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選擇公積金貸款買房，到了面簽這一步，可以說是大功告成了。但是，在面簽之前，貸款者還需要注意以下事項(xiàng)： ?。?）貸款申請(qǐng)人根據(jù)電話通知的面簽時(shí)間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對(duì)于需要繳納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保費(fèi)的借款申請(qǐng)人需先到指定柜臺(tái)繳納費(fèi)用并領(lǐng)取發(fā)票?！ 。?）貸款申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導(dǎo)下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。
全部4個(gè)回答>公積金面簽注意事項(xiàng)主要有什么?
147****3548 | 2019-08-29 10:39:22
已有4個(gè)回答
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143****9280
由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
查看全文↓ 2019-08-29 10:40:08 -
147****2492
“北京偉嘉安捷”解答：一定要準(zhǔn)時(shí)，帶好相關(guān)的證件原件，如身份證、戶口本、暫住證、**高學(xué)歷證、**高學(xué)位證、**高職稱證書、**款發(fā)票、公積金還款卡、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等
查看全文↓ 2019-08-29 10:39:58 -
142****6671
一、買方
查看全文↓ 2019-08-29 10:39:50
情況一：買方成年（單身）
省公積金：業(yè)主本人身份證原件、房產(chǎn)證原件、戶口本原件、銀行卡；
市公積金：面簽無需業(yè)主到場(chǎng)。
情況二：買方已婚
省公積金
1、業(yè)主夫妻身份證原件、房產(chǎn)證原件、結(jié)婚證原件、業(yè)主夫妻戶口本原件、業(yè)主名下借記卡（業(yè)主本人到場(chǎng)）；
2、業(yè)主不能到場(chǎng)的需提供委托公證書；
3、配偶不在產(chǎn)權(quán)證上的可不到場(chǎng)。
市公積金
夫妻身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結(jié)婚證原件、配偶要到場(chǎng)。
情況三：買方成年，離婚
省公積金
本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、離婚證原件、離婚協(xié)議或法院終審判決書原件，如果公積金為代繳需要提供勞動(dòng)合同原件，原配偶不需要到場(chǎng)。
市公積金
本人身份證原件、夫妻及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、結(jié)婚證，原配偶不需要到場(chǎng)。
情況四：買方喪偶
省公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結(jié)婚證原件，如果公積金為代繳需要提供勞動(dòng)合同原件。
市公積金：本人身份證原件、本人及未成年人小孩戶口本原件、未成年小孩出生證明原件、配偶死亡證明原件、結(jié)婚證原件。
二、賣方：
1、售房人和房屋產(chǎn)權(quán)共有人的身份證、戶口本復(fù)印件一份及婚姻狀況證明復(fù)印件一份；
2、房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房產(chǎn)的書面文件原件一份；
3、所售房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件一份；
4、若房屋已出租，須提供租戶同意出售該房產(chǎn)的書面文件原件一份；
5、若售房人為企業(yè)法人，須提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等有關(guān)文件復(fù)印件一份；若所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)為國(guó)有資產(chǎn)，還須提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意轉(zhuǎn)讓的證明文件。 -
155****5454
面簽是指貸款人或共同貸款人都必須到住房公積金管理處，現(xiàn)場(chǎng)簽字，不可以以貸款人一方的身份證或者其他證件代替本人，否則不予貸款，搜索這是公積金管理中心避免風(fēng)險(xiǎn)的一種辦法。
查看全文↓ 2019-08-29 10:39:41
具體流程：如果是共同貸款或者購(gòu)房合同書是夫妻兩個(gè)人的需要夫妻雙方一起參與更個(gè)流程，雙方的身份證、戶口本（需要有戶主的那頁(yè)）、**款發(fā)票、夠煩合同、公積金賬戶，可能還要收入證明、結(jié)婚證及其復(fù)印件如干，**好打電話到住房公積金管理中心問清楚包括復(fù)印件份數(shù)，要不然一會(huì)少一樣，跑死你，他們只有星期一到五上班，貸款還要夫妻都請(qǐng)假。**后一般公積金貸款中心旁邊就有一個(gè)置業(yè)擔(dān)保公司，再由他們?yōu)槟阗J款進(jìn)行擔(dān)保，也就是叫錢給擔(dān)保公司就好了。
相關(guān)問題
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? ? ? ?買房面簽注意事項(xiàng)有：1、買賣雙方親自到場(chǎng)。2、個(gè)人征信提前確認(rèn)。3、購(gòu)房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。4、家庭情況要明確?！ ?、買賣雙方親自到場(chǎng)。買賣雙方需要在面簽的時(shí)候都在，簽訂合同是確定雙方的基本信息，核對(duì)個(gè)人資料，申請(qǐng)材料，查看申請(qǐng)材料的內(nèi)容是否與本人一致。并且銀行也會(huì)核對(duì)這些信息。 2、個(gè)人征信提前確認(rèn)。在面簽前，銀行會(huì)先提前查詢你的征信記錄，然后面簽的時(shí)候工作人員會(huì)單獨(dú)提問一些問題，比如是否有逾期還款的記錄等，這種時(shí)候要如實(shí)回答，不會(huì)對(duì)貸款產(chǎn)生影響。如果申請(qǐng)信用卡和貸款記錄太多，也會(huì)有影響，所以在面簽前提前確認(rèn)?！ ?、購(gòu)房者的工作性質(zhì)和收入要清楚。面簽申請(qǐng)貸款時(shí)，需要填寫工作單位及收入，如果面簽的時(shí)候資料和回答出入較大，那么銀行可能會(huì)斷定你存在騙貸行為，所以資料填寫和回答的時(shí)候一定要對(duì)清楚?！ ?、家庭情況。面簽時(shí)，銀行會(huì)問清楚家中的人口數(shù)量，婚育情況，是否和父母一起居住。這些問題會(huì)為貸款的審批提供參考，所以一定要如實(shí)回答。 面簽時(shí)銀行審核是很嚴(yán)格的，各種材料都需要真實(shí)有效，千萬不要弄虛作假，否則被發(fā)現(xiàn)后會(huì)面臨拒貸的風(fēng)險(xiǎn)，還會(huì)影響到以后的貸款流程。
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一定要準(zhǔn)時(shí)，帶好相關(guān)的證件原件，如身份證、戶口本、暫住證、**高學(xué)歷證、**高學(xué)位證、**高職稱證書、**款發(fā)票、公積金還款卡、擔(dān)保費(fèi)發(fā)票等。
全部3個(gè)回答> -
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選房子樓層注意事項(xiàng)有：1、購(gòu)房挑選戶型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙“紙上談兵”。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構(gòu)成的平面圖更讓普通的買房者難以體會(huì)住宅性能的優(yōu)劣。2、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。3、從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。4、人理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。
全部3個(gè)回答> -
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一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁(yè)，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個(gè)主要問題進(jìn)行講解。
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