??贈(zèng)送面積交房后怎么搭建呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 147****4206

  一般在正負(fù)3以內(nèi)都是合理的！超出的就要按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算！
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:43:07
• 131****5733

  只要在合同上明確，沒有風(fēng)險(xiǎn)。動(dòng)遷的話贈(zèng)送的那層原則上沒有補(bǔ)償——除非房產(chǎn)開發(fā)拆遷，你還可以討價(jià)還價(jià)，畢竟你的房子與他人的房子是有區(qū)別的。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:43:05
• 138****9794

  贈(zèng)送的面積是國(guó)家給的
  “偷面積”，當(dāng)然并不是真的偷。首先要告訴你一個(gè)真相，買房贈(zèng)送面積不是開發(fā)商給你的優(yōu)惠，而是國(guó)家已經(jīng)規(guī)定好了的。
  在現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范中規(guī)定：
  (1)入戶花園以及沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)算一半面積；露臺(tái)是完全贈(zèng)送的；
  (2)地下室凈高滿2.1米算面積，低于2.1米不算面積；
  (3)飄窗分為凸窗和落地飄窗兩種，凸窗是不落地的，不算面積，落地飄窗凈高高于2.1米要算面積，低于2.1米不算面積；
  (4)閣樓凈高滿2.1米部分算面積，不滿不算面積。
  因此，開發(fā)商利用這些設(shè)計(jì)“贈(zèng)”給買房者，可以增加項(xiàng)目銷售的賣點(diǎn)，但實(shí)際上這些本來(lái)就是你該得的。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:42:56

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??交房面積怎么測(cè)量呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  面積由房地產(chǎn)交易中心的測(cè)繪部門負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，你買期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是你實(shí)際買到的房屋面積，如果面積大了，要按照合同價(jià)款補(bǔ)差價(jià)，小了退還差價(jià)，各地約定不同，你可以研究下合同中對(duì)面積百分比的要求，如果實(shí)測(cè)面積超出合同約定的可以超出的百分比，可以要求退房

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??戶型中哪些算贈(zèng)送面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總之“贈(zèng)送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權(quán)。如果閣樓被計(jì)算在銷售面積中，那么購(gòu)房者一定要弄清楚是如何計(jì)算的，是浮動(dòng)系數(shù)還是閣樓單獨(dú)計(jì)算，做到心中有數(shù)，千萬(wàn)不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??住房面積哪些是贈(zèng)送的呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  其實(shí)就是一個(gè)說(shuō)法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說(shuō)一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積（購(gòu)房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒贈(zèng)送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來(lái)說(shuō)的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個(gè)算盤的）。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??精裝修樓盤交房后怎么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  兩書：房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說(shuō)明說(shuō)電器類的合格證和使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書裝修設(shè)計(jì)及竣工圖紙、及驗(yàn)收合格證

  全部3個(gè)回答>