保費。
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157****5177
需要繳納擔保費的。
查看全文↓ 2019-08-29 09:22:11
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：
1、保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；
2、契稅：房款總額×1.5%；
3、抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
4、工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
5、代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
6、維修基金：建筑面積×40元/平米；
7、測量費：建筑面積×0.19元/平米。 -
158****5704
需要交擔保費用，擔保費用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個直屬單位，銀行放款是直接面對的公積金管理中心，然后由公積金擔保中心為你個人擔保才會給你放款，公積金擔保中心為你承擔責任和風險，會收取相應(yīng)的擔保費
查看全文↓ 2019-08-29 09:22:06
申辦公積金貸款費用
1、擔保費
①純公積金貸款
貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限
②組合貸款
房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限
2、契稅
房款總額×1.5%
3、抵押登記費
貸款額×1.5%，**多不超過200元
4、工本費
商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元
其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元
注：產(chǎn)權(quán)共有的另加10元
5、代辦費
純公積金貸款為200元，組合貸款為250元
6、維修基金
建筑面積×40元/平米
相關(guān)問題
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要收的,按貸款的金額比率來收,還完貸款就可以退的
全部4個回答> -
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需要繳納擔保費的。辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標準規(guī)定：保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費率×貸款年限；契稅：房款總額×1.5%；抵押登記費：貸款額×1.5%，**多不超過200元；工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；維修基金：建筑面積×40元/平米；測量費：建筑面積×0.19元/平米。
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哪些情況下申請住房貸款一定不會通過呢？一、個人誠信有污點一些人不在乎自己的信用問題，殊不知，在如今這個社會，只要自己的信用除了問題，想要再次修復可就是難上加難了。一些人信用出現(xiàn)問題后以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對于已婚人士來說，銀行可是會查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當夫妻一方存在信用問題時，貸款都是難以通過的。一般來說，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。1.**近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或者累計逾期六次以上的將難以獲貸。2.貸款當前有逾期的。3.**近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次及以上逾期的。4.信用卡當前有逾期。5.因為信用不好被起訴過。
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房貸擔保費計算1、商業(yè)按揭貸款的擔保費率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔保費的計算公式(費率取0.4‰時)：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。3、擔保費可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔保費如何算1、按揭房貸的擔保費計算方法：按揭貸款的擔保費率一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年，計算公式為：按揭房貸的擔保費=貸款金額*擔保費率*貸款年限。假設(shè)費率為0.4‰，貸款50萬元，20年還清。那么所需繳納的擔保費為：50*0.4‰*20=0.4萬元，用此方法可計算出不同貸款額度和期限的房貸擔保費;2、除了上面那種計算按揭房貸擔保費的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔保費的費率進行了如下規(guī)定：擔保服務(wù)費采用費率遞減，分段累加，按擔保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔保金額的1.5‰計收;11—20年(含20年)每年按擔保金額的1.0‰計收;21—30年(含30年)每年按擔保額的0.5‰計收。擔保服務(wù)費總金額為各段擔保服務(wù)費之和，不足500元的按500元收取。而擔保手續(xù)費則按每戶80元收取。
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