??房產(chǎn)過(guò)戶必須本人去嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 147****2477

  辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。
  　　如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書(shū)，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。
  　　委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。
  　　《房屋登記辦法》規(guī)定：
  　　第十三條
  　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。
  　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。
  　　第十五條
  　　申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  　　委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:03:30
• 131****7288

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。 法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第八十三條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記：
  （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；
  （二）房屋坐落變更的；
  （三）房屋面積增加或者減少的；
  （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

  查看全文↓ 2019-09-09 17:03:26
• 158****5032

  除非房產(chǎn)業(yè)主已到公證處辦理授權(quán)委托公證書(shū)給第三人，第三個(gè)才可以代 他 辦理相關(guān)手續(xù)，這樣，他本人就不用到場(chǎng)。
  

  查看全文↓ 2019-09-09 17:03:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)下提前還貸必須本人去嗎？
  答

  　　你好，我想告訴你所謂的提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款;按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前一次還清銀行住房貸款，一般情況下是需要你本人親自去辦理的，但是這也不是絕對(duì)的，如果你有事來(lái)不了的話，也是可以找別人代替的，但是這個(gè)人必須是你足夠信任的。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶需要本人去嗎? 房產(chǎn)證過(guò)戶必須本人去嗎？
  答

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需要注意的是：1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。拓展資料：房產(chǎn)過(guò)戶注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

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• 問(wèn) ??請(qǐng)大伙講講房產(chǎn)過(guò)戶必須本人去嗎？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶必須本人去，如果本人確實(shí)無(wú)法到場(chǎng)，就在當(dāng)?shù)氐墓C處做一個(gè)全權(quán)委托公證委托其它人去辦就行了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)大伙說(shuō)一下房產(chǎn)過(guò)戶必須本人去嗎？
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶可以不必本人親自辦理。但必須委托他人代辦。具體做法是到去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介機(jī)構(gòu)或自己的親朋好友即可。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證怎樣過(guò)戶？必須本人去嗎？
  答

  根據(jù)你的提問(wèn)，回答是不需要本人到場(chǎng)，因?yàn)橘u房人已經(jīng)取得了相應(yīng)的法律符合交易的文件。追問(wèn)：?jiǎn)栴}是目前房產(chǎn)證的原件在何處，如果還在原房主處，不必驚慌，有些流程上還需本人出面，另外：可以讓房產(chǎn)證的持有人，拿著產(chǎn)權(quán)證和身份證件到房屋轄區(qū)的房管局 辦房產(chǎn)凍結(jié)手續(xù)(具體叫法可以咨詢房管所的檔案室） 或者到法院進(jìn)行起訴或申請(qǐng)贈(zèng)與無(wú)效。

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