什么是公積金貸款利率? 北京公積金貸款利率是多少？什么是公積金貸款利率

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• 133****7957

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
  北京招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

  查看全文↓ 2019-08-30 07:42:23
• 145****5669

  如果是等額本金還款的話，就很簡單，
  利息=剩余本金*當(dāng)年利率，如果計算到每月，就再除以12.
  由于每期都?xì)w還了固定的平均利息，所以煤氣的剩余本金逐漸減少的，因而煤氣的利息都不會相同。
  如果是等額本息還款，這就只能按但錢的剩余本金，按照貸款期限，逐一計算出每期的本息，然后把所有的相加，得出總的本息再除以期數(shù)。公式是：
  =本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

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• 133****9466

  公積金貸款來買房更是大多數(shù)人的首要之選，很多人都知道公積金貸款可以買房，但是對于公積金貸款要哪些條件有的人就不是很清楚了，而且不知道公積金貸款利率到底應(yīng)該在多少**合適？**劃算呢？
  
  
  
  
  
  首先了解一下什么是公積金貸款額度，公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的**大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制6個月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，才可享受公積金貸款。
  
  
  
  雖然目前我國并未對住房公積金貸款額度上限進(jìn)行全國統(tǒng)一規(guī)定，由各省市根據(jù)本地實(shí)際情況進(jìn)行制定，但是根據(jù)歷年來全國發(fā)放住房公積金個人住房貸款的數(shù)據(jù)分析，還是總結(jié)了一些問題。
  
  
  
  
  
  
  
  在2018年，江蘇、北京、廣東、上海、山東、浙江公積金貸款發(fā)放額超500億元，其中江蘇公積金貸款發(fā)放額**多，共計948億元，同比增長26.8%。北京、廣東位居第二和第三，公積金貸款發(fā)放額分別為831.33億元、750.81億元。青海、寧夏、西藏、海南等公積金貸款發(fā)放額不足100億元。
  
  
  
  與上年同期相比，11省市公積金貸款發(fā)放額增速超全國平均水平，其中，北京公積金貸款發(fā)放額增速**高達(dá)55.2%。新疆兵團(tuán)、江蘇、上海、青海、陜西公積金貸款發(fā)放額增超20%。值得注意的是，11省市公積金貸款發(fā)放額出現(xiàn)負(fù)增長。海南住房公積金貸款發(fā)放額增速降幅**大，同比下降41.5%。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 07:42:15

相關(guān)問題

• 問 ??什么是公積金貸款利率?公積金貸款利率多少?
  答

  繳存了住房公積金后，可以申請公積金貸款，然后可以用公積金賬戶的余額來還貸款，住房公積金利率2015-10月五年以下含五年的為2.75%，五年以上的為3.25%。住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。住房公積金借款申請人其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問 ??什么是公積金貸款利率?現(xiàn)在公積金貸款利率是多少?
  答

  以貸款發(fā)放日期為準(zhǔn)，每年的1月1日會根據(jù)當(dāng)時**新政策進(jìn)行調(diào)整。如今年3月1日以前發(fā)放的貸款，住房公積金貸款年利率：五年以內(nèi)3.75%；五年以上4.25%；如今年3月1日以后發(fā)放的貸款，住房公積金貸款年利率：五年以內(nèi)3.50%；五年以上4.00%.

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• 問 ??什么是公積金貸款?公積金利率是多少？
  答

  住房公積金貸款的利率、期限、額度規(guī)定如下：目前，1～5年期限貸款年利率為3.00%,6～30年期限貸款年利率為3.50%。借款人的貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款**高額度、**低**款、抵押物評估價值等都有關(guān)系。自2015年6月1日起，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，**低**款比例為20%，貸款**高額度為120萬元；對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬元。貸款額度不再依據(jù)個人信用等級上浮。

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• 問 公積金貸款多少利率？ 現(xiàn)在住房公積金貸款利率是多少？
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年3月1日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。 商業(yè)貸款：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房貸是銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由于資金供應(yīng)緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準(zhǔn)利率與85折之間。 公積金貸款計算方法：公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。 1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）； 2.以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。 3.按照貸款**高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款**高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。 4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

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• 問 什么是公積金貸款利率?公積金貸款利率為3.25%是什么意思
  答

  從2014年11月22日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4%下調(diào)至3.75%，下調(diào)0.25個百分點(diǎn)；五年期以上個人住房公積金貸款利率由現(xiàn)行的4.5%下調(diào)至4.25%，下調(diào)0.25個百分點(diǎn)。這表示申請公積金貸款的利率降低了，每個月還款額就變少了。

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