??還不起房貸怎么辦斷供呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 147****0384

  銀行貸款買(mǎi)房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。

  查看全文↓ 2019-09-02 13:21:05
• 138****0279

  銀行首先會(huì)進(jìn)行不斷的催收工作，包括上門(mén)催討和電話、信函等各種方式。然后你還是無(wú)法按時(shí)還款，可能會(huì)收到法院的傳票，即銀行通過(guò)訴訟的手段來(lái)追償貸款，當(dāng)然你一定會(huì)敗訴的，銀行會(huì)要求法院予以執(zhí)行，那時(shí)你的正常收入大部分會(huì)被用來(lái)還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會(huì)出現(xiàn)銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會(huì)收房的。同樣，你也可以根據(jù)自己的實(shí)際情況，與銀行協(xié)商一下是否能暫時(shí)停止還款或延長(zhǎng)還款期限以降低每月還款額。如果房產(chǎn)市場(chǎng)上升較快，也可以考慮出售該房產(chǎn)，用以支付銀行貸款，銷(xiāo)售多余款可以另外購(gòu)置房產(chǎn)。不過(guò)要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今后的個(gè)人貸款資質(zhì)會(huì)很差。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:20:56
• 145****6740

  斷供前趕緊找中介，讓他們發(fā)布你要出售房屋的信息，找個(gè)買(mǎi)家買(mǎi)走你的房子，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)可能能讓你小掙一筆，千萬(wàn)別讓銀行收走房子，一旦欠款了，你的信用記錄就產(chǎn)生了，以后再想貸款就非常難，信用記錄要跟隨你6年的
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:20:47
• 157****2183

  斷供對(duì)借款人是非常不利的,因?yàn)樗⒉荒苊獬齻鶆?wù)人的還款責(zé)任。如果債務(wù)人不按期還款,無(wú)論是出于哪一種原因的斷供,銀行都有可能宣布借款合同到期,要求債務(wù)人償還全部貸款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 13:20:43

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• 問(wèn) ??房貸月供還不上怎么辦合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  先電話摧貸三次。然后列入黑名單。再則在報(bào)紙上公布你的信息。在收房或者法律途徑。我的建議是你可以把房子賣(mài)掉然后還清貸款，給自己留個(gè)好的信譽(yù)，以后可以在來(lái)貸款買(mǎi)房。再則賣(mài)掉房子你還可以小賺筆。

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• 問(wèn) ??真的還不起房貸了,如果房貸斷供會(huì)怎么樣呢？
  答

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會(huì)沒(méi)收你的房產(chǎn)，再拍賣(mài)來(lái)抵扣你的費(fèi)用，而且你的信用會(huì)受很大影響。銀行會(huì)根據(jù)你拖延房貸的時(shí)間不同而做出不同的處理。一個(gè)月內(nèi)沒(méi)還銀行會(huì)產(chǎn)生罰息；一個(gè)月（30以上）銀行會(huì)有短信通知；三個(gè)月以上（90天）銀行將會(huì)電話通知或者上門(mén)催收；六個(gè)月以上銀行會(huì)向法院起訴，將會(huì)有法院的傳票寄至借款方家，在開(kāi)庭之日不管借款人是否到庭，法院都會(huì)凍結(jié)借款人當(dāng)初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進(jìn)行拍賣(mài)，抵押物拍賣(mài)所得，將會(huì)用于還款。如果拍賣(mài)所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費(fèi)+律師費(fèi)等），那么多余部分將會(huì)返還給借款方。不過(guò)有多余出來(lái)的錢(qián)的情況很少。

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• 問(wèn) ??還不起房貸了怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  購(gòu)房者交付**款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同即告履行完畢，而購(gòu)房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，購(gòu)房者作為借款人違反了與銀行的借款合同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務(wù)履行期滿，債務(wù)人不能清償借款，雙方又未能達(dá)成延期履行協(xié)議的；2、借款人死亡（或因長(zhǎng)期下落不明被依法宣告死亡）而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況，等等。一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過(guò)抵押當(dāng)事人雙方協(xié)商，可通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。

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• 問(wèn) 還不起房貸怎么辦呢？
  答

  一般只能與房產(chǎn)公司溝通，與他們協(xié)商退房，或是和銀行表示希望延期付款或是推遲付款。若協(xié)商不成只有起訴，請(qǐng)求法院解除合同，但需賠償損失或是承擔(dān)違約責(zé)任。如房?jī)r(jià)降低的損失、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用或是其他成本等都需要進(jìn)行一定賠償，或是按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，從目前形勢(shì)來(lái)說(shuō)賠償?shù)慕痤~應(yīng)該會(huì)比較高。

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• 問(wèn) ??房貸月供還不起怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、找其他工作，多賺錢(qián)。正如補(bǔ)充描述所說(shuō)的：“由于工作出現(xiàn)了狀況現(xiàn)在付不起月供想賣(mài)掉，但是正好碰到長(zhǎng)沙限售”，房子是暫時(shí)“賣(mài)不了”了，但是工作出現(xiàn)狀況這個(gè)問(wèn)題還是可以解決的，沒(méi)工作了再找即可，賺錢(qián)是首要任務(wù)，賺多賺少那是后話，有收入才可以減輕一些月供的壓力，再?gòu)钠渌乐苻D(zhuǎn)，度過(guò)限售難關(guān)即可！2、再加碼，或拋“售”。再加碼，則是通過(guò)各種渠道獲取資金周轉(zhuǎn)來(lái)度過(guò)限售期，但這同時(shí)也需要付出高額的代價(jià)，例如：通過(guò)渠道獲取周轉(zhuǎn)資金的利息，自持的成本等；拋“售”，這還不能算是真正的出售，只是把銀行債務(wù)拋掉，但這個(gè)房子所售的價(jià)格更定是一般人不愿接受的，大家都想在熬一熬，熬過(guò)限售期再出手，才不至于在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)上白忙活。3、銀行信息港總結(jié)，在如今的時(shí)代，越來(lái)越注重信用資產(chǎn)了，買(mǎi)房還是的根據(jù)自身的能力來(lái)，盲目加大杠桿自會(huì)讓自己身處險(xiǎn)境，而對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)“棄房斷供”絕對(duì)的百害而無(wú)一利，未來(lái)老懶將不得買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)。

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