??青島拆遷新政策公攤面積單獨(dú)補(bǔ)償怎么算合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 157****9300

  (一)按照被拆遷房屋面積補(bǔ)償;
  (二)增加十平方米住房改善面積;
  (三)被拆遷房屋面積不足二十五平方米的,按照二十五平方米計(jì)算;
  (四)被拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足四十五平方米的,按照四十五平方米補(bǔ)償,差額部分由被拆遷人按照拆遷區(qū)域新建商品住房銷售價(jià)格的百分之五十支付房款;
  (五)被拆遷人在本市其他區(qū)域承租公有住宅房屋或者已按住房制度改革政策購(gòu)買公有住宅房屋的,該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積之和大于二十五平方米的,不適用本款第三項(xiàng)的規(guī)定;該公有住宅房屋面積與被拆遷房屋面積及住房改善面積之和大于四十五平方米的,不適用本款第四項(xiàng)的規(guī)定。
  實(shí)際用于補(bǔ)償?shù)姆课莩鰬?yīng)補(bǔ)償面積的部分,由被拆遷人按照補(bǔ)償房屋的商品住房銷售價(jià)格支付房款。補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:47:40
• 132****6209

  國(guó)有土地上房屋，參考不低于周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:47:32
• 153****6939

  如果說(shuō)你們村和其他村的拆遷屬一個(gè)片區(qū)，也屬一個(gè)拆遷項(xiàng)目的話，那么就拆遷的政策和補(bǔ)償方案來(lái)講，應(yīng)該是統(tǒng)一的，不應(yīng)該來(lái)區(qū)別對(duì)待。
  由于我國(guó)法律并沒(méi)有具體規(guī)定說(shuō)哪一個(gè)地方公攤面積需要攤多少，或者是具體補(bǔ)償多少錢一平。這都是由各地制定地方政策來(lái)確定的，所以說(shuō)如果你們的補(bǔ)償方案或者是政策有問(wèn)題的話，建議及時(shí)咨詢律師，我們幫你看一下。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:47:26
• 133****0294

  公用建筑面積計(jì)算原則 凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。 公用建筑面積按以下方法計(jì)算： 整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并拓除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 08:47:19
• 143****6171

  1、上海市《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》第二十八條第五款：被征收房屋屬于舊式里弄房屋、簡(jiǎn)屋以及其他非成套獨(dú)用居住房屋的，被征收房屋的補(bǔ)償金額增加套型面積補(bǔ)貼。套型面積補(bǔ)貼=評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積。套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼，每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)15平方米建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。第三十一條第一款：按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼，但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。增加的保障補(bǔ)貼可以用于購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第三十一條第三款：保障補(bǔ)貼=折算單價(jià)×居住困難戶人數(shù)×22平方米-被征收居住房屋補(bǔ)償金額。

  查看全文↓ 2019-09-06 08:47:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷新政策 公攤面積單獨(dú)補(bǔ)償 怎么算
  答

  因?yàn)楦鞯厍闆r不一樣，各地都有自己的拆遷規(guī)范性文件，如何補(bǔ)償，要看拆遷人提供的并經(jīng)過(guò)聽證的拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置方案。但不管怎么說(shuō)，各地拆遷文件都要服從國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，根據(jù)該條例和建設(shè)部拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)合法建筑面積和土地面積給予補(bǔ)償。一般說(shuō)來(lái)，以證件記載為準(zhǔn)。估計(jì)拆遷人不給你土地補(bǔ)償?shù)睦碛墒牵阏f(shuō)的協(xié)議書，不能代替土地證。如果土地證上記載了你所說(shuō)的土地，那名應(yīng)該得到補(bǔ)償。還有，不知道“共有四家,院子里的共用土地”有沒(méi)有一個(gè)大證，也就是在一起的證，如果有也可以得到補(bǔ)償。僅供參考

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• 問(wèn) ??推倒圍墻公攤面積怎么算合適？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  公攤面積是按照房子建筑面積來(lái)計(jì)算的,12層以下的房子: 建筑面積-建筑面積/1.33就是公攤面積 塔樓即12層以上帶電梯的: 建筑面積-建筑面積/1.44就是公攤面積 不是你想象的對(duì)半分的..... 肯定的啊,設(shè)計(jì)戶型不一樣啊,再說(shuō)了有的樓一樣的戶型面積也有相差5,6平米的呢,這些都是正常現(xiàn)象的!

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• 問(wèn) ??平房公攤面積怎么算呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  目前有一個(gè)可以用來(lái)考量的概念，即住宅樓公攤系數(shù)。住宅樓公攤系數(shù)計(jì)算方法為:需要公攤的共有建筑面積總和除以參加公攤的各單元的建筑面積總和，然后用各單元參加公攤的建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)，就可以得出各套房屋的公攤面積。其中，需要公攤的面積要由產(chǎn)權(quán)部門測(cè)繪隊(duì)實(shí)地測(cè)量。

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• 問(wèn) ??頂樓公攤面積怎么計(jì)算合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  屬于公用部分，算分?jǐn)偯娣e，公攤面積分?jǐn)傁禂?shù)與你的建筑面積之積。防水工程應(yīng)于物業(yè)公司解決或大家集資來(lái)解決

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• 問(wèn) ??**新政策房子貸款利息怎么算好呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  1、調(diào)整公積金貸款的利率2015年央行持續(xù)降息5次，購(gòu)房者買房壓力真真的小了。若購(gòu)房者在北京買房子都能省下幾十萬(wàn)的利息。一些背著房奴包袱的購(gòu)房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵(lì)租售并舉有關(guān)部門針對(duì)房屋租賃情況，給予補(bǔ)貼政策，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)投資者菜板庫(kù)存房成為租賃市場(chǎng)房源，從而減少庫(kù)存。2015年年底的中心經(jīng)濟(jì)事情會(huì)議明確指出，要成長(zhǎng)住房租賃市場(chǎng)，鼓舞鼓勵(lì)自然人和各種機(jī)構(gòu)投資者采辦庫(kù)存商品房，成為租賃市場(chǎng)的房源供給者，鼓勵(lì)以住房租賃為主營(yíng)業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。

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