??昏迷妻子可以過戶房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？

已有4個回答

• 137****1621

  妻住房過戶，沒有任何實(shí)際意義。因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定，婚姻存續(xù)期間，得到住房，不管登記人是夫妻倆誰名字，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。
  你的情況，如果住房是男方名字，住房又是婚后得到，只寫男方一人名字，住房已經(jīng)是你倆一人一半，在更名給女方，還是一人一半，。這不是折騰嗎，沒有任何意義
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:55:00
• 145****7801

  凡房產(chǎn)過戶，都要所有業(yè)主本人到場辦理手續(xù)的。
  如本人不能到場，要有持他們經(jīng)公證處公證過的授權(quán)委托書的人才能代他們辦理手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:54:55
• 135****8239

  一：父親昏迷一事：
  先去進(jìn)行法醫(yī)鑒定，或者直接向法院提出申請認(rèn)定無民事行為能力或者限制民事行為能力。
  以上行為的目的是母親或者成年兒子成為父親的監(jiān)護(hù)人。前提是父親重傷昏迷將是長期的并且可能會達(dá)到喪失意識的情形，簡言之就是能達(dá)到無民事行為能力或者限制民事行為能力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
  二：過戶一事
  前面已經(jīng)提到如果父親真的被法院認(rèn)定為無民事行為能力或者限制民事行為能力人，一般是母親成為他的監(jiān)護(hù)人的，如果年事已高，也可以是已成年的兒子。作為監(jiān)護(hù)人，不能對被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)作出不利于監(jiān)護(hù)人的處置。那么，過戶到兒子名下肯定是沒有合理的理由的。

  查看全文↓ 2019-09-10 09:54:49
• 158****1531

  在目前的狀況下，只有取得房屋所有權(quán)人的同意，才能夠辦理。如果以后原被告出現(xiàn)離婚情形，離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 09:54:45

相關(guān)問題

• 問 昏迷妻子可以過戶房產(chǎn)嗎
  答

  可以的，

  全部4個回答>
• 問 ??丈夫過世妻子可以直接過戶房產(chǎn)嗎？誰有什么建議呢？
  答

  首先應(yīng)該到所在地的公證處辦理繼承權(quán)公證書 繼承權(quán)公證,是國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明該公民有繼承死者遺留的個人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動。繼承有兩種形式,一是法定繼承,另一是遺囑繼承。 辦理繼承權(quán)公證,申請人應(yīng)提交下列證件和材料: 申請人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復(fù)印件);被繼承遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 其他材料請按照承辦公證員要求提供。然后到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。(1)原房屋所有權(quán)證(原件); (2)繼承權(quán)公證書或接受遺贈公證書; (3)房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(原件); (4)契稅完稅或減免稅憑證(遺贈)。

  全部5個回答>
• 問 ??消費(fèi)貸房產(chǎn)可以過戶嗎？誰有什么建議呢？
  答

  直接過戶不可以的，通過以下兩種方式可以：1、還完貸款解除抵押。2、簽完協(xié)議，到銀行將貸款轉(zhuǎn)至新房主名下，銀行在房產(chǎn)證過戶同時對新房主的房子辦理抵押手續(xù)。過戶是指將房產(chǎn)證和國土證上的名字改為其他戶主的名字。在貸款期間的國土證和房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要和買主協(xié)商好后，付清貸款之后才能過戶，其中，付清貸款的錢可以和買主協(xié)商，由買主支付，算入其購房成本中。按揭中的房子是可以賣的，不過銀行通常會規(guī)定按揭貸款未滿一年解約的要付違約金，滿一年的不用付，其實(shí)也可用買房人付的**款去把銀行的貸款提前還清,辦理解押的手續(xù)，之后再辦理過戶，相關(guān)內(nèi)容如下：1、首先二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進(jìn)行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和，但撤銷合同之前需要先到房管局申請之后才可以辦理。2、如果有出售條件，是可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請，目前銀行一般情況下，不辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產(chǎn)證；這種方式對買方來說存在風(fēng)險，一般不會被接受。3、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，但在實(shí)際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體還需要咨詢相關(guān)的銀行方面，據(jù)目前所知,只有建設(shè)銀行可以辦理按揭轉(zhuǎn)讓，二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行不接待個人辦理申請，需要委托中介代理公司執(zhí)行。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證可以過戶給小孩嗎？誰有什么建議呢？
  答

  一、辦產(chǎn)權(quán)可直接過戶給子女的，需要先將房產(chǎn)證辦理出來后再按照房產(chǎn)過戶的流程辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶一般有三種方式：買賣過戶、贈與過戶、和繼承過戶。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理?！　〉谑龡l　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價格;

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶需要評估嗎？誰有什么建議呢？
  答

  需要評估。房產(chǎn)過戶的手續(xù)：賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。過戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）。（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納。

  全部3個回答>