??農(nóng)村置換房屋面積怎么算呢？誰知道呢？

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• 156****8050

  是要計算的，但必須要有正式證件的房產(chǎn)手續(xù)才會算的，否則是不會算的
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:19:24
• 156****4099

  拆遷部門會被拆遷人提供貨幣補償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來的房屋并不夠置換這個房屋的話，需要再補貼一些貨幣，才能購買該房屋。
  如果說安置的面積很小，居住水平遠遠低于之前的，那是補償方案的問題。需要對補償方案申請協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請裁決。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:19:18
• 142****8884

  農(nóng)村村民有關宅基地需遵守“一戶一宅”的原則，并且宅基地的面積不得超過各地規(guī)定的標準。宅基地面積計算方法如下：
  
  (一)建筑物和構筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；
  
  (二)挑出的陽臺和樓梯等以突出部分垂直投影計算占地面積，但底層不得構筑；
  
  (三)由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權的建筑面積與總面積的比例分攤；弄堂用地，使用樓上的農(nóng)戶分攤面積為一半，其余為共用面積；
  
  (四)通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權不計入宅基地面積。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:19:13

相關問題

• 問 ??房屋面積怎么算量呢？誰知道呢？
  答

  建筑面積計算的分類記憶☆ 計算建筑面積的房屋原則上應具備的條件☆ 計算全部建筑面積的范圍☆ 計算一半建筑面積的范圍☆ 不計算建筑面積的范圍計算建筑面積的房屋原則上應具備的條件根據(jù)計算建筑面積的有關規(guī)定和規(guī)則，能夠計算建筑面積的房屋原則上應具備以下普遍性的條件：1、 應具有上蓋；2、 應有圍護物；3、 結構牢固，屬永久性的建筑物；4、 層高在2.20m或2.20m以上；5、 可作為人民生產(chǎn)或生活的場所。其中：層高系指房屋的上下兩層樓面，或樓面至地面，或樓面至屋頂面的垂直距離。樓板面至屋頂面的垂直高度也包括樓板面至房屋頂平臺面的高度，但房屋頂面或平臺面都不應包括隔熱層的高度。國家標準《房產(chǎn)測量規(guī)范》中所指房屋層高2.2m以上的計算建筑面積，都包括2.2m本身，其含意是層高在2.2m或2.2m以上的計算建筑面積。

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• 問 個稅怎么算
  答

  "房屋過戶個稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過程當中，通常情況下，當房屋的產(chǎn)權滿5年的情況時，那么是免征個人所得稅的，但如果是在不滿5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價的1%來征收個人所得稅，而對于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來征收個人所得稅，在繳納個稅的時候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費的當天就可以繳納個稅。對于房屋出售者來說，如果想要避免個稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿5年之后再進行房屋的出售。"

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 房屋實際面積怎么算呢？誰知道呢？
  答

  《房產(chǎn)測量規(guī)范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:公攤1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛(wèi)室等以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;2. 每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。不應計入的公用建筑空間為:1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;2. 售房單位自營、自用的房屋;3. 為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(其中包括物業(yè)管理)用房。需要分攤的共有建筑面積為整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和并扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等之后的建筑面積。折疊編輯本段公攤面積的計算

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• 問 打算置換房屋，有人知道房屋置換協(xié)議怎么寫呢？
  答

  雙方當事人換房的房屋情況:座落\結構\面積\附屬設施等換房找差額情況:一方給另一方多少差額付款時間方式等;交房條件\時間等4\涉及產(chǎn)權過戶稅費問題一方協(xié)助義務等雙方簽字注意農(nóng)村房子共同所有人

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