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如果按揭已經(jīng)辦理下來的話是不能退房的，又或者說開發(fā)商同意退的話也是很困難的，開發(fā)商同意退房的流程如下： 貸款人需要先把已經(jīng)審批下來的貸款結(jié)清；如果在一年內(nèi)還清的話銀行會扣貸款人的違約金，至于違約金是多少就看貸款合同上的約定了；貸款還清后辦理注銷抵押登記表；然后找開發(fā)商，開發(fā)商會把貸款金額還給貸款人；不過這個是在很理想的情況下才能做到的，一般開發(fā)商如果貸款已經(jīng)審批下來了是根本不會同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發(fā)商購房總金額的20%作為違約金的。
全部4個回答>??上海不能貸款老房子怎么辦合適呢？作用都有哪些呢？
155****9904 | 2019-09-04 16:57:34
已有4個回答
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134****1642
如果金額不大，有房產(chǎn)配合工作情況和征信報告可以做無抵押貸款。
查看全文↓ 2019-09-04 16:58:00
如果需要大金額可以做抵押貸款，費率一般為1.5每月，房產(chǎn)抵押一般不看征信。
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151****3018
銀行理論上超過20年的房產(chǎn)就不予辦理抵押貸款，事實上學(xué)區(qū)房，地段好的房子或是銀行認(rèn)識人都能辦理抵押貸款。
查看全文↓ 2019-09-04 16:57:53
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144****6289
當(dāng)然可以貸款咯！只要你買的是產(chǎn)權(quán)房，那公積金貸款就沒什么問題，在老的房子也可以！不超過房價的七成！
查看全文↓ 2019-09-04 16:57:46
如果你想要商業(yè)貸款，那會比較困難，因為90年以前的房子商貸，要看你的資質(zhì)是否好，或者只能通過貸款公司幫你包裝了！
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144****4079
可以貸款,需要提供你的身份證,戶口本,收入證明.若結(jié)婚需提供結(jié)婚證,未結(jié)婚提供未婚證明,還有**款收據(jù).
查看全文↓ 2019-09-04 16:57:42
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
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銀行系統(tǒng)扣款是有統(tǒng)一時間的一般是早上七點集中扣款如果早上七點錢你的還貸沒有打入還款賬戶銀行扣款失敗就算逾期的具體咨詢一下銀行客服
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1、上海市公積金繳交的比例是：基本公積金，單位和個人都是7%；補(bǔ)充公積金（效益好的單位）為1%——8%。 繳交基數(shù)是以職工上年度（2010年7月至2011年6月）月平均工資為標(biāo)準(zhǔn)，今年7月初上海各單位都在進(jìn)行公積金繳交基數(shù)調(diào)整，就是將舊的（2009年7月至2010年6月）基數(shù)調(diào)整為新的（2010年7月至2011年6月）基數(shù)，應(yīng)該說是年年有增加。但上海規(guī)定了一個**低繳交額，今年是156元（單位和個人都是156元）。如果不是，你可以先問一下公司的人事或財務(wù)，然后再作是否投訴或舉報的決定。 2、關(guān)于養(yǎng)老保險，從今年7月1日開始，上海取消綜合保險和小城鎮(zhèn)保險，一律轉(zhuǎn)為城保，目前各單位都在辦理這個手續(xù)，你的轉(zhuǎn)保手續(xù)也一定在辦理之中，是網(wǎng)上辦理的，時間是7月16日至7月24日結(jié)束。如果你是外省市城鎮(zhèn)戶口的，交五險（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育），如果是外省市非城鎮(zhèn)戶口的，交三險（養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷）。整個轉(zhuǎn)保的過渡期是5年，第一年按正常的40%，以后逐步提高，5年后與上海本地人相同，但如果公司同意，也可以一步到位。
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每個公司都有電話銷售話術(shù)，書面話術(shù)大致相同，**主要的是你自己，話術(shù)是死的人是活的，適合自己的話術(shù)要靠你自己在你們公司原有的話術(shù)基礎(chǔ)上在結(jié)合你的銷售經(jīng)歷總結(jié)出來的，你自己從經(jīng)驗里面總結(jié)的話術(shù)是**適合你的也是**好的話術(shù)
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