??公攤面積大怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？

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• 132****6924

  公攤面積說到底是為業(yè)主服務(wù)的。如果一個(gè)24層的住宅，不顧一切減少公攤面積，比如只設(shè)置一部電梯，你能想象早上八點(diǎn)多出行高峰期等電梯的煎熬嗎？公攤面積大了，說明住宅的通風(fēng)和流線更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公攤面積都在合理范圍內(nèi)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:25:25
• 144****5049

  合同沒問題，你只能接受現(xiàn)實(shí)，除非小區(qū)里有很多家都反映著問題
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:25:21
• 155****8779

  如果是公攤太大 ，您可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預(yù)售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間
  

  查看全文↓ 2019-09-05 16:25:18

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• 問 ??公攤面積怎么使用才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、公攤不會(huì)是70％的，只能是使用率70％。2、你說的那個(gè)假設(shè)數(shù)據(jù)，是不能詳細(xì)計(jì)算面積的，為什么后面我會(huì)給你解釋。

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• 問 ??商業(yè)商鋪公攤面積怎么算才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  單獨(dú)共商鋪使用的公共設(shè)備設(shè)施用房，分?jǐn)偟缴啼仭：蜕啼仜]有關(guān)系的公共設(shè)備房屋，分?jǐn)偟阶≌?。配電、供暖等住宅和商鋪共用的設(shè)備設(shè)施用房，平均分?jǐn)?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??退房貸款怎么辦才好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  關(guān)于商品房的退房問題，主要規(guī)定在《**高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中：　　第八條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;　　(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人?！　〉诰艞l規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：　　(一)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明;

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• 問 公攤面積大怎么辦
  答

  大概73%的得房率，作為高層電梯房來說，有點(diǎn)高，但也還在正常的范圍內(nèi)?，F(xiàn)在很多高層電梯房分?jǐn)偮试?5-30%之間的也不足為奇。現(xiàn)在買商品房都是有分?jǐn)偟?，高層的房子由于其電梯、消防樓梯的配比影響，分?jǐn)偟拿娣e會(huì)比較大，分?jǐn)偯娣e包括哪些是按規(guī)定來的，有些電梯的配比高，分?jǐn)偟拿娣e會(huì)大一點(diǎn)，不同的樓盤會(huì)有差異。從分?jǐn)偟谋嚷蕘碚f，國家并沒有什么硬性規(guī)定，但其分?jǐn)偮蔬^高直接影響到房子的性價(jià)比，會(huì)成為消費(fèi)者購房的時(shí)候考慮的因素。**終面積的確定是房產(chǎn)局來核的，房產(chǎn)證上會(huì)注明建筑面積和公攤面積，一般不會(huì)短斤少兩，呵。你的這個(gè)情況真要判斷只能說是在正常的范圍內(nèi)，只是由于沒在這個(gè)領(lǐng)域各人的理解會(huì)有誤差導(dǎo)致你覺得不好理解，其實(shí)這一情況是普遍的，正常的。

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• 問 ??房子未按時(shí)交房怎么辦才好？流程是怎么樣的呢？
  答

  在商品房買賣合同里，開發(fā)商對(duì)于延期交房的免責(zé)理由一般說是不可抗力。按照我們國家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除開發(fā)商延期交付房屋的責(zé)任，也就是說免責(zé).除此之外你們簽訂合同的時(shí)候應(yīng)該有違約責(zé)任，

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