??去世老人房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎？作用都有哪些呢？

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• 138****1504

  不可以。
  需要死者繼承人先辦理繼承過(guò)戶手續(xù)，
  取得繼承人名字房產(chǎn)證，住房為繼承人所有，再有繼承人和買家簽合同辦理過(guò)戶賣掉手續(xù)。
  《房屋登記辦法》：
  第三十五條
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)予以登記的事實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:51
• 154****6929

  是放棄繼承還是不想辦理過(guò)戶手續(xù)？**好還是過(guò)戶，同時(shí)有個(gè)書(shū)面協(xié)議，免得以后家人之間扯皮?；蛘咭院笥龅讲疬w的時(shí)候，不用那么著急地辦理過(guò)戶手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:46
• 157****0735

  可以一直不過(guò)戶。
  這樣等于得不到房產(chǎn)的所有權(quán)，只有使用權(quán)。
  如果以后房產(chǎn)拆遷征地等，就得不到補(bǔ)償。想買賣也辦不了過(guò)戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:42
• 147****1283

  你要是有繼承權(quán)，只要你沒(méi)放棄繼承權(quán)，老人去世，就自動(dòng)獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，不過(guò)戶不影響你對(duì)房子的所有。
  要是你想把房子賣了，必須過(guò)戶你名下，再過(guò)戶到買方名下，這屬于你對(duì)物權(quán)的處分。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:38
• 132****9659

  可以。
  不繼承的房屋的壞處：
  1、不能得到拆遷補(bǔ)償款
  遇到拆遷的時(shí)候，還需辦理過(guò)戶手續(xù)。
  2、不能買賣
  繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 15:20:31

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• 問(wèn) ??老人去世后房產(chǎn)不過(guò)戶會(huì)作廢嗎？作用都有哪些呢？
  答

  如果是公產(chǎn)房，兒女可以繼承承租權(quán)，如果是私產(chǎn)房，兒女住的更硬氣，兩種產(chǎn)權(quán)都不會(huì)被收回

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• 問(wèn) 去世老人房產(chǎn)可以不過(guò)戶嗎
  答

  建議過(guò)戶了 。免得后期麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶必須等老人去世嗎？作用都有哪些呢？
  答

  一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問(wèn)題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，第一種是遺囑繼承，第二種是法定繼承，如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件。二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承需提交的資料：1、房屋所有權(quán)證書(shū)，2、繼承公證，3、繼承人身份證及復(fù)印件，4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。＃ㄗⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。）

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• 問(wèn) ??老人去世后房產(chǎn)不過(guò)戶可以嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  不可以，如果你是他的親人，也得看你是不是第一順位繼承人，是的話可以辦繼承，把房子改到你名下，不能更名的房子誰(shuí)敢買呀

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• 問(wèn) 老人去世后房產(chǎn)不過(guò)戶會(huì)作廢嗎
  答

  可以居住，不能交易。如果有多個(gè)第一順序繼承人，可能引發(fā)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

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