??延長房貸好嗎？可以申請房貸延長還款期嗎？

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• 146****6161

  可以申請延長貸款。
  
  保證貸款的申請展期，還應(yīng)出具貸款保證人同意展期并繼續(xù)擔保的書面證明。貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期**長不得超過3年?？蛻粑瓷暾堈蛊诨蛏暾堈蛊谖吹玫脚鷾?，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
  
  個人貸款的展期時間銀監(jiān)會在2010年2月發(fā)布的《個人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：一年以內(nèi)（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規(guī)定的**長貸款期限。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-02 11:43:01
• 151****3476

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：
  操作流程:
  (一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：
  1、《購房抵押借款合同》原件;
  2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。
  (二)交行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》。
  (三)辦理《變更協(xié)議》公證。
  (四)辦理增補保險手續(xù)。
  (五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。
  要求：
  1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;
  2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。
  3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:42:57
• 155****1608

  具體各家銀行的房貸可能有不同的規(guī)定，但普遍適用:
  1、延長貸款期限:如不能根據(jù)原還款計劃按期還房貸，能向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就能簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。
  2、申請還款展期:目前許多銀行房貸都能申請，在借款人無法還款時，能暫時向銀行說明情況并申請還款展期。申請還款展期的時間能由借款人自定，但有一個**長期限的限制，并且展期也通常只能申請一兩次。除了以上兩種方法，在確實無法償還房貸的情況下，能找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。若斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。此外，借款人在申請延長貸款期限或展期時，一定要提前申請，不要在出現(xiàn)逾期后再申請，而且注意機會并不多，只有一兩次機會。所以，貸款買房，一定要結(jié)合自身的實際經(jīng)濟情況，這樣才能從根本上解決購房貸款的還款問題。

  查看全文↓ 2019-09-02 11:42:52

相關(guān)問題

• 問 ??延長房貸好嗎？房貸可以延長還款年限嗎？
  答

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補保險手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

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• 問 ??延長房貸好嗎？怎樣可以延長房貸期限？
  答

  一般商品房按揭的**長期限可以達到30年，而很大一部分人都沒有選擇這么長的期限，因此一旦出現(xiàn)資金緊張，可以采取延長貸款期限的辦法來救急。一般來說顧客只要提出申請就可以延長貸款期限，辦理這一手續(xù)要收取少量的費用，不同的銀行收費標準不同，一般在200~500元之間。不過需求提醒的是，貸款期限延長之后，按揭的利率也相應(yīng)調(diào)高至延長后期限的水平。另外，對于普通自用者來說，的確可以用延長按揭年限來救急，比如從20年改為30年，每月按揭費用可以從6000元變?yōu)?000元，負擔減小；但是對于炒家來說，在開始時很可能就已經(jīng)把按揭年限定為**長極限了，沒有再改的空間。

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• 問 延長房貸好嗎
  答

  房貸期限可以申請延長，步奏和要求如下：操作流程:(一)借款人向交行提出延長借款期限申請，同時需提供下列材料：1、《購房抵押借款合同》原件;2、所購住房《房地產(chǎn)權(quán)利證明》原件(若有)。(二)交行審查同意后，有關(guān)當事人簽訂《變更協(xié)議》。(三)辦理《變更協(xié)議》公證。(四)辦理增補保險手續(xù)。(五)辦理借款期限變更登記手續(xù)。要求：1、借款人需按時足額歸還按揭貸款;2、如借款人由于重大疾病或工作或家庭發(fā)生重大變故等原因，引起經(jīng)濟困難影響貸款償還能力的，借款人應(yīng)提供相應(yīng)的證明。3、延長后借款期限(含已借款期限)**長不得超過30年(二手房不超過20年)。

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• 問 我想問下是否可以延長房貸還款期限，要怎么延長
  答

  房貸除了可以提前還貸，延期還款是行不通的，貸款前通常會確定貸款年限，提前還貸要付違約金或手續(xù)費。　　根據(jù)還款方式不同，借款人可以選擇不同的方式期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。比如全部提前還款，或者部分提前還款。部分提前還款還有三種方式如每月還款額度不變，額度減少，或者在此基礎(chǔ)上將期限縮短;**后一種就是剩余貸款保持總本金不變前提下，縮短貸款期限。

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• 問 樓房按揭能從5年延長嗎?如何申請延長房貸的還款年限?
  答

  個人住房接力貸款是指以父母或某一成年子女（或子女與其配偶）或父母與子女共有作為所購房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。一、具備的條件，共同借款人均具有完全民事行為能力；1、作為共同借款人的父母和子女均具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入或就業(yè)前景較好，共同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力；2、作為父母的借款人中年齡較大的一方不超過60歲；3、個人住房接力貸款的期限可在子女年齡的基礎(chǔ)上按照相關(guān)規(guī)定確定。二、特點1、購一手房和二手房都可辦理個人住房接力貸款；2、如果作為父母的借款人年齡偏大,按現(xiàn)行規(guī)定(借款人年齡+貸款年限≤70)可以辦理的貸款年限較短,月還款壓力較大,可以通過指定子女作為共同借款人來延長還款期限；3、如果作為子女的借款人預期未來收入情況較好,但目前收入偏低,按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少,可以通過增加父母作為共同借款人來增加貸款金額。

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