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如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實也就是買賣了土地使用權。只要你們家還有人，70年后國家會給你所買下來的宅基地的主人發(fā)一個證書，是你的合法權益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國家征收的時候會給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權的流程一個地方跟一個地方的不一樣，根據(jù)你們當?shù)氐牧鞒贪桑。┤绻阋I的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進行土地調整（一般是十幾年調整一次）的時候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)?！要有證哦！！
全部5個回答>中國農民土地是不是可以自由買賣？
148****1925 | 2019-09-05 22:25:43
已有5個回答
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137****8332
農村宅基地屬于國家所有 一般屬于村產 不可以上市交易 所以牽扯不到過戶 如果趕上拆遷 只要跟利益牽扯 完蛋什么關系臉面全部扯淡 所以想做這種事只是互相的信任 要不然你會白花錢 **多上法院也就能把你買地的這錢還你 撐死了 地上建筑給予少量補償 風險降低到**小 就是簽合同要寫的細一點 以后產生糾紛 必須要產權人簽字或者有證人 要年輕一點的 過兩年死了 白瞎了 要不然就不要 搗亂
查看全文↓ 2019-09-05 22:26:41 -
151****4861
農村土地不可以自由買賣。
查看全文↓ 2019-09-05 22:26:34
1.《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
2.任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
3.國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。 -
135****9458
不可以。
查看全文↓ 2019-09-05 22:26:24
因為農民的土地權只有使用，沒有權利買賣的。農民的土地也屬于承包國家的?？梢宰杂赊D讓土地承包權。所以是沒辦法自由買賣。
根據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；
對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 -
133****4536
宅基地就是他家住宅的基地，是可以用來建房子的。他家種花椒的地是不可以的，那是屬于集體的！千萬不能買哦！
查看全文↓ 2019-09-05 22:26:17
關于你家被震垮的房子，如果想有所改變的話，要么跟別人換宅基地，要么找相關部門給你們重新劃分宅基地，這樣就可以蓋房子了。 -
141****6292
這個嘛！要看你買的是你同村人的什么土地啦！
查看全文↓ 2019-09-05 22:25:57
如果你買的是他家多余的宅基地（比如他祖輩留下來的房子），這是可以買賣的，其實也就是買賣了土地使用權。只要你們家還有人，70年后國家會給你所買下來的宅基地的主人發(fā)一個證書，是你的合法權益得到保障。以后城鎮(zhèn)化建設，如果把你們村里人都搬到縣城里面，你所買的宅基地國家征收的時候會給于賠償?shù)?。（買賣宅基地使用權的流程一個地方跟一個地方的不一樣，根據(jù)你們當?shù)氐牧鞒贪桑。?br/>如果你要買的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以買賣了。這種類型的地你可以承包種莊稼或者養(yǎng)豬別的，但是蓋房子的話，下一次村里進行土地調整（一般是十幾年調整一次）的時候，你蓋房子的地方可能就是別人家的了！
**終，買宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能夠得到賠償?shù)模∫凶C哦??！
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土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用
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1、國家保護合法的土地流轉行為，轉讓或者買賣土地承包經營權也是流轉的形式之一，但要依法轉讓。農村土地私下轉讓，簽訂的買賣協(xié)議合同沒有法律效力。2、買房（承包方）買來土地用于非農用途（修路）承擔的違法情節(jié)重。3、土地流轉后，是否回收具體還需依據(jù)法院的判決。根據(jù)《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第十一條規(guī)定，承包方與受讓方達成流轉意向后，以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，承包方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。《**高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定，承包方未經發(fā)包方同意，采取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發(fā)包方無法定理由不同意或者拖延表態(tài)的除外。根據(jù)《農村土地承包法》第三十二條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。第三十三條：土地承包經營權流轉應當遵循以下原則： （一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉；（二）不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途；（三）流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。
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拆遷安置房,多是有完善產權手續(xù)的,您需要細看拆遷安置房合同,補償?shù)氖前茨Ψ吭?需要國有土地基礎上的,核發(fā)國有土地房產證才能自由買賣
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《中華人民共和國土地管理法》第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。所以土地的所有權是歸村集體所有的，沒有所有權的,還有土地是不得買賣的?！ ?、不可以隨便買賣農民的土地。 2、根據(jù)《農村土地承包法》的規(guī)定 第四條 國家依法保護農村土地承包關系的長期穩(wěn)定?！ ∞r村土地承包后，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣?！ 〉谖鍡l 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發(fā)包的農村土地?！ ∪魏谓M織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
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