??新房按揭貸款要評估嗎?房屋評估價和銀行貸款有什么關系?

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• 144****6320

  有，評估當然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導價申報 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；
  所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

  查看全文↓ 2019-07-26 00:48:16
• 144****5549

  有。
  
  1.評估當然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評估價。
  
  2.基本上是按市場指導價，有專門的表格按地段樓層年段可以計算出市場指導價申報。
  
  ①二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；
  
  ②所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-26 00:48:12
• 145****2504

  房屋評估指的是對房屋價格的評估,當然,您的收入也很關鍵,按照銀行規(guī)定,您的月收入要是實際每月還款額的2倍,銀行會要求您出據(jù)有公司公章的收入證明的!!例如:有套100平米的房子,合同價格是50萬.但是銀行要評估的話,或許評估出你的房子只值45萬,因為為了降低銀行風險,他們往往評估的價格一般都比實際價格要低一些,假如在沒有能力償還的貸款的時候,銀行會對房子進行拍賣.
  總結為:你的**就要是45萬的三成,在把5萬的差價補償給房東.您的貸款**多是45萬的七成,您的月收入證明要是您實際月還款額的2倍

  查看全文↓ 2019-07-26 00:48:08

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• 問 房子評估價很貸款有什么關系?評估價高低與是否貸款有關系嗎？
  答

  有，評估當然有人為操作空間在里面！一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的不避稅的才是按評估價 。 基本上是按市場市場指導價，有專門的表格 按地段樓層 年段 可以計算出 用市場指導價申報 。二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

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• 問 房屋地稅評估價跟銀行評估價有什么關系？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  不會，評估價是這樣子的。如果要貸款，銀行會對你所預購的物業(yè)做個評估，這樣降低風險。如果是做低房價減少稅收，同樣，房地產(chǎn)交易中心那里會給一個**低評估價，如果做太低不給過戶。評估價一般會低于房價，但有時也可以高出房價！希望能給你幫助！

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• 問 房子評估價很貸款有什么關系? 使用公積金和商貸時，請問房屋評估價有什么不同嗎
  答

  1.評估當然有人為操作空間在里面，一定不是按成交價，按成交價的話你就得交很多稅， 按揭的避稅的才是按評估價。2.基本上是按市場指導價，有專門的表格按地段樓層年段可以計算出市場指導價申報。①二手房所購房屋為住房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的70%；②所購房屋為商用房的，貸款額度**高不超過貸款人確認的房屋交易價或房屋評估價（以較低者為準）的50%。

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• 問 請問公積金貸款與評估價有關系嗎?
  答

  公積金貸款跟評估之間的結合點是在二手房上，一手房是直接是房價。但是一手房貸款提供公積金的并不是很多。如果要申請公積金貸款資格公積金管理中心是要審核的。

• 問 ?? 房屋評估價低如何貸款
  答

  根據(jù) 《城市房屋拆遷估價指導意見》相關法條的規(guī)定如果遷當事人對估價結果有異議的,自收到估價報告之日起5日內,可以向原估價機構書面申請復核估價,也可以另行委托估價機構評估。拆遷當事人向原估價機構申請復核估價的,該估價機構應當自收到書面復核估價申請之日起5日內給予答復。估價結果改變的,應當重新出具估價報告;估價結果沒有改變的,出具書面通知。 拆遷當事人另行委托估價機構評估的,受托估價機構應當在10日內出具估價報告。 拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協(xié)商達不成一致意見的,自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起5日內,可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價格評估專家委員會(以下簡稱估價專家委員會)申請技術鑒定。估價專家委員會應當自收到申請之日起10日內,對申請鑒定的估價報告的估價依據(jù)、估價技術路線、估價方法選用、參數(shù)選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的,應維持估價報告;估價報告存在技術問題的,估價機構應當改正錯誤,重新出具估價報告。但是我們要知道,估價專家委員會的復估只是針對估價報告的技術問題出具的書面鑒定,并不是進行實地現(xiàn)場的再次調查評估,因此如果對于評估面積的丈量有錯誤或者依據(jù)有錯誤,在復估中是不能被糾正的。

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