??房子貸款還不起了怎么辦呢？誰(shuí)知道呢？

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• 131****2463

  1. 辦理轉(zhuǎn)按揭
  借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物
  2. 自行掛牌銷(xiāo)售，如果有買(mǎi)家相中并談妥價(jià)格后，先償還銀行貸款，然后辦理過(guò)戶。建議采取此種方式。
  3. 辦理過(guò)橋墊資，余款歸個(gè)人所有

  查看全文↓ 2019-09-05 08:39:34
• 143****8742

  買(mǎi)房子換不起貸款的話，就找親戚朋友多借點(diǎn)錢(qián)湊個(gè)**唄，這樣后期還款壓力少一點(diǎn)，不然就是找個(gè)便宜點(diǎn)的地方買(mǎi)唄，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力決定，不然買(mǎi)個(gè)房子還不起，首先自己每天壓力很大，其次生活家庭矛盾也會(huì)變多，何必為了房子失去這么多。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:39:28
• 132****8406

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動(dòng)打電話給銀行，請(qǐng)求寬限還款期，銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，專(zhuān)業(yè)叫”展期“，盡管展期也會(huì)記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到經(jīng)濟(jì)困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣(mài)掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣(mài)房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多而且不會(huì)列入銀行的黑名單，不會(huì)影響以后的貸款申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-09-05 08:39:23
• 154****5324

  還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時(shí)，選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請(qǐng)一筆新的貸款，得到貸款后償還擔(dān)保公司的墊資款項(xiàng)即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:39:21
• 153****8056

  貸款的錢(qián)不還后果：
  1.確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2.如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  3.法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；
  4.貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。
  基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 08:39:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款還不起了怎么辦?
  答

  可以變相賣(mài)掉房子啊，若不想賣(mài)，可以出租，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)！不還貸款的后果，銀行首先會(huì)向你催收，如果連續(xù)一段時(shí)間還不還，在三個(gè)月之后你就會(huì)接到銀行的起訴書(shū)，說(shuō)你不按合同屢行，說(shuō)你偽約還不起貸款，當(dāng)你接到起訴書(shū)還不還款的話，就會(huì)通過(guò)法院強(qiáng)制拍賣(mài)你的物業(yè)，通過(guò)拍賣(mài)得到的錢(qián)來(lái)還你欠他的，如拍賣(mài)銀行扣掉他自己的還有多的就會(huì)反還給你，但機(jī)會(huì)很少！

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• 問(wèn) 房子貸款還不起了怎么辦
  答

  買(mǎi)房子換不起貸款的話，就找親戚朋友多借點(diǎn)錢(qián)湊個(gè)**唄，這樣后期還款壓力少一點(diǎn)，不然就是找個(gè)便宜點(diǎn)的地方買(mǎi)唄，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力決定，不然買(mǎi)個(gè)房子還不起，首先自己每天壓力很大，其次生活家庭矛盾也會(huì)變多，何必為了房子失去這么多。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商怎么招商？誰(shuí)知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷(xiāo)售人員拿其現(xiàn)在的銷(xiāo)售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來(lái)專(zhuān)門(mén)的招商人員來(lái)共同完成得，提成可以銷(xiāo)售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問(wèn) ??還不了房貸怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1. 如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣(mài)。2. 這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣(mài)房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣(mài)后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了；若貸款人所購(gòu)房屋已經(jīng)在房管部門(mén)做過(guò)抵押登記，其結(jié)果除前面所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。3. 通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，那就很?chē)?yán)重了! 銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣(mài)等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房還不起房貸怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、房屋貸款還不上時(shí)可通過(guò)親朋好友籌錢(qián)　　如果借貸人只是暫時(shí)還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手里寬裕時(shí)，再逐一償還就行了。一般來(lái)說(shuō)這是一個(gè)比較**容易想得到的方式。當(dāng)然，借親朋好友的錢(qián)，一般來(lái)說(shuō)時(shí)間不能太長(zhǎng)，只是用于臨時(shí)周轉(zhuǎn)。俗話說(shuō)，“救急不救窮”也是這個(gè)道理?！《⒎课葙J款還不上可以用信用卡還　　需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時(shí)性的 ，因?yàn)楫吘剐庞每ɡ锩嫣壮鰜?lái)的錢(qián)也是需要還的，所以如果偶爾臨時(shí)感覺(jué)錢(qián)不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本，通過(guò)淘寶店P(guān)OS機(jī)、中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本。所以總的來(lái)說(shuō)也只能暫時(shí)緩解，用處不是很大。　三、房屋貸款還不上時(shí)可將房屋賣(mài)掉　　將房子賣(mài)掉。如果是實(shí)在是交不起房貸的話，就只能將房子賣(mài)掉來(lái)還貸款了。因?yàn)橘J款如果是有逾期，不僅會(huì)有罰息，同時(shí)個(gè)人信用還會(huì)受到比較嚴(yán)重的影響。所以在這個(gè)時(shí)候?qū)⒎课葙u(mài)掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問(wèn)題后，手頭的資金寬?？梢栽儋?gòu)買(mǎi)新的房屋。當(dāng)然，這也是一種萬(wàn)不得已的方式?！　　⒎课葙J款還不上時(shí)可通過(guò)抵押貸款方式籌錢(qián)　　還有一條解決方式就是，如果房屋貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請(qǐng)抵押貸款。比如有房產(chǎn)或者汽車(chē)的話，可以考慮申請(qǐng)房屋抵押貸款或者汽車(chē)抵押貸款。以緩解一時(shí)的資金之急，此方法，也不失為一種選擇?！　∫话銇?lái)講，如果按揭人有房產(chǎn)按揭在身，再去申請(qǐng)信用貸款的話，很難通過(guò)銀行的審核，或者可以貸到的款項(xiàng)很少。這時(shí)假如有汽車(chē)或者房產(chǎn)的話作為抵押物，往往會(huì)起到不一樣的效果。

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