房屋中介好的有哪些?？誰知道了解的說說唄？

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• 148****4868

  首先是熟悉小區(qū)與商圈，周邊的**、銀行、賣場與交通、菜場等設(shè)施。了解小區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型，這些基本概況越熟悉越能獲得客戶的認(rèn)可。掌握房地產(chǎn)的從業(yè)知識，買賣雙方的費(fèi)用計(jì)算，買方如契稅，借款的有評估費(fèi)與擔(dān)保費(fèi)，賣方需交營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，在什么情況下可以免交哪些費(fèi)用，借款月還款額的計(jì)算等等。
  銷售技巧是**為重要的，在房地產(chǎn)銷售中房源配對是**為重要的，把房子介紹給合適它的客戶，成交率就提高了，新婚的一般會選擇1房或小2房，**少，月還款也能承受，年輕人哪怕樓層高一些也愿意走。
  中老年人置換房屋，一般喜歡安靜，靠馬路的房子千萬不要介紹給老年人，樓層如果沒電梯就要偏低等。加油啰，在工作中慢慢總結(jié)吧，別人的經(jīng)驗(yàn)永遠(yuǎn)是屬于別人的，只有自己體會過，才會真正的懂得。做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人心態(tài)**重要，在壓力中尋找快樂！加入上海菁英，手把手培養(yǎng)你成為更好的置業(yè)顧問！

  查看全文↓ 2019-08-29 15:57:09
• 152****8590

  房產(chǎn)中介也屬于銷售行業(yè)的一種，目前北京有上萬人在從事這一行。
  無論市場好壞，都會有賺不到錢的，也有賺到大錢的。
  08年房市是低谷，但是在那一年，賺到錢的公司和個(gè)人大有人在，09年房產(chǎn)市場異常火爆，但是沒有賺到錢的也同樣大有人在，這行業(yè)，并非所謂的靠嘴皮子賺錢，那只是膚淺，短期的看法。
  所以我個(gè)人愚見，這個(gè)行業(yè)沒有什么好做不好做的，所謂不好做，很有可能是市場所謂的不好，但是試問，除了房產(chǎn)行業(yè)，別的行業(yè)也有熱門的行業(yè)，從事這些行業(yè)的人，都賺到錢了嗎？？或者工作的都很順利嗎？？？房產(chǎn)行業(yè)也一樣。取決于你銷售的業(yè)績?？疾炷愕木C合能力，涉及交際，專業(yè)，溝通技巧，學(xué)識，知識面等等。其實(shí)他并非那么簡單。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:56:54
• 134****0827

  如果你問哪個(gè)好沒有具體答案，如果你是想選擇進(jìn)入房產(chǎn)中介這一行業(yè)，我建議你選擇一個(gè)規(guī)模比較大的房產(chǎn)中介公司，大的房產(chǎn)中介會比較嚴(yán)格，可以很好的鍛煉你自己，另外，在眾多房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人中，你會有爭取拿高業(yè)績的上進(jìn)心，你自身會不斷的努力，此外，你再借助房產(chǎn)軟件，房客多，你會更快趕上落后的步伐。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:56:46
• 155****0652

  隨著中國樓市逐漸進(jìn)入存量房時(shí)代，房地產(chǎn)中介行業(yè)首當(dāng)其沖受到影響。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)市場與投資分析報(bào)告》整理數(shù)據(jù)顯示，北京市備案中介機(jī)構(gòu)數(shù)量持續(xù)減少。截至7月30日，中介機(jī)構(gòu)數(shù)量為3056家，這個(gè)數(shù)字相比于4月底的3260家又減少了204家。
  行業(yè)從業(yè)人員收入方面，報(bào)告顯示，近六成房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月收入不足5000元，而江蘇房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的平均月薪在7000元多一點(diǎn)，排在第六位。
  當(dāng)前，一部分競爭力強(qiáng)的公司，在這個(gè)特殊時(shí)期強(qiáng)練內(nèi)功，在專業(yè)領(lǐng)域開疆拓土，實(shí)現(xiàn)了突破，通過與多個(gè)大項(xiàng)目的合作進(jìn)一步鞏固了行業(yè)地位，而一些傳統(tǒng)的代理、中介公司則轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場到周邊無限購或限購政策較寬松的城市，繼續(xù)開疆拓土。
  房地產(chǎn)中介行業(yè)正面臨著殘酷的市場洗牌，只有經(jīng)歷多番市場洗禮、行業(yè)整頓，才能迎接更加光明的未來。

  查看全文↓ 2019-08-29 15:56:38

相關(guān)問題

• 問 房屋中介有哪些優(yōu)點(diǎn)？房屋中介有哪些缺點(diǎn)？有誰知道，可以分享下嗎？
  答

  優(yōu)點(diǎn)：方便、快捷的了解**新房產(chǎn)信息，有專業(yè)的辦證人員，簡化買房人買房手續(xù)。缺點(diǎn)：有可能遇到假中介，要付中介費(fèi)。在買房的時(shí)候一定要分辨清楚。

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• 問 房屋中介有哪些跳單？跳單的房屋中介可信嗎？有誰知道？謝謝回答！
  答

  房屋居間中“跳單”是指買賣雙方通過中介居間服務(wù)聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或者委托其他中介公司代辦過戶服務(wù)，以此逃避中介費(fèi)的支付或少付。實(shí)踐中，為了防止委托人的惡意“跳單”行為，房地產(chǎn)居間合同中會有禁止“跳單”的格式條款。對此類格式條款，不一定全都會被認(rèn)定為有效條款。如果僅是禁止買方利用中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件，卻繞開中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同等不誠信行為，這樣的約定應(yīng)認(rèn)定為有效。但如果規(guī)定得更加嚴(yán)格的條件，比如規(guī)定“只要中介帶買方看過房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易”。如果居間人沒有相應(yīng)增加自己的履約責(zé)任和違約責(zé)任，也沒有采取合理方式提醒委托人，這種條款違反了公平原則，應(yīng)認(rèn)定無效。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

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• 問 17層電梯房幾樓**好？誰知道了解的說說唄？
  答

  買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。

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• 問 誰知道了解的說說唄？
  答

  支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個(gè)人儲蓄支取卡（中國郵政-儲蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折；農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行- 民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。）到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。

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