??房貸利率變化怎么還款呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****9392

  商業(yè)貸款利率改變，還款照往常即可，還款利息銀行方面會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
  ① 銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率隨著調(diào)整；
  ② 貸款利息也會(huì)跟著利率調(diào)整而調(diào)整；
  ③ 一般貸款利息調(diào)整有三種情況：
  a.立刻調(diào)整；
  b.約定時(shí)間調(diào)整；
  c.次年一月一日調(diào)整。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:54:23
• 146****9413

  房貸利率調(diào)整每年一次，具體時(shí)間是第一次還款日期。
  當(dāng)房貸利率無(wú)變化時(shí)，月供不用變化還是按照前一年月供執(zhí)行；
  當(dāng)房貸利率變化了，就要按照新的房貸利率重新計(jì)算月供。計(jì)算方法和第一次還貸的計(jì)算方法是一樣的。就是貸款額變?yōu)楸窘鹩囝~，貸款月數(shù)變?yōu)槭Ｓ噙€款月數(shù)，貸款利率變?yōu)樾碌哪昀剩ㄕ鬯愠稍吕剩?。具體計(jì)算公式如下：
  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
  a:月供;
  F:貸款總額;
  i:貸款利率(月利率)；
  n：還款月數(shù)
  ^：次方
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:54:19
• 152****7173

  利率變化和 你已經(jīng)存在的貸款沒(méi)有關(guān)系，已經(jīng)簽訂的貸款合同中規(guī)定了這項(xiàng)貸款利率，是不變的。還款期限也是合同中有的。

  查看全文↓ 2019-09-03 10:54:13
• 147****2756

  利率改變后，當(dāng)年的還款金額不變，改變要從元月一日開(kāi)始。。合同中會(huì)有說(shuō)明的，好好讀合同吧。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:54:09
• 143****3087

  房貸利率是變化的，所以還款金額也隨之變動(dòng)。但是正常情況下一般執(zhí)行的都是次年元月執(zhí)行新利率，一年內(nèi)等額本息還款方式還款額是不變的，除非選擇的是等額本金的還款方式或選擇的是浮動(dòng)利率。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 10:54:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸利率變化浮動(dòng)大嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關(guān)合同規(guī)定確定。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) ??房貸利率多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  個(gè)人貸款年利率根據(jù)不同的貸款年限他所在的貸款利率是不一樣的，他主要分為以下幾種：（1）0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ；（2）6月-1年(含1年)是4.35%；（3）1-3年(含3年)是4.75%；（4）3-5年(含5年)是4.75%；（5）5-30年(含30年)是4.90% ；同時(shí)在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂』蛏细　?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) ??房貸利率如何確定怎么計(jì)算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  據(jù)了解，銀行個(gè)人住房貸款利率是按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，但是各個(gè)銀行可根據(jù)借款人的實(shí)際情況在中國(guó)人民銀行規(guī)定范圍內(nèi)，在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行上下浮動(dòng)。

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• 問(wèn) ??房貸利率打折多少劃算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問(wèn) ??房貸利率怎么變化好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  銀行利率變動(dòng)，你的貸款利息也要相應(yīng)調(diào)整，一般是在年初時(shí)調(diào)整。也就是說(shuō)從新一年的1月1日起按新利率計(jì)算貸款利息。

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