??要還房貸想離婚怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 138****8584

  1.婚后貸款，屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)平均分割；
  2.婚后買房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚，雙方可以均分房屋。房產(chǎn)可以歸一方所有，但要賠償另一方：1.**的一半；2.共有財(cái)產(chǎn)還貸的一半；3.共有財(cái)產(chǎn)還貸一半的增值部分。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:41:06
• 143****4340

  夫妻共同債務(wù)：
  根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，法定的夫妻共同債務(wù)的范圍有：
  1、婚前一方借款購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為購(gòu)置這些財(cái)產(chǎn)所負(fù)的債務(wù)；
  2、夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù)；
  3、夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù)；
  4、夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù)；
  5、因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù)；
  6、因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù)；
  7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；
  8、為支付正當(dāng)必要的社會(huì)交往費(fèi)用所負(fù)的債務(wù)；
  9、夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù)；
  10、其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:41:01
• 146****9579

  離婚房產(chǎn)如果屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)，則平分。
  如果是一方婚前購(gòu)買，婚后雙方共同還貸款。則需要補(bǔ)償另一方折價(jià)款。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:40:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??夫妻還房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  50多歲的夫妻，現(xiàn)在雙方名下都沒(méi)有房產(chǎn)，唯一的一套房子現(xiàn)在在兒子名下。究其原因，丈夫是個(gè)吃喝嫖賭之人，自從結(jié)婚后就一直瞞著家人在外借債，也不告訴我們用在什么地方，出于家庭觀念還為了兒子，我屢次幫他還債。但他卻不改正，直到幾年前，他又累計(jì)欠下了10多萬(wàn)，甚至還有高利貸。我想和他離婚，甚至鬧到法院，但他卻死活不肯離，我再次妥協(xié)。**后，我把房子賣了，還掉貸款還有20多萬(wàn)，拿一半給他去還債，另一半重新貸款買房，但因?yàn)椴桓市陌彦X給他還債，所以口頭約定他的一半（賣房子的錢）給他還債，另一半是屬于我的，用來(lái)買房子，要是將來(lái)他再犯錯(cuò)要離婚，那么這房子是屬于我的，他也答應(yīng)的。安全起見(jiàn)，我用兒子的名字貸款購(gòu)買了現(xiàn)在的房子，房產(chǎn)證上只有兒子的名字，但是貸款是我們?cè)谶€。問(wèn)題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) ??房貸逾期五次怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  超過(guò)還款日未還款就是逾期，在信用報(bào)告中會(huì)有記錄；　　逾期的不良記錄會(huì)記錄在個(gè)人的征信記錄中，如果一直不還款，將會(huì)進(jìn)入黑名單，影響個(gè)人征信，信息聯(lián)網(wǎng)共享；　　征信不良的處理方法和后果；　?、?保證欠款及時(shí)清償，并繳納全部費(fèi)用；　?、?五年后不良記錄可自動(dòng)清除，屆時(shí)可正常辦理貸款業(yè)務(wù)；　　③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；　　④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；　?、?征信不良期間，不可購(gòu)買火車票、飛機(jī)票出行；　?、?征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；　　⑦ 征信不良期間，出國(guó)出行受到一定程度的限制。

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• 問(wèn) ??沒(méi)錢還房貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供?！　∫话闱闆r下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等?！　∪绻J款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

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• 問(wèn) ??房貸沒(méi)還完怎么過(guò)戶才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按規(guī)定，貸款沒(méi)還完的房子是不允許過(guò)戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取**款解押房產(chǎn)方式進(jìn)行過(guò)戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過(guò)戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過(guò)戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購(gòu)房的**款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

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• 問(wèn) ??沒(méi)能力還房貸怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與銀行進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。2、如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！缎谭ā返谌僖皇龡l　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對(duì)人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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