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??建設(shè)銀行房貸利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？

152****2906 | 2019-09-03 11:24:44

已有5個回答

  • 154****0000

    一，購房貸款的利息怎么算，取決于還款方式。
    二，商業(yè)貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。
    三，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息的月供還款公式如下：
    [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]
    四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
    等額本息的月供還款公式如下：
    每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。
    五，網(wǎng)上也有貸款計算器，可以自己搜索計算。

    查看全文↓ 2019-09-03 11:25:12
  • 157****6690

    一、貸款利率：
    項目 年利率（%)
    一、短期貸款
    一年以內(nèi)（含一年） 4.35
    二、中長期貸款
    一至五年（含五年） 4.75
    五年以上 4.90
    三、公積金貸款利率 年利率%
    五年以下（含五年） 2.75
    五年以上 3.25
    根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少

    查看全文↓ 2019-09-03 11:25:08
  • 157****0565

    目前**新貸款基準(zhǔn)利率：6個月以內(nèi)（含6個月） 6.1%6個月到1年（含1年） 6.56%1年到3年（含3年） 6.65%3年到5年（含5年） 6.9%5年以上 7.05%備注：基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動。貸款的利息主要是根據(jù)貸款利率來計算的，等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

    查看全文↓ 2019-09-03 11:25:03
  • 131****5502

    1、如樓主所述，您的情況是：貸款14萬，20年，利率7.83%，等額本息還款法

    2、提供一個計算公式：
    在EXCEL的單元格輸入：

    =-PMT(rate/12,n,pv)

    pmt()是計算等額本息的函數(shù)，由于其值為負(fù)數(shù)，故一般加個負(fù)號

    rate 為年利率, 除以12化為月利率

    n 為期數(shù),20年*12=240期

    pv 是貸款本金

    查看全文↓ 2019-09-03 11:24:57
  • 134****9616

    存，貸款基準(zhǔn)利率的調(diào)整是國家統(tǒng)一，單位貸款，個人貸款和其他消費的利率都會有自己單獨的行或負(fù)毛利。

    住房貸款的個人消費貸款，抵押貸款，抵押貸款等，你應(yīng)該問的抵押貸款，對不對？有限公司當(dāng)前基準(zhǔn)利率的按揭貸款為5.94％，如果以優(yōu)惠條件一致，**低可打7折，**高可達(dá)4.158％。

    查看全文↓ 2019-09-03 11:24:52

相關(guān)問題

  • 答

    建設(shè)銀行貸款買房利率如下：短期貸款：①一年以內(nèi)或者含一年利率： 4.35%。中長期貨款：①一年至五年，含五年的年利率：4.75%。②五年以上的年利率：4.90%。個人住房公積金貸款：①五年以下，含五年的年利率：2.75%。②五年以上的年利率：3.25%。確定每個月還款額，算出當(dāng)月應(yīng)支付的利息，再確定還款額減去當(dāng)月應(yīng)支付利息，就是本金還款額，下一月利息按剩余本金計算。這類可以提前還款。用于有持續(xù)現(xiàn)金流入行業(yè)和借款人，現(xiàn)金是基本均勻，用于補(bǔ)充流動資金、增加庫存。如商品流通業(yè)、服務(wù)業(yè)、加工制造業(yè)等。2.優(yōu)點：(1)貸款是按月歸還，貸款余額在不斷地減少，貸款風(fēng)險在降低;(2)對于借款人來講，按月歸還貸款還款壓力較小，容易歸還，可避免一次性的巨大壓力。

  • 答

    建設(shè)銀行房貸利率是不固定的，具體如下：①如果貸款期限是在6個月以內(nèi)的話，那么貸款的年利率是4.35%。②如果貸款的期限在6個月到1年之內(nèi)，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.45%。③如果貸款的期限是在1年以上，5年以內(nèi)的話，那么建設(shè)銀行的貸款利率是4.75%。④如果貸款的期限已經(jīng)超過了5年，那么貸款的年利率是4.9%。⑤如果貸款的期限在5年到30年之間，貸款的利率是在5%左右。以上其實就是關(guān)于建設(shè)銀行貸款利率的一些規(guī)定，總體來看，其實建設(shè)銀行的貸款利率并不算特別的高。如果考慮貸款買房的話，那么可以在建設(shè)銀行辦理貸款的。在建設(shè)銀行辦理了貸款之后，第1年是不可以提前償還貸款的，但是在第1年之后是可以申請?zhí)崆皟斶€貸款，且提前償還的貸款是不征收利息的。

  • 答

    比如現(xiàn)在的5年以上的貸款是5.65，上浮13%就是5.65*（1+13%），就是6.3845。利率表示一定時期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。其計算公式是：利息率= 利息量/本金x時間×100%。加上x100%是為了將數(shù)字切換成百分率，與乘一的意思相同，計算中可不加，只需記住即可。

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  • 答

    2016年央行基準(zhǔn)利率：　　利率項目 年利率(%)　　六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.35　　六個月至一年（含1年）貸款 4.35　　一至三年（含3年）貸款 4.75　　三至五年（含5年）貸款 4.75　　五年以上貸款 4.90

    全部5個回答>
  • 答

    1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且征信良好;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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