房貸合同什么時(shí)候簽訂?銀行貸款合同是什么時(shí)候簽訂的，什么時(shí)候可以拿

已有4個(gè)回答

• 151****5996

  銀行按揭日是指跟銀行簽訂貸款合同的時(shí)間嗎

  查看全文↓ 2021-07-13 12:52:03
• 152****3408

  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?br/>
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
  
  3、有按期償還貸款本息的能力；
  
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
  
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；
  
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金；
  
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:15:04
• 158****1477

  若招行辦理貸款，一般是您提出貸款申請(qǐng)的時(shí)候簽合同，放款后，會(huì)通知您，也可以在簽合同的時(shí)候選擇郵寄給您合同。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:14:58
• 154****9067

  買(mǎi)房貸款應(yīng)該算是大部分人的標(biāo)配了，不是因?yàn)榇蠹矣绣X(qián)都不全款買(mǎi)房，而是因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，是真沒(méi)辦法全款買(mǎi)房，不說(shuō)全款買(mǎi)房了，就是貸款也是幾十上百萬(wàn)的貸，壓力不是一點(diǎn)點(diǎn)啊，買(mǎi)房是件開(kāi)心的事，其實(shí)房貸通過(guò)了，銀行放款了，開(kāi)始還月供了也能算一件開(kāi)心事，因?yàn)橘I(mǎi)房才算真正落地，真正確定，因?yàn)楹芏嗳硕紦?dān)心自己的房貸通不過(guò)，或者買(mǎi)二手房銀行一直不放款，房東又催得急，所以我今天說(shuō)下買(mǎi)房貸款的流程，以及時(shí)效問(wèn)題。
  
  
  
  新盤(pán):買(mǎi)新房一般是交完定金的幾個(gè)工作日就要去交**，交完**就等售樓部通知什么時(shí)候簽貸款合同，因?yàn)橘I(mǎi)新房的客戶(hù)相對(duì)集中，所以一般都是統(tǒng)一簽貸款合同，簽完合同還要準(zhǔn)備工作證明，銀行流水等資料，交完資料就等銀行審批了，因?yàn)樾路康馁J款一次性較多，所以貸款審批也會(huì)慢一些，這個(gè)根據(jù)地方來(lái)看，我在成都，一般10多20天的樣子，會(huì)得到審批是否通過(guò)的消息，如果審批已經(jīng)通過(guò)，那么恭喜你，你的貸款基本上沒(méi)什么問(wèn)題了，就只等銀行放尾款了，如果審批不通過(guò)，就需要找原因了，比如是自己的征信問(wèn)題，還是銀行流水不夠的問(wèn)題，這些如果能處理好肯定**好，不能處理好可能就只能退房了，當(dāng)審批通過(guò)后，銀行放款的時(shí)間一般在一個(gè)月左右，如果額度多，那么放款會(huì)快一些，如果遇到年底，銀行沒(méi)額度，那么等幾個(gè)月的情況也會(huì)有，還月供的時(shí)間一般是放款日的第二個(gè)月的當(dāng)日，也就是如果2月3號(hào)放款給開(kāi)發(fā)商，那么第一次還款日是3月3日。
  
  
  
  二手房:因?yàn)槎址窟^(guò)戶(hù)及貸款有些地方有差異，我就說(shuō)成都這邊先申請(qǐng)貸款，后過(guò)戶(hù)的情況，買(mǎi)賣(mài)雙方去銀行簽訂貸款合同，一般在幾個(gè)工作日內(nèi)評(píng)估公司就會(huì)上門(mén)拍照做評(píng)估報(bào)告，資料齊全以后開(kāi)始審批貸款，一般在10來(lái)天的樣子就能得到貸款是否審批通過(guò)的情況，如果貸款已經(jīng)通過(guò)，那么買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局過(guò)戶(hù)，買(mǎi)方拿到產(chǎn)權(quán)證后去銀行做抵押，然后銀行開(kāi)始排隊(duì)放款，如果銀行的放款額度多，那么放款很快，如果放款額度少，放款就會(huì)很慢，比如這個(gè)月只有500萬(wàn)的額度，用完以后就得等下個(gè)月了，而你前面還有幾十個(gè)人沒(méi)放款，能夠想象的是放款肯定就慢，之前一般在一個(gè)月之內(nèi)，現(xiàn)在各個(gè)銀行都不好說(shuō)，如果有需要的可以咨詢(xún)銀行，月供還款日也是銀行放款給房東的那天之后的第二個(gè)月。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 03:14:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸合同什么時(shí)候簽?銀行貸款合同是什么時(shí)候簽訂的，什么時(shí)候可以拿
  答

  購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶(hù)簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶(hù)為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶(hù)的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶(hù)領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買(mǎi)家的賬戶(hù)中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)，什么時(shí)候簽訂預(yù)售合同？什么時(shí)候簽訂現(xiàn)售合同？
  答

  表示這個(gè)我也弄不清哈、、、、、、、、、

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸合同什么時(shí)候簽訂?簽了購(gòu)房合同之后什么時(shí)候開(kāi)始還房貸
  答

  在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，一般簽訂了購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)要求買(mǎi)受人到銀行簽訂按揭合同，購(gòu)買(mǎi)新房的流程如下：交定金；交**；簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；準(zhǔn)備資料到銀行簽訂貸款合同；銀行審核通過(guò)；買(mǎi)受人按時(shí)還款；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸合同什么時(shí)候簽訂？ 購(gòu)房合同簽了后,房貸什么時(shí)候下來(lái)？
  答

  購(gòu)房合同簽后，多長(zhǎng)時(shí)間還貸要根據(jù)借款人和貸款銀行所簽訂的貸款合同中的約定的?！　≠J款購(gòu)房的，一般情況下應(yīng)該先簽訂購(gòu)房合同，再根據(jù)購(gòu)房合同向貸款銀行申請(qǐng)貸款，并與貸款銀行簽訂抵押貸款合同，具體的還款方式和還款時(shí)間，在貸款合同中都會(huì)有明確的約定。所以，你可以查看一下貸款合同，或直接向貸款銀行咨詢(xún)，就可以知道具體的還款時(shí)間和還款方式的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸合同什么時(shí)候拿? 房貸放款后什么時(shí)候可以拿貸款合同
  答

  1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與你的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書(shū)。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書(shū)》、《還款計(jì)劃表》等。

  全部3個(gè)回答>