??小區(qū)交房時怎么拉客戶呢？應(yīng)該怎么做呢？

已有5個回答

• 138****9147

  首先可以先恭喜下他拿到新房，如果他買房是為了自己住，那他們就要裝修，你就可以介紹下你認識或熟悉的裝修公司，或一些材料店鋪。到時他們搬進去住的時候就送個禮物去拜訪他們一下，此時在恭喜一下，后面就是不是的聯(lián)系下就行了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:54
• 132****3952

  這就需要看看對客戶的信息掌握的程度，一般多對要交房的樓盤多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)拉，并且對身邊的其他業(yè)務(wù)員聊天，

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:47
• 144****7299

  去距離你們售樓處**近的，價格和你們差不多的 ，別的開發(fā)商售樓處，只要里面出來的人，就去問跟他聊，把他帶到你們售樓處，幾率非常大

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:43
• 134****3704

  要從房屋質(zhì)量入手，新入住業(yè)主**關(guān)心房屋質(zhì)量問題，現(xiàn)在還沒空關(guān)心物業(yè)服務(wù)等問題。穩(wěn)定后物業(yè)問題就是大事了。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:36
• 145****9965

  在進入小區(qū)內(nèi)后，先亮明自己的真實身份，**好出示證件，并獲得客戶同意后，拿出你曾成功設(shè)計并被用戶采納的裝修方案給客戶看，并向其解釋你的策劃思路。
  并結(jié)合客戶是否有意愿裝修或是需要在原基礎(chǔ)上進行二次裝修的實際情況，向其發(fā)表你的看法及建議。在這個過程中，你一定要顯示出你的職業(yè)水準及道德，一定要給客戶留下一個好的印象，排除客戶對你的懷疑及其它情感成分。

  查看全文↓ 2019-09-06 16:38:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 怎么拉客戶看房？
  答

  　要到客戶的聯(lián)系方式還僅僅只是第一步，客戶能不能出來看房，才是是否能開單的關(guān)鍵。因此，經(jīng)紀人在要到客戶的聯(lián)系方式后，要懂得如何把客戶邀約出來看房才是至關(guān)重要的?！　　　?.關(guān)心問候　　　　所謂伸手不打笑臉人，就算有些客戶反感帶有銷售目的的接觸，但經(jīng)紀人用以禮貌、真誠的態(tài)度，先去關(guān)心和問候客戶的生活，給客戶送去溫暖的祝福，也會增加客戶的好感，減少排斥感，跟客戶建立良好的關(guān)系，是邀約的第一步。關(guān)心問候后，看到時機差不多就可以問問客戶對之前在意的那套房源還有沒有興趣，要不要出來看房，房東這幾天有空，詢問客戶的意見，有些客戶鑒于和經(jīng)紀人友好相處了那么久，經(jīng)紀人又提出看房請求，再加上自己的確也對那套房源有興趣，就會應(yīng)邀來看房?！　　　?.營造緊張感　　　　客戶有時對經(jīng)紀人介紹的房源并沒有很在意，因此經(jīng)紀人可以多給客戶分享一些房價上漲、樓市緊張的文章，給客戶專業(yè)的分析房產(chǎn)走勢情況，并通過一些客戶簽訂房源的照片，給客戶營造一些緊張感，讓客戶抓住時機來看房?！　　　?.吸引客戶主動來看房　　　　有時客戶可能太忙沒有時間看房子，久而久之就忘了要買房的意向，因此經(jīng)紀人可以通過易房大師全景看房，給客戶發(fā)送3d效果的房源實景，讓客戶就算沒有時間，也能看到房源720°全景，猶如實地去看房，通過實景照片的吸引，能夠讓客戶對房源充滿向往，并主動要求去看房，這樣經(jīng)紀人開單的幾率會更大，因為來看房前，客戶已經(jīng)思考的差不多并對房屋全景有個大致的了解，只是現(xiàn)場在感受一下真實的房源。

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• 問 如何拉客戶看房
  答

  確定客戶群體，首先你拉人看房的對象的年齡、性別、和衣著打扮等外形特征要看準，不是胡亂去拉，比如你拉一個70歲的老太太，她會跟你看房嗎？然后就是禮貌了，你一定要做到人家不忍心拒絕你介紹，第三就是口才咯，看你吹牛的本事！

• 問 大街上怎么拉客戶去售樓處看房
  答

  多聯(lián)系，死皮賴臉，說一些打工不容易，讓客戶同情而去幫忙，真誠

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• 問 ??交房時要帶什么證件呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  （1）檢查房屋有無裂縫 首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈４５度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。 （2）檢查房屋有無傾斜 雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題?？稍诜宽斏嫌眉毨K栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 （3）檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。 （4）檢查墻面、地面 對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。 檢查墻面有無石灰“爆點”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 （五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過處理 看水是否能通暢無阻地排向出水口。

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• 問 ??如果客戶覺得交房晚了應(yīng)該怎么說好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以給客戶說個恭喜，然后歡迎業(yè)主入住，把樓盤時間給客戶說清楚。

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