??16歲能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶嗎？該怎么過(guò)戶呢？

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• 152****7006

  可以
  房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
  (一)以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
  (二)以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。
  (三)以繼承的方式將房屋過(guò)戶給子女

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:22
• 153****9742

  可以把住房過(guò)戶給16歲孩子。
  　　規(guī)定是辦理未成年人住房登記手續(xù)，需要孩子監(jiān)護(hù)人（一般是父母）持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明和戶口本，以及孩子監(jiān)護(hù)人身份證，戶口本，婚姻情況證明，代替孩子簽字辦理手續(xù)。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十四條
  未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:17
• 158****7496

  其實(shí)法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。
  
  　　房屋的所有權(quán)人更名，稱為過(guò)戶。過(guò)戶雖然需要收取一定的過(guò)戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長(zhǎng)不采取過(guò)戶，而是以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給子女。雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過(guò)戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來(lái)征收稅費(fèi)，比過(guò)戶費(fèi)要高出很多。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:13
• 158****3332

  如果只有他一個(gè)繼承人，帶房產(chǎn)證、戶口本、身份證、父母死亡證明去公證一下，到房產(chǎn)局就可以過(guò)到自己的名下。如果還有其他繼承人（如姐姐、哥哥）先簽一份繼承協(xié)議，所有繼承人都簽名同意過(guò)到他的名下，然后所有繼承人帶上面的材料去公證，然后就可以辦了。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:09
• 145****8855

  不能?，F(xiàn)在16歲還不到法定成年年齡！18歲以后可以。

  查看全文↓ 2019-09-09 16:03:05

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• 問(wèn) 16歲能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶嗎
  答

  可以，未成年人有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??起訴后還沒(méi)執(zhí)行房產(chǎn)可以過(guò)戶嗎？該怎么過(guò)戶呢？
  答

  如果是有債務(wù)在身，起訴后還沒(méi)執(zhí)行房產(chǎn)，是不可以過(guò)戶了，即使過(guò)戶了，也可能被法院判無(wú)效的：：因?yàn)榉矀鶆?wù)人的房產(chǎn)，是在債務(wù)期不能轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)也是屬財(cái)產(chǎn)之一。如果是經(jīng)法院保全或查封的房產(chǎn)，是過(guò)不了戶的。如果沒(méi)有經(jīng)法院保全的房產(chǎn)，在有債務(wù)的情況下，即使將房產(chǎn)過(guò)戶了，也可以通過(guò)法院追回，判定過(guò)戶是無(wú)效的。

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• 問(wèn) 按揭房能進(jìn)行過(guò)戶或者買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  只有在按揭還清之后才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和過(guò)戶，您可以預(yù)約銀行提前還款，還清之后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承有訴訟判決書(shū)能進(jìn)行過(guò)戶嗎
  答

  答案是肯定的。

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• 問(wèn) 房子沒(méi)有房產(chǎn)證還能進(jìn)行過(guò)戶嗎？
  答

  不可以的,房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移是以登記為其生效要件的,這在我國(guó)的房地產(chǎn)管理法中有明確規(guī)定: 第三十七條 下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓: (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。其中的第(六)項(xiàng)規(guī)定就說(shuō)明沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)并辦理過(guò)戶手續(xù)的。

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