去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么? 我賣房子,對方貸款,已經(jīng)在一家銀行做了備案預(yù)審

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• 141****2199

  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過駐點的工作人員提交貸款申請，如沒有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點的個貸部門申請；
  若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。
  具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:17:22
• 146****1367

  按照中國銀行的規(guī)定，借款人辦理房貸需要注意以下手續(xù)：
  1、個人住房貸款申請書；
  
  2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
  
  4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；
  6、銀行要求提供的其他材料。
  銀行一般是15只25個工作日。
  
  因為銀行都要收款所以**后一個月不怎么放款的。

  查看全文↓ 2019-08-29 21:17:19
• 152****2487

  你是不是有問題??！你不知道現(xiàn)在貸款不好下？趕緊排隊讓銀行放款，人家買家不怕，到時候過戶了，**在房管局監(jiān)管，貸款放不下來，**后誰倒霉！還你自己不愿意

  查看全文↓ 2019-08-29 21:17:16
• 146****3616

  
  根據(jù)國家部署，全國性的掃黑除惡專項斗爭總共分3個階段，2018年為第一個階段，屬于啟動期，2019年為第二個階段，攻堅期；2020年為第三個階段，建立長效機制，取得掃黑除惡斗爭壓倒性勝利。房地產(chǎn)領(lǐng)域掃黑除惡斗爭也不例外，2019年進入第二階段攻堅期。目前各地正在展開房地產(chǎn)領(lǐng)域掃黑除惡工作部署和落實工作。
  
  
  
  掃黑除惡進入攻堅期，國家將重點查處房地產(chǎn)領(lǐng)域8大問題：
  
  
  
  1、哄抬物價、捂盤惜售
  
  
  
  具體表現(xiàn)為：開發(fā)商為達到利益**大化，拿地后遲遲不按規(guī)定開工，坐等**，一些樓盤已達到銷售條件，但就是拒不領(lǐng)取銷售許可證，更有甚者，領(lǐng)取銷許后，不在規(guī)定時間內(nèi)開盤，故意制造違規(guī)假象被查封，以拖延銷售時間達到漲價目的。
  
  
  
  捂盤現(xiàn)象在合肥一直存在，例如高新的某個樓盤，**后幾棟一直捂著不賣，**近據(jù)說價格已經(jīng)漲了4000元/㎡左右。
  
  
  
  
  
  
  
  而且，這種現(xiàn)象并不是個案。據(jù)小編實探了解到，合肥很多高性價比的樓盤，對外宣稱已經(jīng)清盤，但實際還剩下一兩棟房源，說是只對內(nèi)銷售，但實際過個一年半載，依然會漲價或漲**拿出來賣。
  
  
  
  2、捆綁銷售、精裝變“驚裝”
  
  
  
  具體表現(xiàn)為：毛坯改精裝、捆綁車位銷售；高價裝修，質(zhì)量卻“慘不忍睹“。
  
  
  
  在合肥，無論是政務(wù)、濱湖、新站、包河、蜀山等區(qū)域，還是剛需、改善、頂級豪宅等樓盤，全都避免不了交房即維權(quán)的怪圈。豪宅變好渣，精裝變驚裝，房子漏水、墻體開裂、大白墻、綠化不過關(guān)……各種維權(quán)問題不絕于耳。
  
  
  
  綜合來看，合肥樓盤交付即維權(quán)，主要有這幾種類型：
  
  
  
  01、精裝變“驚裝”。不論是2000元/㎡的**低配精裝，還是高達四五千的高配，很多都存在維權(quán)現(xiàn)象，精裝標(biāo)準(zhǔn)不達標(biāo)、精裝不堪入目等現(xiàn)象層出不窮；
  
  02、房屋質(zhì)量不達標(biāo)。合肥很多樓盤交付時，都出現(xiàn)了墻體、地磚開裂，墻漆脫落等問題，精裝交付的樓盤出現(xiàn)這種現(xiàn)象的幾率更大；
  
  03、大白墻。**近合肥好多樓盤維權(quán)時，前期宣傳是精裝交付入戶大堂，后期卻是大白墻，這也存在欺騙消費者的嫌疑；
  
  04、車庫、房屋等漏水問題。合肥很多小區(qū)都出現(xiàn)嚴(yán)重漏水的問題，從業(yè)主曝光的照片來看，小區(qū)一場雨過后，滲水非常嚴(yán)重；
  
  05、綠化不達標(biāo)。目前的合肥，大多數(shù)交付的小區(qū)，規(guī)劃的綠化率都是在40%以上，可是很多交付時，只是簡單的鋪了一下草皮，甚至有的還能看到土；
  
  06、人車不分流。很多樓盤前期宣傳時，都是高端盤的定位，完完全全的人車分流，但實際交付時，根本都做不到。
  
  
  
  另外，合肥一些樓盤捆綁銷售現(xiàn)象也十分嚴(yán)重，綁車位、綁裝修、綁號頭，實際購買成本很高。
  
  
  
  3、強制交房
  
  
  
  具體表現(xiàn)為：一些開發(fā)商在工程進度上、質(zhì)量上把關(guān)不嚴(yán)，有的甚至通過“跑關(guān)系”獲得竣工驗收證照，把明顯不合格的商品房交付給購房者。
  
  
  
  更有甚者，開發(fā)商并未取得《竣備》等合法手續(xù)，為減少或者不賠償延期交付違約金，仍然強制購房者收房，購房者若不收房，還煽動社會黑惡勢力恐嚇購房者。
  
  
  
  在合肥12345市場信箱里可以看到，關(guān)于強制交房的投訴還真不少，大多都是因為房屋存在一定質(zhì)量問題便強制交房。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-29 21:17:11

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• 問 ??去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么
  答

  向銀行申請貸款，銀行的審批流程如下：收到貸款人的資料，錄入銀行的系統(tǒng)查詢貸款人及夫妻征信，如果夫妻雙方征信都沒有問題預(yù)審就通過了預(yù)審?fù)ㄟ^后就會給你打電話審核，審核你提交資料的真實性電話審核通過后就會準(zhǔn)備放款了銀行通知你審核通過了 可以放款了銀行放款

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• 問 去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  1、個人住房貸款申請書；2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；6、銀行要求提供的其他材料。銀行一般是15只25個工作日。因為銀行都要收款所以**后一個月不怎么放款的。

  全部4個回答>
• 問 房貸預(yù)審批是什么意思? 銀行貸款通過了預(yù)審時什么意思
  答

  這個是對你的房產(chǎn)情況進行初步確認，是否滿足貸款的條件，是否能夠滿足你的金額要求！

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• 問 房貸預(yù)審批通過是什么意思? 中國銀行辦二手房按揭，在過戶前做貸款預(yù)審批
  答

  審批通過不不是放款，只是銀行按照你遞交的材料，給你審批的貸款額度。銀行會給你批貸函。上抵押才能放款。

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• 問 房貸去銀行辦理按揭要注意什么? 去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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