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租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的就可以提取。根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； 9、管委會依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
全部5個回答>??上海公積金怎么交貸款呢？作用都有哪些呢？
131****4747 | 2019-09-05 11:48:03
已有4個回答
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155****3043
1、上海市公積金繳交的比例是：基本公積金，單位和個人都是7%；補充公積金（效益好的單位）為1%——8%。
查看全文↓ 2019-09-05 11:48:39
繳交基數(shù)是以職工上年度（2010年7月至2011年6月）月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，今年7月初上海各單位都在進行公積金繳交基數(shù)調(diào)整，就是將舊的（2009年7月至2010年6月）基數(shù)調(diào)整為新的（2010年7月至2011年6月）基數(shù)，應(yīng)該說是年年有增加。但上海規(guī)定了一個**低繳交額，今年是156元（單位和個人都是156元）。如果不是，你可以先問一下公司的人事或財務(wù)，然后再作是否投訴或舉報的決定。
2、關(guān)于養(yǎng)老保險，從今年7月1日開始，上海取消綜合保險和小城鎮(zhèn)保險，一律轉(zhuǎn)為城保，目前各單位都在辦理這個手續(xù)，你的轉(zhuǎn)保手續(xù)也一定在辦理之中，是網(wǎng)上辦理的，時間是7月16日至7月24日結(jié)束。如果你是外省市城鎮(zhèn)戶口的，交五險（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育），如果是外省市非城鎮(zhèn)戶口的，交三險（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷）。整個轉(zhuǎn)保的過渡期是5年，第一年按正常的40%，以后逐步提高，5年后與上海本地人相同，但如果公司同意，也可以一步到位。 -
137****1210
公積金基數(shù)是跟著你基本工資走的津貼什么的不算在里面的。比例是公司7%，個人也是7%。你新開戶到時候會有公積金帳號的，
查看全文↓ 2019-09-05 11:48:22 -
152****8501
如果你是在公司的在職員工的話，那么你就不可以自己繳納了，當(dāng)然你可以和你們公司協(xié)商一下。如果你是個人工商戶的話，那么是在上海個人能繳住房公積金的范圍內(nèi)。1、你如果要自己繳交公積金，就像自己繳交社保一樣，要申請“自由職業(yè)”才行。但這樣的話你要憑勞動手冊到街道社保“失業(yè)登記”，然后自己繳納社保和公積金。但如果你還準(zhǔn)備找工作單位的話，建議你不要這樣做，因為手續(xù)比較煩，找到工作后又要去把“自由職業(yè)”退掉，單位才能錄用你。2、如果你有朋友開公司，該公司又繳納公積金的，你可與朋友商量，暫時掛靠在他的公司，讓他公司為你繳納公積金，可按**低標(biāo)準(zhǔn)交，錢你自己出，一旦找到工作，朋友公司只要去社保做一個退工手續(xù)、到公積金管理中心作一個轉(zhuǎn)移即可。國家規(guī)定：住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應(yīng)享有的合法權(quán)利。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。
查看全文↓ 2019-09-05 11:48:18
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152****7737
交公積金是好事呀，你不要緊張，要積極配合哦。因為公積金你個人交多少，公司也要交多少，等你退休后事拿雙倍的錢的，很合算的。
查看全文↓ 2019-09-05 11:48:12
可以用來買房子，裝修房子，買車子都可以了，很實用
如果你本來是交綜合險的，那說明你本來是外地的戶口。去年7月起，上海出了新政策，對外來從業(yè)人員的優(yōu)惠政策。只要是城鎮(zhèn)戶口的外地戶口可以在上海辦理社保，也就是說，你退休后可以在上海拿退休工資了。
本來綜合險是交滿1年1張取款單，等辦了社保后就是退休后每月領(lǐng)取退休工資，很劃算的哦。公積金也是退休后可以一次性提取，或者交滿7個月后可以貸款使用。
公積金不是強制繳納的，不過交了合算。
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深圳市住房公積金貸款業(yè)務(wù)上線試運行當(dāng)天，農(nóng)業(yè)銀行深圳市分行分別在深圳市住房公積金管理中心福田、寶安、龍崗三個辦事大廳成功辦理了首筆公積金組合貸款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，包括中行、農(nóng)行、工行、建行、交行、招行及平安銀行與深圳市住房公積金管理中心簽約并獲得開辦公積金貸款業(yè)務(wù)資格。這也意味著今后市民可在上述7家銀行辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。據(jù)了解，繳存公積金的職工可通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳進行預(yù)約，并在約定時間攜帶相關(guān)申請材料，就近前往辦事大廳咨詢窗口進行公積金貸款業(yè)務(wù)申請。符合條件的職工家庭可申請**高90萬元的住房公積金貸款。職工貸款金額需求超過90萬元的部分，7家公積金委托貸款銀行可提供公積金組合貸款融資方案，全面滿足職工的購房貸款需求。除了能到公積金中心咨詢公積金貸款業(yè)務(wù)外，職工也可到公積金委托貸款銀行各網(wǎng)點咨詢辦理業(yè)務(wù)。
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如果金額不大，有房產(chǎn)配合工作情況和征信報告可以做無抵押貸款。如果需要大金額可以做抵押貸款，費率一般為1.5每月，房產(chǎn)抵押一般不看征信。
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單位支付時: 借：行政支出 或 借:管理費用 同時借:銀行存款 公積金賬戶 貸：住房公積金--職工住房公積金 同時貸：銀行存款 基本賬戶 職工支取時: 借:住房公積金--職工住房公積金 貸:銀行存款 公積金賬戶
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住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。
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