房子評(píng)估價(jià)很貸款有什么關(guān)系? 使用公積金和商貸時(shí)，請(qǐng)問房屋評(píng)估價(jià)有什么不同嗎

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• 137****7212

  1.評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評(píng)估價(jià)。
  
  2.基本上是按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專門的表格按地段樓層年段可以計(jì)算出市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào)。
  
  ①二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；
  
  ②所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:05:36
• 158****0340

  都是有資質(zhì)的評(píng)估公司評(píng)估的房子,評(píng)估價(jià)格幾乎沒有差別。
  其中，相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。房屋評(píng)估計(jì)價(jià)辦法是依照被評(píng)估房屋的常用結(jié)構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)、用料情況計(jì)算重置完全價(jià)值，然后按各類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成情況的新舊程度折扣，而確定現(xiàn)值。城鎮(zhèn)各種所有制房屋進(jìn)行交易、互換、抵押、拍賣、典當(dāng)、轉(zhuǎn)讓、析產(chǎn)、兼并、價(jià)撥、劃撥、拆遷或以房抵債、入股、投資等，涉及房屋價(jià)格的活動(dòng)，均依照本辦法評(píng)估作價(jià)。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:05:31
• 141****2594

  
  我之前就公積金說過一句話，細(xì)節(jié)和場(chǎng)景包括原話其實(shí)我自己都記不清了。但不排除有些人記性好，在知乎上揪住這句話不停的罵我，我不知道這些素不相識(shí)者哪來的怨恨，罵我也不解決什么問題，于是我就做了一個(gè)調(diào)查問卷，甚至掏錢買了一份「金數(shù)據(jù)」的專業(yè)版。
  
  
  
  目前這份問卷已經(jīng)有超過 4000 人參與。問卷的**后一個(gè)問題是：(就公積金問題)有沒有其他想說的？意外的收到大量留言。這些留言非常有趣，內(nèi)容無比鮮活，有點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)清明上河圖的意味。我選取一些有特點(diǎn)的留言發(fā)布在這里，重復(fù)或近似的已忽略，去掉了隱私和敏感信息。括號(hào)內(nèi)是留言者的職業(yè)。對(duì)于內(nèi)容，只做了標(biāo)點(diǎn)符號(hào)和錯(cuò)別字的修改，其他未改動(dòng)。如果仍有錯(cuò)誤，見諒，那可能是原貌。
  
  
  
  請(qǐng)看這些留言。
  
  
  
  
  
  不提高收入，靠福利能致富嗎？(你是做什么的？銷售)
  
  
  
  主要是如果沒有公積金，我存不住錢。相當(dāng)于強(qiáng)制儲(chǔ)蓄了。自己感覺像是飛來的橫財(cái)一樣。(你是做什么的？互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品)
  
  
  
  真的我就希望公積金按**低交，多給我錢。公積金和社保繳納比例太可怕了，會(huì)讓看起來蠻高的工資扣完以后沒什么錢。社保也拿不回來，相當(dāng)于稅，你國稅太重了。(你是做什么的？互聯(lián)網(wǎng))
  
  
  
  覺得糾結(jié)在這種小地方的人也沒什么出息。有這精力好好把自己能力提升，把工資提上去，這些自然都會(huì)提上去。(你是做什么的？互聯(lián)網(wǎng)金融)
  
  
  
  公積金不按全額工資基數(shù)交，稅又按照全額基數(shù)交，心里其實(shí)挺不爽的，當(dāng)時(shí)好在目前的工作對(duì)于個(gè)人能力提升還不錯(cuò)，所以就暫且容忍了吧。 (你是做什么的？產(chǎn)品經(jīng)理)
  
  
  
  我不在乎公積金，但是當(dāng)我需要還房貸的時(shí)候，我希望有一種工具可以減輕一點(diǎn)我的壓力，可能是公積金可能是其他的。 (你是做什么的？產(chǎn)品經(jīng)理)
  
  
  
  公積金這個(gè)東西說大了是員工福利的一種，可以選擇購買獲不夠買。針對(duì)不同行業(yè)特性，公司發(fā)展需求進(jìn)行。如果你的年薪在不斷升高，社平（上限）不斷升高，而又是正常比例繳納，其實(shí)它就是在加薪。對(duì)于勞動(dòng)者本人來說是歸于個(gè)人的，這其實(shí)是薪酬的一部分。僅此而已，應(yīng)該從公司薪酬策略，發(fā)展情況，文化導(dǎo)向去在不同階段將其作為一種達(dá)成公司目標(biāo)的管理手段。（你是做什么的？HR）
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 07:05:27

相關(guān)問題

• 問 使用公積金和商貸時(shí)，房屋評(píng)估價(jià)有什么不同嗎？
  答

  公積金的評(píng)估是公積金管理中心指定的 你上網(wǎng)查查 應(yīng)該只有兩家 評(píng)估價(jià)普遍偏低 還有組合貸款有點(diǎn)麻煩 兩次評(píng)估 兩次面簽 兩個(gè)評(píng)估費(fèi) 一般商貸評(píng)估幾百塊 公積金的要1000-1500元

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• 問 房子評(píng)估價(jià)很貸款有什么關(guān)系?評(píng)估價(jià)高低與是否貸款有關(guān)系嗎？
  答

  有，評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問 房屋地稅評(píng)估價(jià)跟銀行評(píng)估價(jià)有什么關(guān)系？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  不會(huì)，評(píng)估價(jià)是這樣子的。如果要貸款，銀行會(huì)對(duì)你所預(yù)購的物業(yè)做個(gè)評(píng)估，這樣降低風(fēng)險(xiǎn)。如果是做低房價(jià)減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會(huì)給一個(gè)**低評(píng)估價(jià)，如果做太低不給過戶。評(píng)估價(jià)一般會(huì)低于房價(jià)，但有時(shí)也可以高出房價(jià)！希望能給你幫助！

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• 問 ??新房按揭貸款要評(píng)估嗎?房屋評(píng)估價(jià)和銀行貸款有什么關(guān)系?
  答

  有，評(píng)估當(dāng)然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價(jià)，按成交價(jià)的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評(píng)估價(jià) 。 基本上是按市場(chǎng)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計(jì)算出 用市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)申報(bào) 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認(rèn)的房屋交易價(jià)或房屋評(píng)估價(jià)（以較低者為準(zhǔn)）的50%。

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• 問 請(qǐng)問公積金貸款與評(píng)估價(jià)有關(guān)系嗎?
  答

  公積金貸款跟評(píng)估之間的結(jié)合點(diǎn)是在二手房上，一手房是直接是房價(jià)。但是一手房貸款提供公積金的并不是很多。如果要申請(qǐng)公積金貸款資格公積金管理中心是要審核的。