??真的還不起房貸了,如果房貸斷供會怎么樣呢？

已有3個回答

• 157****4407

  如果多次催交都不交的話，那么法院可能會沒收你的房產，再拍賣來抵扣你的費用，而且你的信用會受很大影響。
  銀行會根據你拖延房貸的時間不同而做出不同的處理。一個月內沒還銀行會產生罰息；一個月（30以上）銀行會有短信通知；三個月以上（90天）銀行將會電話通知或者上門催收；六個月以上銀行會向法院起訴，將會有法院的傳票寄至借款方家，在開庭之日不管借款人是否到庭，法院都會凍結借款人當初向銀行抵押貸款的抵押物，然后進行拍賣，抵押物拍賣所得，將會用于還款。如果拍賣所得大于欠款，（借款方需要支付的金額=本金+利息+違約金+滯納金+起訴費+律師費等），那么多余部分將會返還給借款方。不過有多余出來的錢的情況很少。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:34:55
• 135****4822

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息
  
  如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。
  
  而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。
  
  二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款
  
  如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。
  
  三、購房時支付的其他費用也白交
  
  買房的時候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那么這些錢也相當于白交了。
  
  四、個人征信受損
  
  現在做什么都要辦個人征信;哪怕坐個高鐵，乘個飛機，都有可能因為個人征信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務了。
  
  如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時采取下面幾個措施： 　　
  
  第一、延長還款期限 　　
  
  對于等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應的房貸壓力又會變大，這點需要注意。 　
  
  第二、暫停還本金 　　
  
  貸款人可以跟銀行協商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權，通常會接受這個提議。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:34:51
• 146****0420

  一、房貸還不起了銀行怎么處理
  1、第一次沒有按時還房貸，銀行會通過電話或短信的方式提醒您及時還房貸；
  2、若連續(xù)3次以上沒有按時還款的，銀行的工作人員會直接給您打電話催繳，您所申請的貸款將會受到罰息處理；
  3、若沒有按時還款累計達到6次以上的，銀行會直接通過法律途徑來解決。律師將致電提醒您不按時還款將造成的后果，并且您的抵押房產會被凍結。隨后，銀行會就今后的還款事宜與您協商。若經過雙方協商，您還未能及時還款的，銀行將會通過司法程序對房產進行拍賣，若有擔保人的話，擔保人會追究連帶責任。
  房貸還不起了銀行怎么處理？房貸斷供危害有哪些
  二、房貸斷供有哪些危害
  1、斷供也就是說借款人沒有在規(guī)定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續(xù)多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。
  2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規(guī)定，就會產生罰息。
  3、斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。
  以上就是關于房貸還不起了銀行怎么辦以及房貸斷供危害的介紹了，房屋貸款其實就是一種信用行為，在辦理貸款的時候銀行就會審核借款人的征信，如果房貸斷供就會影響到個人的征信，以后想要在辦理貸款或者其他信用業(yè)務，征信就會存在不良記錄了。

  查看全文↓ 2019-02-16 09:34:44

相關問題

• 問 不想付房貸會怎樣?真的還不起房貸了，如果我斷供了會怎么樣
  答

  房貸我們需要花費20-30年的時間去償還，這么長的時間，我們難免會出現手頭緊或者忘記還貸的情況，如果真的出現了無法還貸或者忘記還貸的情況，我們會面臨什么呢？房貸如果真的斷供，會有哪些危害？

  全部3個回答>
• 問 不想還房貸了，如果房貸斷供會怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導致房產因為斷供而被銀行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時支付的其他費用也白交買房的時候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導致房產被銀行拍賣，那么這些錢也相當于白交了。四、個人征信受損現在做什么都要辦個人征信;哪怕坐個高鐵，乘個飛機，都有可能因為個人征信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務了。如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時采取下面幾個措施： 　　第一、延長還款期限 　　對于等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應的房貸壓力又會變大，這點需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權，通常會接受這個提議。

  全部3個回答>
• 問 ??還不起房貸怎么辦斷供呢？誰有什么建議呢？
  答

  銀行貸款買房條件：1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。5、有購買住房的合同或協議;6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行貸款買房需要什么材料1、貸款申請表;2、認購協議書或買賣合同;3、身份證明;身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。

  全部4個回答>
• 問 ??還不起房貸會怎么樣合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  先是催款，并要求你排還款計劃，若未按計劃還款將會被起訴，如果確實還不了貸款，銀行**后會拍賣房子，會通過訴訟的方式來解決這個問題。訴訟的時候，因為訴訟是法律程序，在這個過程中如果大家有能力繼續(xù)還了，銀行可能會繼續(xù)讓你還，如果還不了會進入拍賣，現在拍賣法院都是公開拍賣，通常底價選擇是覆蓋銀行的貸款本息和法律費用，在這個基礎上法律會做一個評估，評估的價格可能回答八折，這兩個結合起來做一個價格的確定，在這基礎上進行拍賣。拍賣以后的收入首先會還銀行貸款，本金、利息以及訴訟過程中產生的費用，在扣除所有費用后，剩余部分會退還給借款人，這確實是**壞的打算。（若只有一套房產，法院會在確保你**低生活保證的情況下，以大換?。Ｈ舴慨a拍賣后仍不足以清償債務，銀行方面會繼續(xù)追索，一旦發(fā)現財產線索銀行有權要求法院執(zhí)行，直至窮盡。

  全部3個回答>
• 問 房貸斷供會怎樣?房貸壓力大 房貸斷供會怎樣呢？
  答

  如果貸款買房者選擇“斷供”，從法律角度來講，沒有任何理性可言，還將直接帶來兩個后果：　　第一，房屋的所有權沒有了?！　〉诙?，繼續(xù)承擔違約責任。其后果是要承擔相應的法律責任和經濟責任?！　≠J款買房者“斷供”，就屬于主動違約，違反了貸款合同中的約定條款，就要承擔相應的違約責任。銀行會凍結房產，并要求支付違約金。除此之外，仍然要求歸還房貸。房貸和違約金加在一起的債務，“斷供”者將背負一生。除此之外，“斷供”者還將面臨長期的信用問題，在個人信用方面是一個嚴重的污點，今后消費和再次貸款都會受到種種制約?！　〗洕C會帶來沉重的打擊,會是我們的收入減少,原本收入就小，再減小的話，會使我們消費變小,當然會使供房者會有更大的還貸壓力.一旦還不起貸款,銀行會處理房子,但給銀行也增加負擔,從而導致銀行也負債,這樣直接導致投資減少　　房價下跌一步步吞噬了大批業(yè)主手中的資產，在租不抵供的情況下，斷供成了很多炒房客的選擇;而對于自住房業(yè)主來說，房價下跌對他們影響其實很小，斷供實在是下下策。畢竟，斷供會引發(fā)一系列問題，個人信貸將產生污點。業(yè)主斷供，確實會殃及銀行。銀行不良貸款率上升，意味著

  全部3個回答>