??已過戶的房產(chǎn)可以取消嗎？應該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 147****4804

  住房如果以及辦理完畢過戶手續(xù)，有了受讓方名字房產(chǎn)證，住房產(chǎn)權就已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于受讓方合法擁有的財產(chǎn)，權益受法律保護，不能撤銷已經(jīng)辦理完畢的房產(chǎn)證。除非是住房滅失，當事人自己申請放棄住房產(chǎn)權等情況。
  　　只有在辦理新房產(chǎn)證之前，是可以申請撤銷過戶登記手續(xù)的。
  　　《房屋登記辦法》：
  　　第二十一條
  　　房屋登記機構將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，申請人可以撤回登記申請。
  　　第二十五條
  　　房屋登記機構應當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機構發(fā)放登記證明。
  　　第三十八條
  　　經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生下列情形之一的，房屋登記簿記載的所有權人應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記：
  　?。ㄒ唬┓课轀缡У?；
  　　（二）放棄所有權的；
  　　（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:01:33
• 133****9729

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  申請人身份證明;
  房地產(chǎn)權利證書;
  有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
  行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件;
  法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)

  查看全文↓ 2019-09-09 16:01:29
• 158****9760

  立即到交易中心申請取消交易。只要產(chǎn)權人憑本人身份證就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:01:25

相關問題

• 問 已過戶的房產(chǎn)可以取消嗎
  答

  可以解除合同，關鍵在于對方是否同意解除。

  全部5個回答>
• 問 ??已過戶兇宅可以退房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  若能證明確有此事，而且對方未告知你，則你可以此理由要求退房。當然，此事處理中會有一定風險。不過，為了退房是有必要冒這個風險的?；蛘咄瞬涣耍惨髮Ψ綔p少價款。

  全部3個回答>
• 問 ??贈與房產(chǎn)已過戶能撤銷嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  《合同法》第一百八十六條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第一百九十二條 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。您的房產(chǎn)贈與合同已經(jīng)經(jīng)過公證，因此不適用任意撤銷贈與的規(guī)定，如果受贈人有上述192條規(guī)定的情形之一的，您可以行使法定撤銷權。但需通過訴訟方式為之。

  全部5個回答>
• 問 ??已過戶貸款的房產(chǎn)可以被收回嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  銀行的流程就是辦理過戶后把產(chǎn)權證提交到銀行，銀行辦理抵押后放款。如果一直沒有放款的話，那就是銀行的問題，房東如果單方面要求收回房子的話需要賠償買方違約金，還有就是已經(jīng)過戶了，已經(jīng)過戶后的房子是不存在收回這么一說的，因為房子過戶后就是買方的名字了，所以原房東無權收回房子。

  全部3個回答>
• 問 北京會取消限購嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  繁榮發(fā)展。　　第二，限購令在一定程度上可以調(diào)控房價，這一調(diào)控行為是短暫的?！　〉谌?，取消限購令既是救樓市更是政府自救的措施，政府通過放開限購政策，可以達到活躍經(jīng)濟、增加財政收入的目的?！　〉谒?，“限購令”限制的多是炒房的投機行為，現(xiàn)在樓市降溫，投機行為將大幅度減少。

  全部4個回答>