??去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么

已有4個(gè)回答

• 147****9301

  向銀行申請(qǐng)貸款，銀行的審批流程如下：
  
  收到貸款人的資料，錄入銀行的系統(tǒng)
  查詢貸款人及夫妻征信，如果夫妻雙方征信都沒(méi)有問(wèn)題預(yù)審就通過(guò)了
  預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后就會(huì)給你打電話審核，審核你提交資料的真實(shí)性
  電話審核通過(guò)后就會(huì)準(zhǔn)備放款了
  銀行通知你審核通過(guò)了 可以放款了
  銀行放款

  查看全文↓ 2018-07-11 11:07:25
• 138****2139

  在沒(méi)額度不大可能 直接問(wèn)客戶經(jīng)理吧 誠(chéng)實(shí)的程
  謝謝了，額度是一季度一次還是一月一次呢，這月才是第二季度剛開(kāi)始，按道理不該沒(méi)額度的，不知道啥情況

  查看全文↓ 2018-07-11 11:07:07
• 145****4728

  注意以下幾點(diǎn)：
  首先： 你的房子要證件齊全
  其次：到所在地個(gè)人征信中心，打印個(gè)人征信報(bào)告，帶上
  **后： 確定你的工資流水2倍于月還款，到銀行打印工資流水，單位開(kāi)據(jù)收入證明
  

  查看全文↓ 2018-07-11 11:06:50
• 158****2980

  一、按揭房貸需要辦理以下幾個(gè)手續(xù)：選擇房產(chǎn)——確認(rèn)貸款是否獲得銀行的支持——辦理按揭貸款申請(qǐng)——簽訂購(gòu)房合同——發(fā)放同意貸款通知或按揭貸款承諾書——簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》——簽訂樓宇按揭合同——辦理抵押登記、保險(xiǎn)——開(kāi)立專門還款賬戶——借款人按合同規(guī)定定期還款。
  
  二、按揭房貸需要注意貸款額度、銀行以及還款方式的選擇等。
  
  一、按揭買房貸款的流程如下：
  
  1、選擇房產(chǎn)；
  
  2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  
  3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  
  4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭
  
  貸款承諾書；
  
  5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  
  6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  
  7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，
  
  要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  
  8、開(kāi)立專門還款賬戶；
  
  9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的
  
  購(gòu)房款；
  
  10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
  
  二、按揭買房注意事項(xiàng)：
  
  1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行：在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還
  
  款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)；
  
  2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果借款人購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，借款人就可
  
  以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，借款人將獲得更靈活多樣的個(gè)人金融服
  
  務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合；
  
  3、要選擇**合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額還款
  
  方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還
  
  款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希
  
  望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人；
  
  4、向銀行提供資料要真實(shí)：申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證
  
  明，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明；
  
  5、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與借款人的聯(lián)
  
  系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，借款人就可在年初時(shí)
  
  收到銀行寄出的調(diào)整利率通知；
  
  6、每月要按時(shí)還款避免罰息。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶
  
  上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)
  
  疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。

  查看全文↓ 2018-07-11 11:06:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  1、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書；2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；6、銀行要求提供的其他材料。銀行一般是15只25個(gè)工作日。因?yàn)殂y行都要收款所以**后一個(gè)月不怎么放款的。

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• 問(wèn) 去銀行做房貸預(yù)審需要注意什么? 我賣房子,對(duì)方貸款,已經(jīng)在一家銀行做了備案預(yù)審
  答

  若是“一手樓”且樓盤與招行有合作，您可以通過(guò)駐點(diǎn)的工作人員提交貸款申請(qǐng)，如沒(méi)有合作，您可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門申請(qǐng)；若是“二手樓”，一般需要您在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請(qǐng)，需提供您的個(gè)人相關(guān)信息以及所購(gòu)房產(chǎn)情況，由個(gè)貸部門審核。具體開(kāi)展情況請(qǐng)聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸去銀行辦理按揭要注意什么? 去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理房貸需要注意什么?去銀行申請(qǐng)辦房貸 要注意什么
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶交費(fèi)；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦房貸需要注意什么?去銀行申請(qǐng)辦房貸 要注意什么
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證

  全部3個(gè)回答>