??房屋贈與過戶后房產公證了還可以收回嗎？應該怎么做呢？

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• 149****9154

  既然取得了房產證就是贈予行為的完成一件完成的贈予行為是不能撤銷的
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:38:58
• 144****1907

  經過公證的贈與合同具有法律效力，贈與人不可以在贈與財產轉移之前撤銷，除非存在法律規(guī)定的可撤銷情形。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:38:54
• 143****4942

  不能。
  但是在以后的日子里，如果你不孝順父母，則其有權利收回。
  法律依據(jù)：《合同法》
  第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
  (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
  (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;
  (三)不履行贈與合同約定的義務。
  贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 13:38:51

相關問題

• 問 ??父親贈與房產公正了沒過戶算數(shù)嗎？應該怎么做呢？
  答

  你說得情況，需要先辦理繼承，有繼承人繼承下這房子，在履行之前的贈與，把住房過戶給兒子。因為人已經過世，不可能出面辦理贈與過戶。而兒子不是唯一這房子繼承人，所以，需要選取一位繼承人，繼承下住房，再有她把住房贈與兒子。也可以直接其他繼承人簽署放棄繼承，由兒子一人單獨繼承。

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• 問 ??房產公證等于過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  房子公證并不等于過戶，公證是由公證處辦理，過戶需要在產權登記中心辦理

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• 問 ??房產公證就是過戶嗎？應該怎么做呢？
  答

  這個問題不容易解決。因為之前辦理的委托授權，肯定沒有期限。當然催促他辦證是有道理的，不然這套房子的一切問題都將是原房主承擔。催促方法：1、通知吳先生，在近期應盡快辦證，否則到房管部門申訴，吳先生將受罰（因過期不登記過戶）。2、要求中介公司協(xié)助。中介公司既然收費了，應將交易完成。3、到原公證機構詢問公證的委托書有沒有默認期限，比如一年等。4、**后的辦法要起訴。這是肯定可以解決的，不過麻煩。

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• 問 ??房產贈與公證只辦理了房產過戶沒辦理土地過戶有效嗎？應該怎么做呢？
  答

  沒有過戶，不具有法律效益。房產贈與過戶手續(xù)房產贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續(xù)如下：1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；2.繳納費用。房產贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；

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• 問 ??贈與過戶的房產可以收回嗎？應該怎么辦呢？
  答

  贈與應有受贈人接受贈與，否則，贈與不成立；除非贈與合同經過公證，經過公證的贈與不可撤銷。 如果從來沒有交付權屬證書或者房屋，則視為贈與撤銷；如果已經將產權證交與對方，或者將房產交與對方，則贈與視為生效，盡管目前產權證還是原先的，受贈人的繼承人可要求法院確認權利并進而變更產權人。 《合同法》第六條當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。 第七條當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。 第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護。 第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接 受贈與的合同。 第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 第一百八十七條贈與的財產依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)。

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