辦理房貸需要什么費用?辦理房屋貸款要交什么稅費?

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• 145****9203

  目前您在中國銀行申請個人住房貸款可能涉及的費用包括有：抵押登記費、擔保費、評估費等。因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。
  如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:40:32
• 146****0926

  　個人申請房屋按揭貸款要交的費用主要有以下幾種：
  
  　　1、律師費。申請商業(yè)貸款，組合貸款都需要交一定的律師費用。而申請公積金貸款則不需要繳納律師費。律師費收取的比例一般為貸款額度的3%。
  
  　　2、公證費。購房若要公證的話，則需要交一定的公證費。費用一般為200-400元，主要是按當?shù)毓C處的收費標準來收費的。
  
  　　3、保險費。保險費主要分為抵押加連帶責任保證擔保和抵押加購房綜合險擔保。不同的保險費收費的情況不同，具體可以咨詢貸款的銀行了解。
  
  　　需要了解的是，律師費和公證費不是需要交的費用，個人申請房屋按揭貸款不需要委托代理辦理或者公證的話，就不需要交這兩種費用。若是委托開發(fā)商或者中介機構(gòu)辦理的話，就會收取。
  
  　　此外，還需要注意的是，不同的地區(qū)和銀行，收費的情況不同，具體以當?shù)厥召M的標準為準。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:40:30
• 133****5980

  
  其實不然！不管你是直接去銀行申請，還是通過中介，在房貸申請和還款的過程中，都是有不同名目的費用需要你支付的。
  
  
  
  那么哪些是該付的錢？具體的是費用又是多少呢？接下來就和小方來了解一下吧！
  
  
  
  
  
  圖：攝圖網(wǎng)
  
  
  
  你需要交的費用如下：
  
  
  
  1、手續(xù)費
  
  
  
  貸款買房一般的是需要交納以下的費用：工本費：100元；公證費：300—600元；評估費：千分之1.5—千分之3。
  
  
  
  2、抵押評估費
  
  
  
  國家對抵押貸款評估費的收費標準沒有明文規(guī)定，而是隨行就市的。也就是說，各評估機構(gòu)的收費標準是由市場調(diào)節(jié)的。
  
  
  
  一般銀行都有自己指定的房地產(chǎn)評估的公司。在具體費用上，一般100萬元以下的房屋，評估費用的額度不能超過評估價的千分之5；101萬元至1000萬元之間的房子，評估費用的額度則不能超過評估價的千分之2.5。
  
  
  
  不過有的房產(chǎn)抵押銀行貸款，其收費則按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費標準在400-1000之間，商用房是10000起步，超過500萬的，則按照房子總金額的千分之一來收費。
  
  
  
  附：如果大家想估計房價，有兩種方法：
  
  
  
  1>簡單直接，請中介行幫忙測算；
  
  
  
  2>部分地區(qū)可以登錄當?shù)氐膰练抗芫志W(wǎng)站，查詢自己所在區(qū)域內(nèi)的基準地價，然后再和其他區(qū)域的基準地價做比較，**后依據(jù)其他區(qū)域的成交價算出自己房屋的房價。
  
  
  
  
  
  圖：攝圖網(wǎng)
  
  
  
  3、擔保費用：
  
  
  
  為了規(guī)避風險，銀行一般需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他的經(jīng)濟組織或是自然人的擔保證明。
  
  
  
  如果你身邊有符合條件的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明；如果沒有，你就需要找專業(yè)的擔保公司為你提供擔保了，那這樣你肯定是需要支付一筆擔保費用的。
  
  
  
  除了以上費用，如果你借款成功，那么你接下來還要考慮貸款利息，還貸以及提前還款的情況了。
  
  
  
  貸款利息：一般來說，貸款利率越高，個人買房貸款所要承擔的利息費用就越高的；
  
  
  
  逾期費用：如不能按時還款，出現(xiàn)逾期，則需要承擔逾期費用和罰息。這個也需要你在與銀行簽訂合同時，就要了解這項規(guī)定，做到心中有數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-30 03:40:22

相關(guān)問題

• 問 辦房屋貸款需要什么條件？辦理房貸需要什么資料？
  答

  需要準備材料如下：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明。2、購房協(xié)議書正本。3、房價預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房屋貸款辦理需要什么證件？
  答

  貸款申請人需提供的資料: 1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業(yè)主的，需提供營業(yè)執(zhí)照及營業(yè)稅單。金額是月還款的兩倍。 2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。 3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。 4、婚姻證明原件（結(jié)婚證、離婚證，判決書，協(xié)議書，未婚證明等） 5、所有購房人及其配偶的私章。 備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。 如果是外籍人： 港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本） 外籍人：1、在境內(nèi)外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學生提供在境內(nèi)學習的學籍證明，須**蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）

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• 問 房屋貸款是怎么回事?辦理房貸需要什么資料?
  答

  申請住房貸款要交費用主要有：住房貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費+公證費；評估費：依照不同銀行有不同的規(guī)定，一般新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估而二手房、高檔公寓、別墅需要評估；律師費：除質(zhì)押方式外，申請商業(yè)性貸款必須經(jīng)過律師進行資信審查，并由律師事務(wù)所出示法律意見書。律師事務(wù)所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務(wù)費，公積金貸款不需支付律師費；保險費：公積金貸款，采用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產(chǎn)險和人身險，在商業(yè)貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產(chǎn)險；抵押登記費需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區(qū)、縣房屋土地管理部門的權(quán)屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)；公證費：二手房貸款需公證，一般為200元左右。住房商業(yè)貸款辦理流程房貸辦理流程第一步：遞交申請及材料1.身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結(jié)婚證，除了復(fù)印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經(jīng)理查閱，在經(jīng)過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復(fù)印件留存。2.外地戶籍需要提供暫住證或居住證。3.工作單位出具的收入證明（銀行要求的固定格式）和工作單位的營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）加蓋公章。4.買賣合同、**款發(fā)票或收據(jù)。5.近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明。6.銀行要求的其他資料。房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后，就會對借款人進行審核，商業(yè)貸款正常情況下15個工作日。**長不超過1個月；公積金貸款一般都在1個月左右。**長為1.5個月。在銀行受理調(diào)查期間，會根據(jù)情況要求借款人補充一些材料，因此借款人**好在這段時間保持聯(lián)絡(luò)方式的暢通。房貸辦理流程第三步：銀行核實審批房貸辦理流程第四步：雙方辦理相關(guān)房貸手續(xù)房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款

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• 問 ??個人去銀行辦理房貸需要什么費用？
  答

  抵押評估費大家在辦房貸時，要將所購房屋抵押給銀行。因此，在辦理抵押的時候，需要繳納一定的抵押評估費。目前，抵押評估費并沒有統(tǒng)一的收取標準。擔保費如果銀行為了資金安全，要求借款人提供法人作為擔保人，那么大家還需要向擔保公司支付一定的擔保費用。公證費在辦房貸的時候，銀行往往會要求借款人將貸款合同做公證。一按來說，公證費用為300-600元。保險費用一些時候，大家在辦房貸的時候，可能被要求購買房貸保險。房貸保險的費用與與保障金額有關(guān)，一般需要幾千元錢。

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• 問 辦理房貸需要什么費用? 有房就一定能100%辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？
  答

  貸款買房在現(xiàn)今已經(jīng)不是什么新奇的事情了，但是貸款需要繳納哪些費用的問題卻依然有人搞不清楚答案。尤其是當中介也參與其中時，他們總會以各種理由收取不少費用，這就很容易讓人白白花了冤枉錢，所以趕緊了解一下辦理二手房貸款需要交哪些費用吧？

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